Сентябрь 2026 в Астане: 13 объектов получили разрешение на привлечение денег дольщиков — 3 819 квартир. Застройщики, адреса, классы, комнатность, площади и сроки ввода по госреестру.
за сентябрь 2026 в реестр долевого строительства в Астане вошло 13 объектов на 3 819 квартир. Продажи стартовали у 6 застройщиков, наибольшее количество квартир предложила BI Group. Также в списке представлены Каспий Құрылыс ЛТД, Comfort Telman, BAZIS-A, TUMAR Group и BR BUILDING.
Объекты различаются по классам: от эконом (IV класс) и малогабаритного жилья до бизнес (II класс). Схемы защиты дольщиков распределились так: БВУ — 11, КЖК — 1, МИО — 1. По комнатности преобладают двухкомнатные (39 %) и трёхкомнатные (25 %) квартиры. Плановые сроки ввода объектов варьируются от декабря 2026 до января 2028.
Покупателю на старте продаж важно проверить наличие разрешения на привлечение денег в госреестре. Рекомендуется изучить выбранную схему защиты, сроки ввода и технические характеристики дома, включая тип стен и отделку. Также стоит обратить внимание на количество парковочных мест и данные технического надзора.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За сентябрь 2026 в реестр долевого строительства в Астане вошло 13 объектов на 3 819 квартир. Для покупателя это старт официальных продаж: с разрешением на привлечение денег застройщик может заключать договоры долевого участия на этапе стройки.
Схемы: КЖК — 1, БВУ — 11, МИО — 1. Застройщиков — 6, больше всего квартир у BI Group. Плановые сроки ввода — от декабря 2026 до января 2028.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| JM City Dom-Park | Каспий Құрылыс ЛТД | КЖК | 765 | декабрь 2026 |
| Family Nest G | BI Group | БВУ | 534 | январь 2028 |
| Aiva | Comfort Telman | БВУ | 510 | июнь 2027 |
| LAVITA.CITY A | BI Group | БВУ | 381 | июль 2027 |
| LAVITA City-B-1 | BI Group | БВУ | 290 | ноябрь 2027 |
| Riverland - 1 | BI Group | БВУ | 284 | июнь 2027 |
| Uly Dala Park | TUMAR Group | БВУ | 253 | октябрь 2027 |
| Nexpo Grand | BI Group | БВУ | 202 | январь 2028 |
| Alatau Life | BR BUILDING | МИО | 189 | декабрь 2027 |
| Aspen | BAZIS-A | БВУ | 165 | январь 2028 |
| Aston Park (пятно 2) | BAZIS-A | БВУ | 119 | ноябрь 2027 |
| Tamga Hills | BI Group | БВУ | 95 | ноябрь 2027 |
| Renoir | BI Group | БВУ | 32 | октябрь 2027 |
В новых объектах Астаны двухкомнатные — 39 %, трёхкомнатные — 25 %, однокомнатные — 23 %, четырёхкомнатные — 12 %, пятикомнатные и больше — 1 % квартир.
| Застройщик | Объектов | Квартир |
|---|---|---|
| BI Group | 7 | 1 818 |
| Каспий Құрылыс ЛТД | 1 | 765 |
| Comfort Telman | 1 | 510 |
| BAZIS-A | 2 | 284 |
| TUMAR Group | 1 | 253 |
| BR BUILDING | 1 | 189 |
JM City Dom-Park — новый объект застройщика Каспий Құрылыс ЛТД, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, пр. Тұран, д. 78/2. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 3 июля 2024, строительство начато 15 февраля 2021, плановый ввод — декабрь 2026.
Схема защиты дольщиков — гарантия Казахстанской жилищной компании (достройка при проблемах застройщика). Класс по реестру — бизнес (II класс). Этажность — 16, 1 дом, 15 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — керамогранит, фиброцементная плита.
Квартир — 765: 1-комнатных — 44 (56,1–58,26 м²), 2-комнатных — 387 (75,07–84,91 м²), 3-комнатных — 156 (93,25–102,4 м²), 4-комнатных — 163 (115,01–125,93 м²), 5+-комнатных — 15 (149,46–191,17 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — предчистовая. Парковочных мест — 765. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 206 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР", уполномоченная компания — ТОО "ORTA".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Каспий Құрылыс ЛТД |
| Схема | КЖК |
| Класс | Бизнес |
| Квартир | 765 |
| Разрешение | 3 июля 2024 |
| Плановый ввод | декабрь 2026 |
Family Nest G — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, пр. Әл-Фараби, уч. 73. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 16 сентября 2026, строительство начато 16 июля 2026, плановый ввод — январь 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 1, 2, 9, 1 дом, 13 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич.
Квартир — 534: 1-комнатных — 125 (28,62–39,94 м²), 2-комнатных — 275 (34,51–68,12 м²), 3-комнатных — 86 (66,94–90,15 м²), 4-комнатных — 48 (94,63–135,42 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Парковочных мест — 370. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 183 квартиры проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "PRIME DESIGN".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 534 |
| Разрешение | 16 сентября 2026 |
| Плановый ввод | январь 2028 |
Aiva — новый объект застройщика Comfort Telman, район Сарайшық, Астана. Адрес по реестру: р. Алматы, ул. A108, уч. 12. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 16 сентября 2026, строительство начато 27 июля 2026, плановый ввод — июнь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 5 и 9, 1 дом, 12 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 510: 1-комнатных — 213 (33,53–41,07 м²), 2-комнатных — 137 (43,65–77,69 м²), 3-комнатных — 160 (63,33–91,33 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 12. Парковочных мест — 248.
Технический надзор — ТОО «AI-Company NC», уполномоченная компания — ТОО «PROJECT PLUS STROY».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Comfort Telman |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 510 |
| Разрешение | 16 сентября 2026 |
| Плановый ввод | июнь 2027 |
LAVITA.CITY A — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 826, уч. 2/1. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 10 сентября 2026, строительство начато 23 июля 2026, плановый ввод — июль 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 2, 9, 1 дом, 12 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — фиброцементная плита.
Квартир — 381: 1-комнатных — 107 (38,08–45,28 м²), 2-комнатных — 121 (44,44–67,49 м²), 3-комнатных — 107 (66,88–106,54 м²), 4-комнатных — 46 (105,99–122,67 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 11. Парковочных мест — 254. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 40 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "Проект Инновация".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 381 |
| Разрешение | 10 сентября 2026 |
| Плановый ввод | июль 2027 |
LAVITA City-B-1 — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 826, уч. 2. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 10 сентября 2026, строительство начато 29 июля 2026, плановый ввод — ноябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 1 дом, 8 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 290: 1-комнатных — 100 (31,49–48,82 м²), 2-комнатных — 121 (44,34–66,19 м²), 3-комнатных — 61 (68,57–80,48 м²), 4-комнатных — 8 (89,64–93,11 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Парковочных мест — 155.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "ТОRТАY еnginеering Co.".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 290 |
| Разрешение | 10 сентября 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2027 |
Riverland - 1 — новый объект застройщика BI Group, Сарыаркинский район, Астана. Адрес по реестру: р. Сарыарка, ул. Е. Серкебаев, уч. 29/1. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 10 сентября 2026, строительство начато 11 августа 2026, плановый ввод — июнь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — малогабаритное (Малогабаритное жилье). Этажность — 4, 9, 12, 1 дом, 4 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели, керамический кирпич.
Квартир — 284: 1-комнатных — 67 (28,4–36,41 м²), 2-комнатных — 120 (33,57–55,53 м²), 3-комнатных — 63 (63,18–85,14 м²), 4-комнатных — 34 (93,57–123,21 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 7. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 74 квартиры проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ИП "ADN Эксперт".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Малогабаритное |
| Квартир | 284 |
| Разрешение | 10 сентября 2026 |
| Плановый ввод | июнь 2027 |
Uly Dala Park — новый объект застройщика TUMAR Group, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, ул. Е 908, уч. 22. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 16 сентября 2026, строительство начато 31 декабря 2025, плановый ввод — октябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 1, 1 дом, 8 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — кирпич, фасад — фиброцементная плита.
Квартир — 253: 1-комнатных — 68 (38,05–41,92 м²), 2-комнатных — 95 (49,29–72,18 м²), 3-комнатных — 58 (74,1–92,01 м²), 4-комнатных — 32 (108,98–113,13 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Парковочных мест — 93.
Технический надзор — ТОО "Adal Engineering KZ", уполномоченная компания — ТОО "ОЮ PROJECT GROUP".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | TUMAR Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 253 |
| Разрешение | 16 сентября 2026 |
| Плановый ввод | октябрь 2027 |
Nexpo Grand — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Т. Рыскулова, уч. 4. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 13 июля 2026, строительство начато 25 мая 2026, плановый ввод — январь 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — бизнес (II класс). Этажность — 9, 18, 20, 1 дом, 4 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 202: 2-комнатных — 64 (53,83–84,5 м²), 3-комнатных — 70 (108,05–126,72 м²), 4-комнатных — 50 (148,54–174,36 м²), 5+-комнатных — 18 (181,83–270,59 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 8. Парковочных мест — 682. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 18 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "SAULET-4".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Бизнес |
| Квартир | 202 |
| Разрешение | 13 июля 2026 |
| Плановый ввод | январь 2028 |
Alatau Life — новый объект застройщика BR BUILDING, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, ул. Е 435 көш, д. 1/1, кв. уч.. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 июля 2026, строительство начато 15 июля 2026, плановый ввод — декабрь 2027.
Схема защиты дольщиков — разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (выдаётся после возведения каркаса дома). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 5 домов, 6 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 189: 1-комнатных — 76 (37,68–44,53 м²), 2-комнатных — 57 (60,46–71,81 м²), 3-комнатных — 56 (88,66–103,01 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — предчистовая, улучшенная черновая. Парковочных мест — 23.
Технический надзор — ТОО "TechnoService KZ", уполномоченная компания — Абжаннов Аскербек Ердикулович.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BR BUILDING |
| Схема | МИО |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 189 |
| Разрешение | 28 июля 2026 |
| Плановый ввод | декабрь 2027 |
Aspen — новый объект застройщика BAZIS-A, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е810, уч. 2В. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 16 сентября 2026, строительство начато 16 июня 2026, плановый ввод — январь 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 6, 1 дом, 5 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — композитные панели, клинкерные панели.
Квартир — 165: 1-комнатных — 65 (36,13–38,72 м²), 2-комнатных — 70 (53,29–56,2 м²), 3-комнатных — 30 (51,34–74,69 м²). Потолки — 2,85 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 5.
Технический надзор — ТОО "Трансмонтаж сервис КЗ", уполномоченная компания — ИП «ALDO».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 165 |
| Разрешение | 16 сентября 2026 |
| Плановый ввод | январь 2028 |
Aston Park (пятно 2) — новый объект застройщика BAZIS-A, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 669, уч. 34. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 18 сентября 2026, строительство начато 14 ноября 2025, плановый ввод — ноябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 4, 1 дом, 9 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — натуральный камень.
Квартир — 119: 2-комнатных — 44 (53,92–87,47 м²), 3-комнатных — 32 (115,38–136,23 м²), 4-комнатных — 40 (102,61–168,96 м²), 5+-комнатных — 3 (142,4–177,4 м²). Потолки — 3,3 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 9. Парковочных мест — 110.
Технический надзор — ТОО «ТамерланТехСервис», уполномоченная компания — ТОО "ЛидерСтройGroup".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 119 |
| Разрешение | 18 сентября 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2027 |
Tamga Hills — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 117, уч. 54. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 9 июня 2026, строительство начато 16 декабря 2025, плановый ввод — ноябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 5, 1 дом, 8 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 95: 2-комнатных — 15 (66,97–96,49 м²), 3-комнатных — 51 (91,9–166,44 м²), 4-комнатных — 29 (148,07–176,79 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 8. Парковочных мест — 69. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 1 квартира проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО «Astana Megapolis Project».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 95 |
| Разрешение | 9 июня 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2027 |
Renoir — новый объект застройщика BI Group, Алматинский район, Астана. Адрес по реестру: р. Алматы, ж.м. Ақбұлақ-1, ул. Амман, уч. 1/2. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 10 сентября 2026, строительство начато 6 августа 2026, плановый ввод — октябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — бизнес (II класс). Этажность — 5, 1 дом, 4 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — кирпич, фасад — натуральный камень, фиброцементные панели, алюминиевые композитные панели.
Квартир — 32: 2-комнатных — 1 (119,54–119,54 м²), 3-комнатных — 7 (154,57–194,63 м²), 4-комнатных — 10 (166,52–241,97 м²), 5+-комнатных — 14 (207,6–325,56 м²). Потолки — 3,3 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 4. Парковочных мест — 73.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "SAULET-4".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Бизнес |
| Квартир | 32 |
| Разрешение | 10 сентября 2026 |
| Плановый ввод | октябрь 2027 |
13 объектов на 3 819 квартир: JM City Dom-Park (Каспий Құрылыс ЛТД), Family Nest G (BI Group), Aiva (Comfort Telman), LAVITA.CITY A (BI Group), LAVITA City-B-1 (BI Group), Riverland - 1 (BI Group), Uly Dala Park (TUMAR Group), Nexpo Grand (BI Group) и другие.
Объект получил разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков и вошёл в государственный реестр долевого строительства. С этого момента застройщик может официально продавать квартиры на этапе строительства по договору долевого участия.
JM City Dom-Park — КЖК; Family Nest G — БВУ; Aiva — БВУ; LAVITA.CITY A — БВУ; LAVITA City-B-1 — БВУ; Riverland - 1 — БВУ; Uly Dala Park — БВУ; Nexpo Grand — БВУ; Alatau Life — МИО; Aspen — БВУ. При участии банка деньги проходят через банк, гарантия КЖК означает достройку при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Самый ранний плановый срок — JM City Dom-Park, декабрь 2026. JM City Dom-Park — декабрь 2026; Family Nest G — январь 2028; Aiva — июнь 2027; LAVITA.CITY A — июль 2027; LAVITA City-B-1 — ноябрь 2027; Riverland - 1 — июнь 2027. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
На старте продаж обычно самый широкий выбор планировок. Оставьте заявку на Salemdom — брокер подтвердит наличие и цены, проверит застройщика и схему защиты по реестру и поможет с ипотекой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): объекты, которых не было в срезе на 31 августа 2026 и которые появились к 30 сентября 2026. Характеристики — из карточек объектов в реестре.
Район Нура Астаны · Есильский район Астаны · Алматинский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Сарыаркинский район Астаны