Новостройка класса Бизнес, Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Е 909, участок 31
№6 по продажам в районе Нура Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 450 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1300 квартир по реестру, продано 58 %; цены от 21 257 660 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс ŪIA.TARIH расположен в районе Нұра города Астаны по адресу: улица Е 909, участок 31. Локация характеризуется активным развитием городской среды, что делает ее перспективной для тех, кто ищет баланс между современным ритмом столицы и новыми районами с продуманным планированием. Инфраструктура вокруг объекта формируется в соответствии с темпами застройки района, обеспечивая базовые потребности жителей и будущих арендаторов. В шаговой доступности развиваются социальные и коммерческие сервисы, которые делают жизнь в этом квартале автономной и комфортной. Проект объединяет стандарты классов «Бизнес» и «Комфорт+», предлагая широкий выбор планировочных решений. Стоимость квартир варьируется от 20,9 до 126,3 млн тенге, что позволяет подобрать лот под разный инвестиционный бюджет. В продаже доступно 545 квартир, завершение строительства запланировано на первый квартал 2027 года. Для инвестора данный объект интересен сочетанием доступного порога входа и высокого потенциала капитализации к моменту сдачи. Район Нұра демонстрирует стабильный рост спроса, что гарантирует ликвидность недвижимости и привлекательность для долгосрочной или краткосрочной аренды в будущем.
Сдача объекта запланирована на март 2027 года.
Цена варьируется от 22 081 920 ₸ до 126 285 250 ₸.
В продаже есть однокомнатные квартиры площадью от 29.4 м², двухкомнатные от 45.1 м², трехкомнатные от 71.7 м² и квартиры от четырех комнат площадью от 91.3 м².
В комплексе 4 каркасных дома этажностью от 9 до 12 этажей. Высота потолков составляет 3 метра.
Предусмотрено участие БВУ. Банками-гарантами выступают АО «ForteBank» и АО «Евразийский банк».
На территории расположены детские и спортивные площадки, а также паркинг на 854 места.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Uly Dala Muse (БИН 250340011244).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 4 дома; этажность 9–12; 35 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерные панели, искусственный камень, алюминиевые композитные панели, клинкерные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки, кирпич. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Uia.TARIH - A" — 10.03.2027; ЖК "UIA.TARIH - E" — 20.01.2027; ЖК "UIA TARIH C" — 28.10.2026; ЖК "UIA.TARIH-B" — 13.06.2027.
По реестру в комплексе 1300 квартир: однокомнатных — 425, двухкомнатных — 406, трёхкомнатных — 347, четырёхкомнатных — 122. Площади: однокомнатные от 29,4 м² до 46,2 м², двухкомнатные от 45,1 м² до 71,4 м², трёхкомнатные от 56,6 м² до 119 м², четырёхкомнатные от 77,9 м² до 149,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,5 квартиры.
По данным реестра продано 748 из 1300 квартир (58 %). По комнатности: однокомнатные — 81 %, двухкомнатные — 48 %, трёхкомнатные — 46 %, четырёхкомнатные — 41 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank, Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6886, 21-335-135-6887. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 854 машиноместа (примерно 66 на 100 квартир); 4 гостевых мест во дворе; 4 детские площадки; 4 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 25, грузовых — 16.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 25, грузовых 16.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1239, 1356, 1319, 1372). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Бизнес-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · Бизнес-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс