Шар-Курылыс — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Шар-Курылыс: 11 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 11), с 2017 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/8/2, продано 15 % квартир, 20-е место в…
- Объектов в реестре: 11
- ЖК: 4
- Города: Астана (11)
- Первый старт строительства: 2017
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 1 / 8 / 2
- Квартир по реестру: 1640, продано 15 %
- Плановый срок ввода наступил: 11 из 11
- Место в рейтинге по продажам: 20-е из 62, продано 240 квартир
- Балл Salemdom: 67,5 из 100
ЖК застройщика Шар-Курылыс на Salemdom
Астана · 2
- Bagystan — Срок ввода наступил
- Altyn Shar 2 — Срок ввода наступил
Юридические лица в реестре
- ТОО "Бағыстан" — БИН 161140023095
- ТОО "Бағыстан" — БИН 161140023096
- ТОО "Аргон Строй" — БИН 901040000029
- ТОО "Шар-Құрылыс" — БИН 980740001878
Разложение балла
- Масштаб: 13.5 из 25
- Опыт: 15 из 15
- Сроки по реестру: 19.4 из 20
- Спрос: 2.9 из 20
- Прозрачность: 8.7 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Шар-Курылыс?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 67,5 из 100. С участием банка — 1 из 11 объектов, с гарантией КЖК — 8, по разрешению акимата — 2. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Шар-Курылыс в госреестре?
11 объектов долевого строительства — 4 ЖК (Астана — 11). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.
В каких городах строит Шар-Курылыс?
По госреестру Шар-Курылыс строит в одном городе: Астана — 11. В городе Астана больше всего объектов в районах: Есильский — 3, Алматинский — 1.
Сколько лет Шар-Курылыс на рынке?
Первый объект Шар-Курылыс в госреестре долевого строительства начат в 2017 году — около 9 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Шар-Курылыс есть на Salemdom?
На Salemdom 4 ЖК застройщика Шар-Курылыс: Bagystan, Altyn Shar 2, Grand Victoria (Астана), New Line. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Шар-Курылыс сейчас строятся и когда сдача?
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Шар-Курылыс плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Сдаёт ли Шар-Курылыс дома в срок?
Из 11 объектов со сроком ввода у 11 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Шар-Курылыс просроченные стройки?
По реестру у 1 объекта Шар-Курылыс плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.
Какие схемы защиты дольщиков использует Шар-Курылыс?
По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 8, разрешение акимата — 2. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Шар-Курылыс с участием банка (эскроу)?
Да: 1 из 11 объектов Шар-Курылыс (9 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Сколько квартир продано у Шар-Курылыс?
По реестру у застройщика 1 640 квартир, продано 240 — 15 %. Данные о продажах есть по 5 из 11 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Шар-Курылыс?
Открытого каталога квартир с ценами у Шар-Курылыс на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Шар-Курылыс в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Шар-Курылыс в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Шар-Курылыс в рейтинге застройщиков Казахстана?
20-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 240 квартир во всех объектах Шар-Курылыс в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Шар-Курылыс балл Salemdom 67,5 из 100.
Чем Шар-Курылыс сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Шар-Курылыс составляющие рейтинга: опыт — 15 из 15, надзор — 8 из 8. Слабее всего: спрос — 2,9 из 20, масштаб — 13,5 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Шар-Курылыс выглядит среди застройщиков города Астана?
В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга Шар-Курылыс на 3-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Шар-Курылыс в городе Астана 11 объектов.
Насколько открыт застройщик Шар-Курылыс?
По реестру: фотографии стройки есть у 73 % объектов Шар-Курылыс, сайт ЖК — у 73 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 73 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Шар-Курылыс?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Шар-Курылыс. По 8 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
Какие юрлица у Шар-Курылыс в реестре долевого строительства?
ТОО "Бағыстан" (БИН 161140023095); ТОО "Бағыстан" (БИН 161140023096); ТОО "Аргон Строй" (БИН 901040000029); ТОО "Шар-Құрылыс" (БИН 980740001878). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Шар-Курылыс?
По числу квартир в реестре — New Line (Астана): 800 квартир, плановый срок ввода — июнь 2026.
Как проверить застройщика Шар-Курылыс перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Шар-Курылыс; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Шар-Курылыс через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Шар-Курылыс и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Шар-Курылыс по месяцам
20-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 240 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 1 | +1 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 239 | +239 | 0 | дайджест |