Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Е 826, участок 2/1
Коротко: Застройщик — BI Group; 281 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 671 квартир по реестру, продано 4 %; цены от 20 978 880 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Жилой комплекс Lavita City расположен в районе Есиль города Астаны по адресу улица Е 826. Это динамично развивающаяся часть столицы, где современная городская застройка сочетается с продуманным планированием новых кварталов, что обеспечивает комфортный баланс между деловой активностью города и жилой приватностью. Локация проекта характеризуется формирующейся городской средой. В радиусе пешей доступности создаются все необходимые условия для повседневной жизни, что делает объект привлекательным как для семей с детьми, так и для молодых специалистов, ценящих функциональность пространства и удобство логистики внутри района. Проект относится к классу «Комфорт+», предлагая современный формат жилья с качественным исполнением. Стоимость квартир варьируется от 22,0 до 77,8 млн тенге, что охватывает широкий спектр запросов — от компактных студий до просторных семейных вариантов. Срок сдачи объекта запланирован на первый квартал 2027 года. Для инвестора Lavita City представляет интерес за счет высокой ликвидности недвижимости в районе Есиль. Сочетание доступного порога входа и перспектив развития инфраструктуры района гарантирует стабильный спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду, а также потенциал роста стоимости квадратного метра к моменту ввода комплекса в эксплуатацию.
ЖК находится в Астане, район Есиль, улица Е 826, участок 2/1.
Жилой комплекс относится к классу Комфорт+.
Срок сдачи объекта — март 2027 года.
В продаже находится 293 квартиры.
Цена варьируется от 22 035 480 ₸ до 77 842 980 ₸.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания LUXOR.KZ COMPANY (БИН 120540014547).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 2–9; 20 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементная плита, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в июле 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "LAVITA.CITY A" — 23.07.2027; ЖК "LAVITA City-B-1" — 29.11.2027.
По реестру в комплексе 671 квартира: однокомнатных — 207, двухкомнатных — 242, трёхкомнатных — 168, четырёхкомнатных — 54. Площади: однокомнатные от 31,5 м² до 48,8 м², двухкомнатные от 44,3 м² до 67,5 м², трёхкомнатные от 66,9 м² до 106,5 м², четырёхкомнатные от 89,6 м² до 122,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,7 квартиры.
По данным реестра продано 30 из 671 квартир (4 %). По комнатности: однокомнатные — 7 %, двухкомнатные — 4 %, трёхкомнатные — 4 %, четырёхкомнатные — 2 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-7718. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 409 машиномест (примерно 61 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 11, грузовых — 8.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 11, грузовых 8.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1472, 1471). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, Есильский район · С эскроу, Есильский район · До 30 млн ₸, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2027, Есильский район