Сентябрь 2026 у Sensata Group: продано 56 квартир, срок ввода до конца года — у 4 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Saryn, Birjan Sal, Гасыр — дали 57 % всех новых продаж. Остальные 8 объектов с продажами поделили меньшую часть.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 435. При темпе этого месяца их хватит примерно на 97 месяцев.
Sensata Group — 2,5 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Sensata Group — 20 %, ниже средней по стране (32 %) на 12 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры; из них ещё не продано 1 137. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 20 % объектов Sensata Group, с гарантией КЖК — 20 %, по разрешению акимата (МИО) — 61 %.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 года Sensata Group отметил 56 квартир как проданные, что составило около 3 053 м² жилья. По сравнению с августом 2026, когда чистый прирост продаж составил +43, динамика выросла на 30 %. Застройщик сохранил 7-е место среди 43 компаний по новым продажам, обеспечив 2,5 % чистого прироста новостроек по Казахстану.
Спрос сосредоточен в Астане, где застройщику пришлось 3 % новых продаж (+49 квартир), и в Алматы (+7 квартир). Лидерами по приросту проданных квартир стали ЖК Saryn в районе Сарайшық (+14), Birjan Sal в районе Сарайшық (+9) и Гасыр в районе Нура (+9). Эти три объекта обеспечили 57 % всех новых продаж месяца.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остается 5 435 квартир, из которых большинство относится к классу эконом (16 объектов, остаток 4 291). По комнатности больше всего нераспроданных вариантов — двухкомнатные квартиры (1 841). Самая высокая распроданность зафиксирована у однокомнатных квартир — 27 %.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры, из которых 1 137 еще не проданы. Покупатель таких квартир может получить ключи быстрее, но сроки могут быть продлены. Схемы защиты распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 61 % объектов, с участием банка (БВУ) — 20 % и с гарантией КЖК — 20 %.
Для покупателя и инвестора Sensata Group представляет собой масштабного игрока с баллом Salemdom 67 из 100 и опытом около 9 лет. При текущем темпе продаж запаса предложения хватит примерно на 97 месяцев. Общая распроданность компании составляет 20 %, что ниже средней по стране (32 %) на 12 п. п.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Sensata Group отметил 56 квартир как проданные, продано около 3 053 м² жилья.
У Sensata Group в реестре 41 объект — 35 ЖК: 6 825 квартир, из них продано 1 390 (20 %), в продаже остаётся 5 435.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в сентябре 2026 Sensata Group — на 7-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 7-е место.
Доля Sensata Group в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 2,5 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 3 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 67 из 100; всего в реестре 41 объект, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж Sensata Group составил +43 (валовый — 50), за сентябрь 2026 — +56 (валовый — 56). Месяц к месяцу — +30 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–30 сентября (+28). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | +5 |
| 8–14 сентября | +9 |
| 15–21 сентября | +14 |
| 22–30 сентября | +28 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Saryn | Sensata Group | Сарайшық | +14 | 249 |
| Birjan Sal | Sensata Group | Сарайшық | +9 | 467 |
| Гасыр | Sensata Group | Нура | +9 | 261 |
| Aisafa | Sensata Group | Сарайшық | +5 | 127 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | Алмалинский | +5 | 314 |
| AYALA | Sensata Group | Нура | +3 | 333 |
| Sanara | Sensata Group | Есильский | +3 | 554 |
| Gasyr | Sensata Group | Нура | +3 | 256 |
| Olympic Park | Sensata Group | Алатауский | +2 | 292 |
| Aitau | Sensata Group | Нура | +2 | 343 |
1. Saryn (Sensata Group), район Сарайшық — +14 квартир за месяц. Распроданность — 26 %, в продаже осталось 249 из 336. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
2. Birjan Sal (Sensata Group), район Сарайшық — +9 квартир за месяц. Распроданность — 11 %, в продаже осталось 467 из 526. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — апрель 2027.
3. Гасыр (Sensata Group), район Нура — +9 квартир за месяц. Распроданность — 3 %, в продаже осталось 261 из 270. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
4. Aisafa (Sensata Group), район Сарайшық — +5 квартир за месяц. Распроданность — 61 %, в продаже осталось 127 из 327. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
5. Mangilik 4 (Sensata Group), Алмалинский район — +5 квартир за месяц. Распроданность — 5 %, в продаже осталось 314 из 329. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — октябрь 2027.
Новых объектов у Sensata Group в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
В сентябре 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 4 объектов на 1 434 квартиры, в них не продано 1 137. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Olympic Park | Sensata Group | ноябрь 2026 | 295 | 292 |
| Mangilik | Sensata Group | ноябрь 2026 | 476 | 469 |
| Aisafa | Sensata Group | ноябрь 2026 | 327 | 127 |
| Saryn | Sensata Group | декабрь 2026 | 336 | 249 |
С участием банка (БВУ) строится 20 % объектов Sensata Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 20 %, по разрешению акимата (МИО) — 61 %. Новые продажи месяца: БВУ — 14, КЖК — 19, МИО — 23.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 8 | +14 |
| Гарантия КЖК | 8 | +19 |
| Разрешение акимата (МИО) | 25 | +23 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Sensata Group — эконом (16 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +52. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 16 | +52 | 4 291 |
| Комфорт | 9 | +1 | 503 |
| Бизнес | 4 | +3 | 641 |
| Элит | 2 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Sensata Group — двухкомнатные: 1 841. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 27 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 986 | 542 | 1 444 | 27 % | 42,7 м² (37,9–45,6) |
| 2 | 2 330 | 489 | 1 841 | 21 % | 63,7 м² (60,1–69,1) |
| 3 | 1 718 | 220 | 1 498 | 13 % | 92,4 м² (80,3–99) |
| 4 | 789 | 64 | 725 | 8 % | 118,5 м² (112–134,1) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
ЖК Sensata Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Гасыр | Sensata Group | +9 | 3 % | 261 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | +5 | 5 % | 314 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 34 | +49 | 0 | 27 % | 3 638 |
| Алматы | 7 | +7 | 0 | 1 % | 1 797 |
По госреестру долевого строительства Sensata Group отметил 56 квартир как проданные. Это около 3 053 м² жилья.
Saryn — +14; Birjan Sal — +9; Гасыр — +9; Aisafa — +5; Mangilik 4 — +5. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 5 435 квартир из 6 825 (распроданность 20 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 97 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры: Olympic Park — ноябрь 2026; Mangilik — ноябрь 2026; Aisafa — ноябрь 2026; Saryn — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
20 % объектов — с участием банка второго уровня, 20 % — с гарантией КЖК, 61 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Sensata Group в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · ULYTAU Group · NAK · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Курылыс