Новостройка класса Бизнес. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Казыбек би, участок 91B
Коротко: Застройщик — BI Group; 185 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 251 квартир по реестру, продано 18 %; цены от 30 622 880 ₸; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 1.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Alem Zerde расположен в районе Нұра города Астана по адресу улица Казыбек би, участок 91B. Локация характеризуется высоким индексом развития городской среды (9 из 10), что обеспечивает комфортный баланс между жилой застройкой и доступностью ключевых городских узлов. Инфраструктура в радиусе одного километра ориентирована на транспортную доступность: в пешей доступности находятся семь остановок общественного транспорта. Ближайшая из них расположена примерно в 682 метрах от комплекса, в районе АЗС Аурика, что упрощает логистику по городу. Проект относится к классу «бизнес» и предлагает квартиры в широком ценовом диапазоне: от 29,5 до 104,7 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 216 лотов. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на второй квартал 2027 года. Для инвестора Alem Zerde представляет интерес за счет высокого рейтинга локации и бизнес-статуса жилья, что традиционно поддерживает ликвидность недвижимости. Сочетание доступного порога входа и перспектив развития района Нұра делает объект подходящим как для долгосрочной перепродажи, так и для сдачи в аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 7 остановок транспорта.
Срок сдачи объекта — июнь 2027 года.
Цена квартир варьируется от 30 209 760 ₸ до 104 738 480 ₸.
В наличии однокомнатные квартиры от 43.86 м², двухкомнатные от 53.39 м², трехкомнатные от 75.32 м² и четырехкомнатные от 151.98 м².
Банком-гарантом является АО «Bereke Bank», используется схема с участием БВУ.
Это один каркасный дом высотой от 2 до 16 этажей с потолками 3 м. Фасад облицован алюминиевыми композитными панелями.
В радиусе 1 км расположено 7 остановок и станций транспорта, ближайшая (АЗС Аурика) находится примерно в 682 м. Школы, детские сады, магазины и аптеки в данном радиусе не найдены.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Arnay City (БИН 170640025733).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 2–16; 4 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в апреле 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 251 квартира: однокомнатных — 52, двухкомнатных — 99, трёхкомнатных — 62, четырёхкомнатных — 38. Площади: однокомнатные от 43,9 м² до 46,3 м², двухкомнатные от 53,4 м² до 70,3 м², трёхкомнатные от 75,3 м² до 124,5 м², четырёхкомнатные от 152 м² до 160,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,9 квартиры.
По данным реестра продано 44 из 251 квартир (18 %). По комнатности: однокомнатные — 15 %, двухкомнатные — 11 %, трёхкомнатные — 21 %, четырёхкомнатные — 32 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-127-2771. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 195 машиномест (примерно 78 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 8.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 8.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1421). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура · Сдача 2027, район Нура