Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, Астана г., район Нұра, улица Е20, участок 4
Коротко: Застройщик — BI Group; 1 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 293 квартир по реестру, продано 85 %; цены от 68 284 000 ₸; индекс ЖК по реестру 65/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 0/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс TULGA расположен в районе Нұра города Астана по адресу улица Е20, участок 4. Это направление характеризуется постепенным освоением новых территорий и формированием современной городской среды, что создает определенный запас пространства для развития локации. В радиусе одного километра от объекта инфраструктура находится на начальном этапе формирования. В пешей доступности расположен один магазин (примерно в 885 метрах), что указывает на потенциал для дальнейшего развития коммерческих площадей и сервисов в ближайшем окружении комплекса. Проект относится к классу «Комфорт+» и предлагает ограниченный выбор жилья — в продаже осталось всего 21 квартира. Стоимость лотов варьируется от 32,7 до 75,1 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес как инструмент входа в развивающийся район на этапе его становления. Ограниченный объем доступных квартир в сочетании с классом «Комфорт+» может обеспечить устойчивый спрос. Основной потенциал роста стоимости актива здесь связан с дальнейшим развитием прилегающей инфраструктуры и застройкой района Нұра.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 магазинов.
Срок сдачи объекта — август 2026 года.
ЖК относится к классу Комфорт+. Дом девятиэтажный, имеет каркасный конструктив, а фасад выполнен из клинкерного кирпича и алюминиевых композитных панелей.
В квартирах предусмотрена черновая отделка. Высота потолков составляет 3 метра.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ. Банком-гарантом выступает АО "Банк ЦентрКредит".
В продаже есть 2-комнатные квартиры от 32 676 600 ₸, 3-комнатные от 41 776 790 ₸ и квартиры от 4 комнат от 67 628 160 ₸.
В радиусе 1 км расположен один магазин, ближайший находится примерно в 885 м. Школы, детские сады, аптеки и остановки транспорта в пешей доступности отсутствуют.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Adal Towers (БИН 211240009998).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 9 этажей; 7 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: клинкерный кирпич, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 293 квартиры: однокомнатных — 101, двухкомнатных — 54, трёхкомнатных — 119, четырёхкомнатных — 19. Площади: однокомнатные от 38,3 м² до 42,2 м², двухкомнатные от 45,7 м² до 69,4 м², трёхкомнатные от 64,6 м² до 93,2 м², четырёхкомнатные от 85 м² до 130,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,7 квартиры.
По данным реестра продано 250 из 293 квартир (85 %). По комнатности: однокомнатные — 100 %, двухкомнатные — 91 %, трёхкомнатные — 72 %, четырёхкомнатные — 74 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк ЦентрКредит)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6507. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 184 машиноместа (примерно 63 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 7.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 7.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1173). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура · Сдача 2026, район Нура