Июль 2026 у SDN: продано 58 квартир. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 472. При темпе этого месяца их хватит примерно на 8 месяцев.
SDN — 2,5 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов SDN, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %.
В июле 2026 года застройщик SDN отметил в госреестре долевого строительства 58 проданных квартир. По новым продажам компания заняла 8-е место среди 44 застройщиков, имеющих активность в реестре. Доля SDN в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 2,5 %.
Все продажи месяца зафиксированы в городе Шымкент, где на SDN пришлось 17 % новых продаж. Единственным объектом с приростом стал ЖК KAUSAR RIVERSIDE в Енбекшинском районе, где было продано +58 квартир. В городе Атырау продажи за июль отсутствовали.
В реестре у SDN числится 3 объекта, новых за месяц не появилось. В продаже остаётся 472 квартиры, которых при текущем темпе хватит примерно на 8 месяцев. Основной остаток сосредоточен в классе элит (2 объекта, 468 квартир), в то время как продажи месяца прошли в классе бизнес. По комнатности быстрее всего распродаются однокомнатные квартиры (99 %).
Покупателям следует проверить сроки ввода: в июле 2026 плановый срок наступил у 1 объекта, до конца года других дат нет. Динамика продаж была неравномерной, основной прирост +58 пришелся на период с 5 по 12 июля. Схемы защиты распределились так: по разрешению акимата (МИО) строится 100 % объектов, с участием банка (БВУ) — 0 %, с гарантией КЖК — 0 %.
Для инвесторов и покупателей ключевым является малый остаток в ЖК KAUSAR RIVERSIDE, где осталось 4 квартиры при распроданности 98 %. Общий балл Salemdom по фактам госреестра для SDN составляет 52,5 из 100. При выборе жилья в классе элит рекомендуется учитывать объем нераспроданных площадей.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 по данным госреестра долевого строительства SDN отметил 58 квартир как проданные.
У SDN в реестре 3 объекта — 2 ЖК: 672 квартиры, из них продано 200 (30 %), в продаже остаётся 472.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в июле 2026 SDN — на 8-м месте среди 44 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Доля SDN в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 2,5 %. В главном для бренда городе (Шымкент) на него пришлось 17 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 52,5 из 100; всего в реестре 3 объекта, первый объект — около 4 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 5–12 июля (+58). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +58 |
| 13–19 июля | 0 |
| 20–26 июля | 0 |
| 27–31 июля | 0 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| KAUSAR RIVERSIDE | SDN | Енбекшинский | +58 | 4 |
1. KAUSAR RIVERSIDE (SDN), Енбекшинский район — +58 квартир за месяц. Распроданность — 98 %, в продаже осталось 4 из 204. Схема: МИО. Класс по реестру: бизнес. Ближайший плановый ввод — июль 2026.
Новых объектов у SDN в реестре за июль 2026 не появилось.
В июле 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года плановых сроков ввода больше нет.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов SDN, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 0, МИО — 58.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 3 | +58 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов SDN — элит (2 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «бизнес»: +58. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Элит | 2 | 0 | 468 |
| Бизнес | 1 | +58 | 4 |
Больше всего непроданных квартир SDN — двухкомнатные: 2. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 99 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 89 | 1 | 99 % | — |
| 2 | 66 | 64 | 2 | 97 % | — |
| 3 | 42 | 41 | 1 | 98 % | — |
| 5+ | 6 | 6 | 0 | 100 % | — |
ЖК SDN, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| KAUSAR RIVERSIDE | SDN | +58 | 98 % | 4 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Шымкент | 1 | +58 | 0 | 98 % | 4 |
| Атырау | 2 | 0 | 0 | 0 % | 468 |
По госреестру долевого строительства SDN отметил 58 квартир как проданные.
KAUSAR RIVERSIDE — +58. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 472 квартиры из 672 (распроданность 30 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 8 месяцев.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у SDN в реестре нет.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 100 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у SDN в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Шар-Курылыс · Свой Дом · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · ULYTAU Group · Sensata Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group