Новостройка класса Комфорт. Астана, Улица Жубан Молдагалиев, 6г
Коротко: Застройщик — Свой дом; 3 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 273 квартир по реестру, продано 42 %; цены от 36 530 800 ₸; индекс ЖК по реестру 52/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 0/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Umit расположен в Астане по адресу: улица Жубан Молдагалиев, 6г. Объект возводится компанией BAZIS-A. В продаже осталось 3 квартиры. Доступны одно двухкомнатное жилье площадью от 67,4 м² и две трехкомнатные квартиры с площадью от 87,9 м². Стоимость доступных лотов варьируется от 36,5 млн до 45,9 млн тенге. Застройщик планирует завершить строительство и ввести комплекс в эксплуатацию в четвертом квартале 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет ограниченного предложения в конкретном ЖК и репутации застройщика. Ликвидность актива будет определяться сроком сдачи и востребованностью многокомнатных планировок в данном районе города.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 остановок транспорта.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
Цена варьируется от 36 530 800 ₸ до 45 883 800 ₸.
Применяется разрешение МИО.
Двухкомнатные квартиры от 67.4 м² стоят от 36 530 800 ₸, трехкомнатные от 87.9 м² — от 45 687 600 ₸.
Это один 12-этажный дом комфорт-класса со стеновой системой конструктива и потолками высотой 3 метра.
В радиусе 1 км расположена одна остановка общественного транспорта (ЖК Кулагер) на расстоянии примерно 969 м. Школы, детские сады, магазины и аптеки в данном радиусе не найдены.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Akbarys Construction», БИН 120440016649. Договоры заключает уполномоченная компания СК Элит Building (БИН 240640011749).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 1–12; 7 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: керамический кирпич, сталекомпозитные панели (скп); потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 273 квартиры: однокомнатных — 21, двухкомнатных — 88, трёхкомнатных — 128, четырёхкомнатных — 36. Площади: однокомнатные от 40,7 м² до 42,9 м², двухкомнатные от 57,3 м² до 74,5 м², трёхкомнатные от 75,6 м² до 99,1 м², четырёхкомнатные от 107 м² до 130,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,2 квартиры.
По данным реестра продано 116 из 273 квартир (42 %). По комнатности: однокомнатные — 86 %, двухкомнатные — 59 %, трёхкомнатные — 26 %, четырёхкомнатные — 36 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-335-135-7265. Технадзор: D&R engineering.
По реестру: паркинг на 209 машиномест (примерно 77 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 4, грузовых — 7.
Лифты: пассажирских 4, грузовых 7.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1216). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс