Новостройка класса Бизнес. Астана, РК, г.Астана, район пересечения улиц Ш. Қалдаяқов, С. Нұрмағамбетов, Райымбек батыр
№4 по продажам в районе Сарайшық Астаны — август 2026№6 по продажам в Астане — июль 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 5 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 411 квартир по реестру, продано 75 %; цены от 62 501 370 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК Auez Park расположен в Астане, в районе Сарайшық, на пересечении улиц Ш. Калдаякова, С. Нурмагамбетова и Райымбек батыра. Локация характеризуется развитой городской средой с индексом доступности 7.6 из 10, что обеспечивает удобный баланс между жилой застройкой и транспортными развязками. В радиусе одного километра сформирована полноценная бытовая инфраструктура. Для ежедневных покупок доступны супермаркеты Small и Magnum, а общественный транспорт представлен девятью остановками, ближайшая из которых (остановка «Театр») находится в 173 метрах от комплекса. Для активного отдыха и прогулок в пешей доступности расположены пять парковых и спортивных зон. Проект относится к классу бизнес. В продаже осталось 46 квартир с ценовым диапазоном от 38,2 до 116,3 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора объект интересен сочетанием бизнес-класса и высокой транспортной доступности. Наличие крупных ритейлеров и рекреационных зон в шаговой доступности делает жилье ликвидным как для перепродажи по мере приближения срока сдачи, так и для долгосрочной аренды.
В радиусе 1 км от ЖК: 4 магазинов, 9 остановок транспорта, 5 мест досуга.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
В продаже находится 37 квартир. Стоимость жилья варьируется от 37 151 160 ₸ до 115 111 650 ₸.
Однокомнатные квартиры от 40.8 м² стоят от 33 227 550 ₸, двухкомнатные от 50.6 м² — от 38 079 210 ₸, трехкомнатные от 76.3 м² — от 59 132 500 ₸, четырехкомнатные от 123.8 м² — от 86 515 230 ₸.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ. Банками-гарантами выступают АО «Евразийский банк» и АО «ForteBank».
На данный момент распродано 74% квартир из 411 предусмотренных реестром.
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая примерно в 173 м), 4 магазина, включая Small, Magnum и Spar (ближайший в 340 м), а также 5 парков, скверов или площадок общего пользования. Школы, детские сады, аптеки и клиники в данном радиусе не найдены.
Комплекс состоит из 2 девятиэтажных каркасных домов с высотой потолков 3 метра. Фасады отделаны клинкерными и алюминиевыми композитными панелями.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Oil Extraction Company (БИН 140140019804).
Класс жилья по реестру — бизнес, стандарт (II, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; 9 этажей; 12 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: клинкерные панели, алюминиевые композитные панели, клинкерные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в июле 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Auez Park" — 01.01.2027; ЖК "Auez Park 2" — 22.06.2027.
По реестру в комплексе 411 квартир: однокомнатных — 57, двухкомнатных — 158, трёхкомнатных — 117, четырёхкомнатных — 79. Площади: однокомнатные от 35,7 м² до 57 м², двухкомнатные от 43,4 м² до 82,3 м², трёхкомнатные от 72,8 м² до 110,4 м², четырёхкомнатные от 100 м² до 142,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,8 квартиры.
По данным реестра продано 308 из 411 квартир (75 %). По комнатности: однокомнатные — 79 %, двухкомнатные — 78 %, трёхкомнатные — 74 %, четырёхкомнатные — 66 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк, ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-318-088-1127, 21-342-092-112. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 346 машиномест (примерно 84 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 12.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 12.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1193, 1427). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс