Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица E15, участок № 5
Коротко: Застройщик — BI Group; 9 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 583 квартир по реестру, продано 73 %; цены от 43 118 460 ₸; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК BAIZAMAN расположен в районе Нұра города Астаны по адресу улица E15. Локация характеризуется спокойной городской средой с индексом развития 6.9 из 10, что обеспечивает баланс между удаленностью от шумного центра и доступностью основных городских сервисов. Инфраструктура в радиусе одного километра представлена базовым набором объектов для повседневных нужд. В пешей доступности находятся три остановки общественного транспорта (ближайшие — Ильяса Омарова и ЖК Кулагер), магазины, включая супермаркет Magnum и минимаркеты. Для отдыха и прогулок предусмотрены две спортивно-рекреационные зоны, ближайшая из которых — сквер Жагалау. Образовательная сеть представлена детским садом №70 «Кулыншак». Жилой комплекс относится к классу «Комфорт+». Стоимость квартир варьируется от 35 до 71,4 млн тенге. На данный момент в продаже осталось 39 лотов, а завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора проект интересен умеренным порогом входа и потенциалом роста стоимости к моменту сдачи. Формат жилья класса «Комфорт+» в сочетании с наличием крупных ритейлеров (Magnum) и зеленых зон поблизости делает объект привлекательным для долгосрочной аренды или перепродажи по мере развития района Нұра.
В радиусе 1 км от ЖК: 3 магазинов, 3 остановок транспорта, 1 образовательных объектов, 2 мест досуга.
Сдача объекта запланирована на октябрь 2026 года.
Жилой комплекс относится к классу Комфорт+. В квартирах предусмотрена черновая отделка.
Цена за квартиру составляет от 42 937 290 ₸ до 73 695 970 ₸.
Однокомнатные квартиры имеют площадь 35.82–41.29 м², двухкомнатные — 45.69–67.27 м², трехкомнатные — 65–98.89 м², четырехкомнатные — 90–126.58 м².
Банком-гарантом является АО "Евразийский банк", используется схема с участием БВУ.
В радиусе 1 км расположены 3 магазина (включая Magnum и Small), 3 остановки транспорта, 2 парковые зоны (например, сквер Жагалау) и один детский сад №70 Кулыншак.
Этажность здания составляет 8–12 этажей, высота потолков — 3 метра.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Договоры заключает уполномоченная компания Ғимарат НС (БИН 130740010573).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 8–12; 11 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 583 квартиры: однокомнатных — 159, двухкомнатных — 237, трёхкомнатных — 111, четырёхкомнатных — 76. Площади: однокомнатные от 35,8 м² до 41,3 м², двухкомнатные от 45,7 м² до 67,3 м², трёхкомнатные от 65 м² до 98,9 м², четырёхкомнатные от 90 м² до 126,6 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,4 квартиры.
По данным реестра продано 428 из 583 квартир (73 %). По комнатности: однокомнатные — 79 %, двухкомнатные — 79 %, трёхкомнатные — 66 %, четырёхкомнатные — 54 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-4369. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 383 машиноместа (примерно 66 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 11, грузовых — 4.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 11, грузовых 4.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1254). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура · Сдача 2026, район Нура