Новостройка класса Бизнес. Астана, р. Есиль, пр. Кабанбай батыра, уч. № 38, 38/1 и ул. Сыганак, уч. № 8/1, 8/2
Коротко: Застройщик — BI Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 4 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 361 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 80/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
В подборке: Сданные ЖК Астаны по реестру (228)
ЖК «Поколение Комфорт» — жилой комплекс бизнес-класса застройщика BI Group в Астане, район Есиль, пр. Кабанбай батыра, уч. № 38, 38/1 и ул. Сыганак, уч. № 8/1, 8/2. 5 домов; этажность 14–24; 7 подъездов; конструктив: монолитный железобетон, монолитно‑каркасная конструкция; фасад: вентилируемый фасад, вентилируемые панели, клинкерный кирпич, натуральный камень; потолки 3,0–3,2 м. В реестре комплекс учтён 5 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 361 квартира. В среднем 2,7 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: предчистовая. Строительство начато в сентябре 2020 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2025 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 1 детская площадка; 1 спортивная площадка. Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 19 и ещё 4. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Жаз құрылыс НС, БИН 170340014767. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 27 (ближайший магазин в 74 м: Өскен Өңір); остановки транспорта — 41 (ближайшая остановка в 193 м: ЖК Номад); школы и детские сады — 8 (ближайшая школа или детский сад в 102 м: Детская академия наук); аптеки и клиники — 20 (ближайшая аптека или клиника в 221 м: Ойық Фарм); парки и спортплощадки — 42 (ближайший парк или спортплощадка в 211 м: Gymboree). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 20 медучреждений, 27 магазинов, 41 остановок транспорта, 42 мест досуга, 8 образовательных объектов.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Kaz industrial group", БИН 111040010233. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания Жаз құрылыс НС (БИН 170340014767).
Класс жилья по реестру — бизнес (II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 5 домов; этажность 14–24; 7 подъездов; конструктив: монолитный железобетон, монолитно‑каркасная конструкция; фасад: вентилируемый фасад, вентилируемые панели, клинкерный кирпич, натуральный камень; потолки 3,0–3,2 м. Стены: газоблок, газоблоки в монолитном каркасе, монолит с внутренними газоблоками. Отделка квартир: предчистовая.
Строительство начато в сентябре 2020 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Поколение Комфорт" (очереди 1, 2) — 17.03.2023; ЖК "Поколение Комфорт - 3" — 15.09.2022; ЖК "Поколение Бизнес" (очередь 1) — 15.01.2025; ЖК "Поколение Бизнес" (очередь 2) — 09.06.2025; ЖК "Поколение Бизнес" (очередь 3) — 09.12.2025.
По реестру в комплексе 361 квартира. На этаж в подъезде приходится в среднем 2,7 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки.
По реестру: 1 детская площадка; 1 спортивная площадка.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 27 (ближайший магазин в 74 м: Өскен Өңір); остановки транспорта — 41 (ближайшая остановка в 193 м: ЖК Номад); школы и детские сады — 8 (ближайшая школа или детский сад в 102 м: Детская академия наук); аптеки и клиники — 20 (ближайшая аптека или клиника в 221 м: Ойық Фарм); парки и спортплощадки — 42 (ближайший парк или спортплощадка в 211 м: Gymboree). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 524, 276, 728, 811, 867). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.