Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Қазыбек Би, участок 63
№2 по продажам в Астане — сентябрь 2026№2 по продажам в районе Нура Астаны — сентябрь 2026Старт продаж — август 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 108 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 366 квартир по реестру, продано 25 %; цены от 22 375 260 ₸; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 1.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Жилой комплекс Alem Dara расположен в районе Нұра города Астана по улице Қазыбек Би. Локация характеризуется высоким индексом среды (9 из 10), что подтверждает развитость городского пространства и удобство интеграции объекта в существующую застройку столицы. Инфраструктурный каркас в радиусе одного километра обеспечивает базовую транспортную доступность. В пешей доступности находятся семь остановок общественного транспорта, ближайшая из которых расположена примерно в 682 метрах (в районе АЗС Аурика), что позволяет быстро перемещаться по городу. Проект позиционируется в классе комфорт+. Стоимость доступных лотов варьируется от 22,2 до 57,7 млн тенге, в продаже остаются 142 квартиры. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2027 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет высокого рейтинга локации и сбалансированного ценового диапазона. Сочетание класса комфорт+ и перспектив развития района Нұра создает потенциал для стабильного роста стоимости квадратного метра к моменту сдачи и обеспечивает высокую ликвидность при последующей перепродаже или сдаче в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 7 остановок транспорта.
ЖК находится в Астане, в районе Нұра, на улице Қазыбек Би, участок 63.
Комплекс относится к классу комфорт+.
Срок сдачи объекта — октябрь 2027 года.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 22 051 710 ₸ (от 35.3 м2), двухкомнатные от 26 426 760 ₸ (от 46.1 м2), трехкомнатные от 33 508 640 ₸ (от 68.1 м2) и квартиры от четырех комнат от 50 204 840 ₸ (от 94.4 м2).
В радиусе 1 км расположено 7 остановок и станций транспорта, ближайшая (АЗС Аурика) находится примерно в 682 м. Школы, детские сады, магазины, аптеки и парки в данной пешей доступности отсутствуют.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Arnay City (БИН 170640025733).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–14; 6 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в августе 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 366 квартир: однокомнатных — 130, двухкомнатных — 142, трёхкомнатных — 82, четырёхкомнатных — 12. Площади: однокомнатные от 34,4 м² до 39,9 м², двухкомнатные от 46,1 м² до 61,7 м², трёхкомнатные от 68,1 м² до 90,2 м², четырёхкомнатные от 94,4 м² до 153,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,4 квартиры.
По данным реестра продано 91 из 366 квартир (25 %). По комнатности: однокомнатные — 25 %, двухкомнатные — 25 %, трёхкомнатные — 22 %, четырёхкомнатные — 42 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-127-2476. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 288 машиномест (примерно 79 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 6, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 6, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1462). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, район Нура · До 30 млн ₸, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура