Сентябрь 2026 у Beles Holding: продано 48 квартир, срок ввода до конца года — у 2 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 427. При темпе этого месяца их хватит примерно на 30 месяцев.
Beles Holding — 2,1 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Beles Holding — 24 %, ниже средней по стране (32 %) на 8 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 2 объектов на 544 квартиры; из них ещё не продано 248. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Beles Holding, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %.
В сентябре 2026 года Beles Holding отметил в госреестре долевого строительства 48 проданных квартир, что составило около 2 702 м² жилья. По новым продажам застройщик поднялся на 8-е место среди 43 компаний, тогда как месяцем ранее занимал 20-е место. Чистый прирост продаж за август составил +9, в сентябре он увеличился до +48. Доля компании в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 2,1 %.
Продажи сосредоточены в Астане, где на Beles Holding пришлось 3 % новых сделок. Лидером месяца стал ЖК Namys в районе Сарайшық с приростом +37 квартир. Также продажи зафиксированы в ЖК Beles City в Есильском районе, где было реализовано +11 квартир.
В реестре у застройщика 6 объектов, из которых 5 относятся к классу эконом и 1 к классу комфорт. Новых объектов за месяц не появилось. Всего в продаже остаётся 1 427 квартир, из которых больше всего однокомнатных — 837. Наивысшая распроданность наблюдается у двухкомнатных квартир — 34 %. Общая распроданность Beles Holding составляет 24 %, что ниже средней по стране (32 %) на 8 п. п.
Покупателям следует проверить сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 2 объектов на 544 квартиры, из которых 248 ещё не проданы. Стоит учитывать, что застройщик может продлить эти сроки. Все 100 % объектов Beles Holding строятся по разрешению акимата (МИО), при этом доля участия БВУ и гарантий КЖК составляет 0 %.
Для инвестора и покупателя основным выводом является наличие значительного запаса предложения: при текущем темпе 1 427 квартир хватит примерно на 30 месяцев. Наиболее быстрый доступ к ключам возможен в объектах с ближайшим вводом, таких как ЖК Beles City (сентябрь 2026) и ЖК Namys (декабрь 2026).
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Beles Holding отметил 48 квартир как проданные, продано около 2 702 м² жилья.
У Beles Holding в реестре 6 объектов — 5 ЖК: 1 888 квартир, из них продано 461 (24 %), в продаже остаётся 1 427.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в сентябре 2026 Beles Holding — на 8-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 20-е место.
Доля Beles Holding в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 2,1 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 3 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 37,8 из 100; всего в реестре 6 объектов, первый объект — около 1 года назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж Beles Holding составил +9 (валовый — 9), за сентябрь 2026 — +48 (валовый — 48). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–30 сентября (+37). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | 0 |
| 8–14 сентября | 0 |
| 15–21 сентября | +11 |
| 22–30 сентября | +37 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Namys | Beles Holding | Сарайшық | +37 | 248 |
| Beles City | Beles Holding | Есильский | +11 | 50 |
1. Namys (Beles Holding), район Сарайшық — +37 квартир за месяц. Распроданность — 54 %, в продаже осталось 248 из 544. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
2. Beles City (Beles Holding), Есильский район — +11 квартир за месяц. Распроданность — 71 %, в продаже осталось 50 из 174. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — сентябрь 2026.
Новых объектов у Beles Holding в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
В сентябре 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года срок наступает ещё у 2 объектов на 544 квартиры, в них не продано 248. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Namys | Beles Holding | декабрь 2026 | 231 | 103 |
| Namys | Beles Holding | декабрь 2026 | 313 | 145 |
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Beles Holding, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 0, МИО — 48.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 6 | +48 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Beles Holding — эконом (5 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +48. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 5 | +48 | 951 |
| Комфорт | 1 | 0 | 476 |
Больше всего непроданных квартир Beles Holding — однокомнатные: 837. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 34 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 109 | 272 | 837 | 25 % | 37,7 м² (37,3–38) |
| 2 | 424 | 146 | 278 | 34 % | 57,2 м² (56,5–63,7) |
| 3 | 283 | 67 | 216 | 24 % | 81,5 м² (77,6–82,4) |
| 4 | 72 | 5 | 67 | 7 % | — |
По госреестру долевого строительства Beles Holding отметил 48 квартир как проданные. Это около 2 702 м² жилья.
Namys — +37; Beles City — +11. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 427 квартир из 1 888 (распроданность 24 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 30 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 2 объектов на 544 квартиры: Namys — декабрь 2026; Namys — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 100 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Beles Holding в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Курылыс