Новостройка класса Комфорт+. Астана, г. Астана, пересечении просп. Ұлы Дала и ул. Ч. Айтматова
Коротко: Застройщик — Sensata Group; 274 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 263 квартир по реестру, продано 1 %; цены от 24 424 950 ₸; индекс ЖК по реестру 59/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 0/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «GASYR» — жилой комплекс комфорт+-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — пересечении просп. Ұлы Дала и ул. Ч. Айтматова. Высота застройки — до 12 этажей. "Gasyr" (в переводе с казахского – "век", "столетие") — это не просто жилой квартал, это современное прочтение великого прошлого Казахстана. В продаже 274 квартиры: однокомнатные — от 37,3 м² и от 24,4 млн ₸; двухкомнатные — от 55,8 м² и от 36 млн ₸; трёхкомнатные — от 76,8 м² и от 45,8 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 103,1 м² и от 63 млн ₸. Срок сдачи — II квартал 2027 года. Первый жилой комплекс "Balasagun" квартала Gasyr расположен в новом развивающемся районе на пересечении просп. Ұлы Дала и ул. Ч. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: образование — 1. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 образовательных объектов.
Жилой комплекс находится в Астане на пересечении проспекта Ұлы Дала и улицы Ч. Айтматова.
Срок сдачи объекта — июнь 2027 года.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 24 424 950 ₸, двухкомнатные от 36 010 350 ₸, трехкомнатные от 45 795 800 ₸ и четырехкомнатные от 62 959 000 ₸.
Схема гарантирования осуществляется через Разрешение МИО.
Это одноэтажный каркасный дом высотой от 1 до 9 этажей с потолками 3 метра. Фасад отделан алюминиевыми композитными панелями.
В радиусе 1 км расположена одна школа — Комфортная средняя школа №118, ближайшая примерно в 413 м. Магазины, аптеки и остановки транспорта в пешей доступности отсутствуют.
В квартирах предусмотрена улучшенная черновая отделка.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Sigma Byild", БИН 191040024998. Договоры заключает уполномоченная компания Adaman Development (БИН 220340017288).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 1–9; 8 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в феврале 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 263 квартиры: однокомнатных — 59, двухкомнатных — 103, трёхкомнатных — 50, четырёхкомнатных — 51. Площади: однокомнатные от 39,6 м² до 45,8 м², двухкомнатные от 58,5 м² до 89,9 м², трёхкомнатные от 81,3 м² до 108,5 м², четырёхкомнатные от 103,1 м² до 133,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,7 квартиры.
По данным реестра продано 6 из 263 квартир (2 %). По комнатности: однокомнатные — 2 %, двухкомнатные — 1 %, трёхкомнатные — 6 %, четырёхкомнатные — 2 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-335-135-7389. Технадзор: Sam-Teh-Absolute.
По реестру: паркинг на 74 машиноместа (примерно 28 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка.
Доступная среда: пандусы.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1383). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · От Sensata Group