Новостройка класса Бизнес+. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, между улицами Сарайшык и Д.Конаева
Коротко: Застройщик — BI Group; 25 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 324 квартир по реестру, продано 4 %; цены от 68 018 480 ₸; индекс ЖК по реестру 84/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Atlant Unique расположен в районе Есиль города Астана, в стратегически выгодной точке между улицами Сарайшык и Д. Конаева. Локация характеризуется высокой плотностью городской среды и отличной транспортной доступностью: в радиусе одного километра сосредоточено 29 остановок общественного транспорта, ближайшая из которых находится всего в 61 метре от комплекса. Инфраструктура района полностью сформирована и закрывает базовые потребности жителей. В пешей доступности расположены магазины «Өскен Өңір» и «Береке», аптеки «Ойық Фарм» и «Еврофарма». Для семей с детьми предусмотрены детский сад «Асыл» и центр I-Zerek. Особое внимание уделено активному образу жизни: рядом работают йога-центр «натарадж» и Gymboree, а всего в округе насчитывается 48 спортивных и рекреационных объектов. Жилой комплекс относится к классу бизнес+ и представляет собой современный формат городского жилья. Стоимость квартир варьируется от 64 до 211,7 млн тенге. На текущий момент в продаже осталось 32 лота, а завершение строительства запланировано на первый квартал 2027 года. Для инвестора проект привлекателен высоким индексом локации (9.6 из 10), что напрямую влияет на ликвидность объекта. Сочетание премиального класса жилья и развитого окружения в районе Есиль обеспечивает стабильный спрос как на перепродажу по мере приближения срока сдачи, так и на долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 13 медучреждений, 27 магазинов, 48 мест досуга, 29 остановок транспорта, 3 образовательных объектов.
Жилой комплекс находится в Астане, в районе Есиль, между улицами Сарайшык и Д.Конаева.
Срок сдачи объекта — март 2027 года.
Цены варьируются от 64 578 720 ₸ до 202 217 840 ₸.
В комплексе два дома этажностью от 8 до 21 этажа. Конструктив зданий монолитно-каркасный и каркасный, высота потолков составляет 3 метра.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK».
В продаже есть 2-комнатные квартиры площадью от 55.5 м², 3-комнатные от 119.1 м² и варианты от 4 комнат площадью от 189.4 м².
В радиусе 1 км расположены 29 остановок транспорта (ближайшая в 61 м), 27 магазинов, таких как «Береке» и «Өскен Өңір», а также 13 аптек и клиник.
В радиусе 1 км находятся 3 школы и детских сада, ближайший из которых расположен примерно в 610 м.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Kaz industrial group", БИН 111040010233. Договоры заключает уполномоченная компания Sauran Towers (БИН 170340014826).
Класс жилья по реестру — бизнес, стандарт (II, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 8–21; 3 подъезда; конструктив: монолитно-каркасный, каркасное; фасад: hpl панели, hpl-панели; потолки 3,0 м. Стены: газоблок, пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: предчистовая, черновая.
Строительство начато в ноябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Atlant Unique" (очередь 5-1) — 23.08.2026; ЖК "Atlant Unique 5-2" — 07.12.2027.
По реестру в комплексе 324 квартиры: двухкомнатных — 18, трёхкомнатных — 18, пятикомнатных — 6. Площади: двухкомнатные от 55,4 м² до 58,8 м², трёхкомнатные от 119 м² до 127,5 м², пятикомнатные от 189,3 м² до 190,2 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 13,5 квартиры.
По данным реестра продано 13 из 324 квартир (4 %). По комнатности: двухкомнатные — 28 %, трёхкомнатные — 39 %, пятикомнатные — 17 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-072-1603. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 875, 1298). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2027, Есильский район