Новостройка класса Комфорт lite. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, проспект Әл-Фараби, участок 46/16
№3 по продажам в Есильском районе Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 61 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 716 квартир по реестру, продано 75 %; цены от 38 695 400 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Jetisu.Aspan расположен в районе Есиль города Астаны. Проект застраивается на пересечении проспекта Әл-Фараби и улицы Е446, что обеспечивает удобный выезд на основные транспортные магистрали столицы и доступ к развивающейся городской среде нового административного центра. Локация характеризуется формирующейся инфраструктурой. В непосредственной близости от комплекса создаются условия для комфортного проживания, однако текущий акцент сделан на доступности основных дорожных развязок района Есиль, что позволяет оперативно добираться до ключевых деловых и социальных объектов города. Дома относятся к классу комфорт и комфорт lite, предлагая сбалансированные планировочные решения. Стоимость квартир варьируется от 21,9 до 55,6 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 154 лота, а завершение строительства запланировано на первый квартал 2027 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет расположения в перспективном районе Есиль. Сочетание доступного порога входа в сегменте комфорт-класса и динамичного развития прилегающих территорий создает потенциал для роста стоимости квадратного метра к моменту сдачи. Квартиры в данной локации будут востребованы на рынке долгосрочной аренды.
Срок сдачи объекта — февраль 2027 года.
Цена варьируется от 30 366 420 ₸ до 55 598 400 ₸.
Однокомнатные квартиры имеют площадь от 28.24 до 56.44 м², двухкомнатные — от 52.83 до 68.56 м², трехкомнатные — от 63.16 до 100.15 м², четырехкомнатные — от 72.35 до 103.5 м².
В комплексе 3 каркасных дома этажностью 9 этажей. Высота потолков составляет 2.65–2.67 м.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом является АО "Bereke Bank".
Согласно данным реестра, распродано 73% квартир.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Uly Orman (БИН 241140021265).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV, Малогабаритное жилье класс по классификации реестра). Характеристики домов: 3 дома; 9 этажей; 17 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 2,65–2,67 м. Стены: керамзитобетон, железобетонный. Отделка квартир: чистовая, черновая.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Jetisu Aspan" — 24.07.2026; ЖК "Jetisu Aspan C" — 28.11.2026; ЖК "Jetisu Aspan B" — 13.05.2027.
По реестру в комплексе 716 квартир: однокомнатных — 363, двухкомнатных — 147, трёхкомнатных — 199, четырёхкомнатных — 7. Площади: однокомнатные от 28,2 м² до 56,4 м², двухкомнатные от 52,8 м² до 68,6 м², трёхкомнатные от 63,2 м² до 100,2 м², четырёхкомнатные от 72,3 м² до 103,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,7 квартиры.
По данным реестра продано 536 из 716 квартир (75 %). По комнатности: однокомнатные — 91 %, двухкомнатные — 77 %, трёхкомнатные — 43 %, четырёхкомнатные — 71 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-4800, 21-320-135-4794, 21-320-135-6949. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 336 машиномест (примерно 47 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 10, грузовых — 6.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 10, грузовых 6.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1189, 1366, 1407). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · С эскроу, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2027, Есильский район