Июль 2026 у Шар-Курылыс: продано 239 квартир, срок ввода до конца года — у 1 объекта. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 401. При темпе этого месяца их хватит примерно на 6 месяцев.
Шар-Курылыс — 10,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Шар-Курылыс — 15 %, ниже средней по стране (31 %) на 16 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 272 квартиры; из них ещё не продано 33. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 9 % объектов Шар-Курылыс, с гарантией КЖК — 73 %, по разрешению акимата (МИО) — 18 %.
В июле 2026 года застройщик Шар-Курылыс отметил в госреестре долевого строительства 239 проданных квартир. По новым продажам компания заняла 2-е место среди 44 застройщиков, а ее доля в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 10,2 %. В Астане на Шар-Курылыс пришлось 14 % новых продаж.
Основной объем сделок за месяц пришелся на город Астана, район Сарайшық. Лидером стал ЖК Grand Victoria, где было продано 239 квартир. В этом объекте распроданность достигла 88 %, в продаже осталось 33 квартиры из 272.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. Всего у Шар-Курылыс 11 объектов, из которых 8 относятся к классу эконом и 1 к классу комфорт. В продаже остается 1 401 квартира, при текущем темпе их хватит примерно на 6 месяцев. По комнатности быстрее всего распродаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры (100 %), больше всего остатков по трехкомнатным — 29 единиц.
Покупателям следует проверить сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 1 объекта на 272 квартиры, где не продано 33 единицы. Важно учитывать, что сроки застройщик может продлить. Схемы защиты распределены так: с гарантией КЖК строится 73 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 18 %, с участием банка (БВУ) — 9 %. Общая распроданность Шар-Курылыс составляет 15 %, что ниже средней по стране (31 %) на 16 п. п.
Для инвесторов и покупателей основным вариантом с быстрым получением ключей остается ЖК Grand Victoria с плановым вводом в декабрь 2026 года. В связи с небольшим остатком в этом ЖК решение по подходящим планировкам лучше не откладывать. Балл Salemdom по фактам госреестра для застройщика составляет 67,5 из 100.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 по данным госреестра долевого строительства Шар-Курылыс отметил 239 квартир как проданные.
У Шар-Курылыс в реестре 11 объектов — 7 ЖК: 1 640 квартир, из них продано 239 (15 %), в продаже остаётся 1 401.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в июле 2026 Шар-Курылыс — на 2-м месте среди 44 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Доля Шар-Курылыс в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 10,2 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 14 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 67,5 из 100; всего в реестре 11 объектов, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 27–31 июля (+239). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | 0 |
| 13–19 июля | 0 |
| 20–26 июля | 0 |
| 27–31 июля | +239 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria | Шар-Курылыс | Сарайшық | +239 | 33 |
1. Grand Victoria (Шар-Курылыс), район Сарайшық — +239 квартир за месяц. Распроданность — 88 %, в продаже осталось 33 из 272. Схема: КЖК. Класс по реестру: комфорт, эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
Новых объектов у Шар-Курылыс в реестре за июль 2026 не появилось.
В июле 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 1 объекта на 272 квартиры, в них не продано 33. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria (пятно 3.1) | Шар-Курылыс | декабрь 2026 | 272 | 33 |
С участием банка (БВУ) строится 9 % объектов Шар-Курылыс, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 73 %, по разрешению акимата (МИО) — 18 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 239, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 1 | 0 |
| Гарантия КЖК | 8 | +239 |
| Разрешение акимата (МИО) | 2 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Шар-Курылыс — эконом (8 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +239. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 8 | +239 | 1 401 |
| Комфорт | 1 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Шар-Курылыс — трёхкомнатные: 29. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 100 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 104 | 104 | 0 | 100 % | — |
| 2 | 64 | 64 | 0 | 100 % | — |
| 3 | 104 | 75 | 29 | 72 % | — |
ЖК Шар-Курылыс, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria | Шар-Курылыс | +239 | 88 % | 33 |
По госреестру долевого строительства Шар-Курылыс отметил 239 квартир как проданные.
Grand Victoria — +239. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 401 квартира из 1 640 (распроданность 15 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 6 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 272 квартиры: Grand Victoria (пятно 3.1) — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
9 % объектов — с участием банка второго уровня, 73 % — с гарантией КЖК, 18 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Шар-Курылыс в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Sensata Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group