Новостройка класса Комфорт+, Комфорт lite. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Е 354, участок 3
Старт продаж — сентябрь 2026№1 по продажам в Есильском районе Астаны — август 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 203 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1431 квартир по реестру, продано 62 %; цены от 23 112 040 ₸; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Family Nest расположен в районе Есиль города Астана по адресу улица Е 354. Локация характеризуется спокойной городской средой с индексом развития 6.9 из 10, что делает её подходящей для тех, кто ищет баланс между функциональностью столицы и отсутствием избыточного шума центральных магистралей. В радиусе одного километра сосредоточена базовая инфраструктура для повседневных нужд. В пешей доступности находятся шесть остановок общественного транспорта, ближайшие из которых (включая остановки «улица Сарытогай» и «дачный массив Авиатор») расположены примерно в 368 метрах. Для бытовых покупок доступны магазины «Ернур» и «Качество», а социальные объекты представлены детским садом №68 и зоной отдыха, которые находятся на расстоянии около 1 км от комплекса. Проект представлен жильем классов «Комфорт+» и «Комфорт lite». Стоимость квартир варьируется от 22,9 до 91,5 млн тенге, что позволяет подобрать вариант под разный бюджет — от компактных студий до просторных семейных лотов. На текущий момент в продаже доступно 297 квартир, а завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2027 года. Для инвестора Family Nest представляет интерес как актив с понятным горизонтом планирования. Сочетание доступного порога входа и расположения в перспективном районе Есиль обеспечивает потенциал роста стоимости квадратного метра к моменту сдачи. Формат жилья ориентирован на широкий спрос, что гарантирует высокую ликвидность объекта при последующей перепродаже или сдаче в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 6 остановок транспорта, 2 магазинов, 1 образовательных объектов, 1 мест досуга.
Срок сдачи объекта — октябрь 2027 года.
Цены варьируются от 22 896 000 ₸ до 91 506 090 ₸.
В комплексе предусмотрены квартиры площадью от 31.34 м² до 123.28 м².
Банком-гарантом является АО «Евразийский банк», применяется схема участия БВУ.
На данный момент распродано 81% квартир.
В радиусе 1 км расположены 6 остановок транспорта (ближайшая в 368 м), 2 магазина («Ернур», «Качество»), детский сад №68 и одна парковая или спортивная зона.
Дома имеют каркасный конструктив, фасады отделаны алюминиевыми композитными панелями. Квартиры сдаются с черновой отделкой.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Частная компания AIF Ltd. (БИН 231140900149).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV, Малогабаритное жилье класс по классификации реестра). Характеристики домов: 4 дома; этажность 1–9; 35 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич; потолки 2,7–3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2028 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Family Nest F" — 27.12.2026; ЖК "Family Nest A" — 16.05.2027; ЖК "Family Nest B" — 17.03.2027; ЖК "Family Nest G" — 16.01.2028.
По реестру в комплексе 1431 квартира: однокомнатных — 190, двухкомнатных — 788, трёхкомнатных — 322, четырёхкомнатных — 131. Площади: однокомнатные от 28,6 м² до 39,9 м², двухкомнатные от 34,5 м² до 68,1 м², трёхкомнатные от 54,2 м² до 93,9 м², четырёхкомнатные от 86,2 м² до 135,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,5 квартиры.
По данным реестра продано 882 из 1431 квартир (62 %). По комнатности: однокомнатные — 53 %, двухкомнатные — 68 %, трёхкомнатные — 61 %, четырёхкомнатные — 40 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-5529, 21-320-135-6941, 21-320-135-5528, 21-320-135-5818. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 822 машиноместа (примерно 57 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 4 детские площадки; 4 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 20, грузовых — 12.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 20, грузовых 12.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1357, 1338, 1339, 1480). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Есильский район · До 30 млн ₸, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район