Новостройка класса Бизнес. Астана, РК, Астана г., район Нұра, улица Е899, участок 5
Коротко: Застройщик — BI Group; 46 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 187 квартир по реестру, продано 67 %; цены от 40 802 080 ₸; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 18/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Greenline. Velora расположен в районе Нұра города Астаны по адресу улица Е899, участок 5. Локация характеризуется высоким индексом городской среды (9.5 из 10), что говорит о сбалансированном развитии территории и комфортном уровне урбанизации. В радиусе одного километра сформирована плотная инфраструктура. В шаговой доступности находятся супермаркеты Magnum и Green Mall, медицинские центры Invitro и Invivo. Для семей с детьми предусмотрены школа и детский сад Umai. За активным отдыхом и прогулками можно отправиться в парк Бухарест саябағы или Greenline. Транспортная доступность обеспечивается восемью остановками, ближайшие из которых — у ЖК Зелёный Квартал и Резиденции Хан Шатыр. Комплекс бизнес-класса предлагает квартиры в ценовом диапазоне от 40,2 до 165,1 млн тенге. На текущий момент в продаже осталось 75 лотов. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на первый квартал 2027 года. Для инвестора проект интересен сочетанием высокого индекса локации и развитой сервисной среды вокруг. Наличие крупных ритейлеров и образовательных центров в непосредственной близости обеспечивает стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность объектов при последующей перепродаже.
В радиусе 1 км от ЖК: 8 остановок транспорта, 10 медучреждений, 12 магазинов, 2 образовательных объектов, 16 мест досуга.
Срок сдачи объекта — март 2027 года.
Цена квартир варьируется от 40 419 680 ₸ до 166 383 250 ₸.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "ForteBank".
В радиусе 1 км расположены 12 магазинов (в том числе Green Mall, Magnum, Small), 10 аптек и клиник, 16 парков и площадок, 2 школы и детских сада, а также 8 остановок транспорта.
В комплексе предусмотрены квартиры от 1 до 5 комнат. Площадь однокомнатных составляет 41.88–44.48 м², двухкомнатных — 53.57–80.15 м², трехкомнатных — 79.63–113.91 м², четырехкомнатных — 132.24–153.14 м², пятикомнатных — 176.33–179.04 м².
На текущий момент распродано 66% квартир из 187 предусмотренных реестром.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания GL Aqua P. (БИН 210940038746).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–17; 5 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: клинкерные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 187 квартир: однокомнатных — 33, двухкомнатных — 64, трёхкомнатных — 49, четырёхкомнатных — 34, пятикомнатных — 7. Площади: однокомнатные от 41,9 м² до 44,5 м², двухкомнатные от 53,6 м² до 80,2 м², трёхкомнатные от 79,6 м² до 113,9 м², четырёхкомнатные от 132,2 м² до 153,1 м², пятикомнатные от 176,3 м² до 179 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,2 квартиры.
По данным реестра продано 125 из 187 квартир (67 %). По комнатности: однокомнатные — 58 %, двухкомнатные — 64 %, трёхкомнатные — 67 %, четырёхкомнатные — 79 %, пятикомнатные — 71 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6876. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 138 машиномест (примерно 74 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 4, грузовых — 3.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 4, грузовых 3.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1165). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура · Сдача 2027, район Нура