Новостройка класса Комфорт. Астана, Улица Чингиз Айтматов, 77/11
№7 по продажам в Сарыаркинском районе Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — Свой дом; 159 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 344 квартир по реестру, продано 23 %; цены от 19 112 640 ₸; индекс ЖК по реестру 57/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 4.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Жилой комплекс Shalqar от застройщика BAZIS-A расположен в Астане по адресу: улица Чингиз Айтматов, 77/11. Проект предлагает ограниченный пул из 159 квартир. Квартирография представлена однокомнатными лотами площадью от 36,4 м² (71 единица), двухкомнатными вариантами от 45,07 м² (74 единицы) и трехкомнатными квартирами от 71,71 м² (14 единиц). Стоимость недвижимости в комплексе варьируется от 19,1 млн до 41,0 млн тенге. В зависимости от планировки стартовые цены составляют 19,1 млн тенге за однокомнатную, 23,9 млн тенге за двухкомнатную и 33,3 млн тенге за трехкомнатную квартиру. Срок сдачи объекта не уточнен. Для инвестора актив представляет интерес за счет репутации застройщика и сбалансированного состава квартир. Преобладание одно- и двухкомнатных лотов обеспечивает высокую ликвидность объекта на рынке аренды и перепродажи.
В радиусе 1 км от ЖК: 3 магазинов, 4 остановок транспорта, 1 мест досуга.
Застройщиком выступает компания «Свой дом». Жилой комплекс относится к классу «Комфорт».
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом является АО «Банк Фридом Финанс Казахстан».
Цены начинаются от 19 112 640 ₸ за однокомнатную квартиру площадью от 36.4 м2 и доходят до 33 345 150 ₸ за трехкомнатную площадью от 71.71 м2.
Дом имеет этажность 12, высоту потолков 3 м и построен по стеновой системе. Фасад выполнен из керамического кирпича и сталекомпозитных панелей.
В радиусе 1 км расположены 3 магазина (в том числе ТЦ Euromall, Magnum и Динара), 4 остановки транспорта и 1 парк или сквер. В пешей доступности нет школ, детских садов, аптек и клиник.
Застройщик — Stroy Level Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Stroy Level Group", БИН 110140001261. Договоры заключает уполномоченная компания Tamyr Construction (БИН 250640029901).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 12 этажей; 8 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: керамический кирпич, сталекомпозитные панели (скп); потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 344 квартиры: однокомнатных — 120, двухкомнатных — 37, трёхкомнатных — 108, четырёхкомнатных — 79. Площади: однокомнатные от 35,9 м² до 42,2 м², двухкомнатные от 52,4 м² до 64 м², трёхкомнатные от 71,7 м² до 110,5 м², четырёхкомнатные от 107,8 м² до 131,2 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,6 квартиры.
По данным реестра продано 95 из 344 квартир (28 %). По комнатности: однокомнатные — 36 %, двухкомнатные — 38 %, трёхкомнатные — 35 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-103-1271. Технадзор: TKS engineering.
По реестру: паркинг на 158 машиномест (примерно 46 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 8, грузовых — 8.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 8, грузовых 8.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1328). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс