Сентябрь 2026 у Шар-Курылыс: продано 1 квартира, срок ввода до конца года — у 1 объекта. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 400. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Шар-Курылыс — 0 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Шар-Курылыс — 15 %, ниже средней по стране (32 %) на 17 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 272 квартиры; из них ещё не продано 32. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 9 % объектов Шар-Курылыс, с гарантией КЖК — 73 %, по разрешению акимата (МИО) — 18 %.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Шар-Курылыс отметил 1 квартиру как проданную, что составило около 84 м² жилья. В августе 2026 чистый прирост продаж составил 0, таким образом, в сентябре зафиксирована небольшая положительная динамика. В реестре у застройщика числится 11 объектов, из которых продано 240 квартир.
Единственной сделкой месяца стала продажа в ЖК Grand Victoria, расположенном в районе Сарайшық. В этом объекте за сентябрь реализована +1 квартира. На текущий момент распроданность данного ЖК составляет 88 %, в продаже осталось 32 квартиры из 272.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. Общий запас предложения Шар-Курылыс составляет 1 400 нераспроданных квартир, большинство из которых относятся к классу эконом (8 объектов). По данным на 10 октября 2026, однокомнатные и двухкомнатные квартиры распроданы на 100 %, в наличии остаются преимущественно трёхкомнатные квартиры в количестве 29 единиц.
Покупателям следует обратить внимание на сроки: до конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 272 квартиры, где не продано 32 единицы. Важно учитывать, что сроки застройщик может продлить. Схемы защиты распределены так: с гарантией КЖК строится 73 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 18 %, с участием банка (БВУ) — 9 %.
Для инвестора и покупателя ключевым фактом является то, что общая распроданность Шар-Курылыс составляет 15 %, что ниже средней по стране (32 %) на 17 п. п. При текущем темпе сентября 2026 имеющегося предложения хватит более чем на 10 лет. В ЖК Grand Victoria остаток квартир небольшой, поэтому при подходящей планировке решение по этому объекту лучше не откладывать.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Шар-Курылыс отметил 1 квартиру как проданные, продано около 84 м² жилья.
У Шар-Курылыс в реестре 11 объектов — 7 ЖК: 1 640 квартир, из них продано 240 (15 %), в продаже остаётся 1 400.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в сентябре 2026 Шар-Курылыс — на 39-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 67,5 из 100; всего в реестре 11 объектов, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж Шар-Курылыс составил 0 (валовый — 0), за сентябрь 2026 — +1 (валовый — 1). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–30 сентября (+1). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | 0 |
| 8–14 сентября | 0 |
| 15–21 сентября | 0 |
| 22–30 сентября | +1 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria | Шар-Курылыс | Сарайшық | +1 | 32 |
1. Grand Victoria (Шар-Курылыс), район Сарайшық — +1 квартира за месяц. Распроданность — 88 %, в продаже осталось 32 из 272. Схема: КЖК. Класс по реестру: комфорт, эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
Новых объектов у Шар-Курылыс в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
В сентябре 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 1 объекта на 272 квартиры, в них не продано 32. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria (пятно 3.1) | Шар-Курылыс | декабрь 2026 | 272 | 32 |
С участием банка (БВУ) строится 9 % объектов Шар-Курылыс, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 73 %, по разрешению акимата (МИО) — 18 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 1, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 1 | 0 |
| Гарантия КЖК | 8 | +1 |
| Разрешение акимата (МИО) | 2 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Шар-Курылыс — эконом (8 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +1. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 8 | +1 | 1 400 |
| Комфорт | 1 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Шар-Курылыс — трёхкомнатные: 29. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 100 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 104 | 104 | 0 | 100 % | — |
| 2 | 64 | 64 | 0 | 100 % | — |
| 3 | 104 | 75 | 29 | 72 % | — |
ЖК Шар-Курылыс, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria | Шар-Курылыс | +1 | 88 % | 32 |
По госреестру долевого строительства Шар-Курылыс отметил 1 квартиру как проданные. Это около 84 м² жилья.
Grand Victoria — +1. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 400 квартир из 1 640 (распроданность 15 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 272 квартиры: Grand Victoria (пятно 3.1) — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
9 % объектов — с участием банка второго уровня, 73 % — с гарантией КЖК, 18 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Шар-Курылыс в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU