Июль 2026 в Сарыаркинском районе Астаны: продано 171 квартира, 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 7 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Parkland D, Abai Joly Avenue, Parkland - C — дали 69 % всех новых продаж. Остальные 7 объектов с продажами поделили меньшую часть.
BI Group — 65 % новых продаж Сарыаркинского района Астаны: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 875. При темпе этого месяца их хватит примерно на 17 месяцев.
В реестр вошёл 1 объект на 418 квартир — это больше, чем продано за месяц (171).
Сарыаркинский район Астаны — 7,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Сарыаркинского района Астаны — 48 %, выше средней по стране (31 %) на 17 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 7 объектов на 2 051 квартира; из них ещё не продано 1 529. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 46 % объектов Сарыаркинского района Астаны, с гарантией КЖК — 23 %, по разрешению акимата (МИО) — 31 %.
В июле 2026 года в Сарыаркинском районе Астаны застройщики отметили 171 квартиру как проданные. В реестре числится 26 объектов, из которых продано 2 602 квартиры, что составляет 48 %. Этот показатель выше средней по стране (31 %) на 17 п. п. За месяц в реестр вошел 1 объект.
Спрос сосредоточен в трех ЖК: Parkland D, Abai Joly Avenue и Parkland - C, на которые пришлось 69 % всех новых продаж. Лидером рынка стал застройщик BI Group, на долю которого пришлось 65 % новых продаж района. Также сделки зафиксированы в ЖК Shalqar, Parkland - F и Turan Plaza.
В реестр вошел 1 объект на 418 квартир, что больше, чем общее количество проданных за месяц (171). Всего в продаже остается 2 875 квартир, чего при текущем темпе хватит примерно на 17 месяцев. Больше всего продаж месяца зафиксировано в классе «малогабаритное» (+105), а в остатках преобладают однокомнатные квартиры (878).
Покупателям важно проверять сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 7 объектов на 2 051 квартира, из которых 1 529 еще не проданы. Сроки застройщик может продлить. Схемы защиты распределились так: с участием банка (БВУ) строится 46 % объектов, с гарантией КЖК — 23 %, по разрешению акимата (МИО) — 31 %.
Инвесторам и покупателям стоит обратить внимание на объекты с высокой распроданностью, такие как Parkland - F (84 %), где остаток квартир невелик. Для тех, кто ищет сочетание выбора планировок и защиты БВУ, актуальны ЖК Parkland D, Parkland - C и Shalqar. Сарыаркинский район обеспечил 7,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в Сарыаркинском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 171 квартиру как проданные.
Всего в реестре 26 объектов — 24 ЖК от 9 застройщиков: 5 477 квартир, из них продано 2 602 (48 %), в продаже остаётся 2 875.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 5–12 июля (+69). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +69 |
| 13–19 июля | +62 |
| 20–26 июля | +22 |
| 27–31 июля | +18 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Объектов | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | 1 | +68 | 263 |
| Abai Joly Avenue | ULYTAU Group | 1 | +27 | 164 |
| Parkland - C | BI Group | 1 | +23 | 84 |
| Shalqar | Свой Дом | 1 | +22 | 271 |
| Parkland - F | BI Group | 1 | +14 | 42 |
| Turan Plaza | MERIDIAN stroy LTD | 1 | +10 | 251 |
| MOD Urban 2 | BI Group | 1 | +2 | 26 |
| Qasteev-2 | BI Group | 1 | +2 | 37 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 1 | +2 | 156 |
| Akan City | Akan Business Stroy | 1 | +1 | 317 |
1. Parkland D (BI Group) — +68 квартир за месяц. Распроданность — 27 %, в продаже осталось 263 из 360. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
2. Abai Joly Avenue (ULYTAU Group) — +27 квартир за месяц. Распроданность — 42 %, в продаже осталось 164 из 282. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
3. Parkland - C (BI Group) — +23 квартиры за месяц. Распроданность — 75 %, в продаже осталось 84 из 342. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
4. Shalqar (Свой Дом) — +22 квартиры за месяц. Распроданность — 21 %, в продаже осталось 271 из 344. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
5. Parkland - F (BI Group) — +14 квартир за месяц. Распроданность — 84 %, в продаже осталось 42 из 264. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
BI Group — 65 % новых продаж месяца, следом ULYTAU Group и Свой Дом. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.
ULYTAU Group: балл Salemdom 54 из 100, всего в реестре 10 объектов, на рынке долевого строительства около 3 лет.
Свой Дом: балл Salemdom 44,1 из 100, всего в реестре 20 объектов, на рынке долевого строительства около 4 лет.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| BI Group | 10 | +111 | 65 % |
| ULYTAU Group | 3 | +27 | 16 % |
| Свой Дом | 2 | +22 | 13 % |
| MERIDIAN stroy LTD | 3 | +10 | 6 % |
| Akan Business Stroy | 1 | +1 | 1 % |
За месяц в реестр долевого строительства в Сарыаркинском районе Астаны вошёл 1 объект на 418 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | МИО | 418 | ноябрь 2026 |
В июле 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 7 объектов на 2 051 квартира, в них не продано 1 529. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Akan City | Akan Business Stroy | август 2026 | 328 | 317 |
| MOD Urban | BI Group | октябрь 2026 | 178 | 20 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | ноябрь 2026 | 266 | 156 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | ноябрь 2026 | 418 | 418 |
| Parkland D | BI Group | декабрь 2026 | 360 | 263 |
| Altyn Emel | Свой Дом | декабрь 2026 | 347 | 347 |
| Parkland - E | BI Group | декабрь 2026 | 154 | 8 |
С участием банка (БВУ) строится 46 % объектов Сарыаркинского района Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 23 %, по разрешению акимата (МИО) — 31 %. Новые продажи месяца: БВУ — 133, КЖК — 0, МИО — 38.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 12 | +133 |
| Гарантия КЖК | 6 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 8 | +38 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Сарыаркинского района Астаны — эконом (14 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «малогабаритное»: +105. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 14 | +59 | 1 806 |
| Бизнес | 4 | +6 | 239 |
| Малогабаритное | 4 | +105 | 397 |
| Комфорт | 2 | +1 | 433 |
Больше всего непроданных квартир Сарыаркинского района Астаны — однокомнатные: 878. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 60 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 087 | 1 209 | 878 | 58 % | 40 м² (37,9–43) |
| 2 | 1 677 | 1 005 | 672 | 60 % | 60,3 м² (53,3–63,1) |
| 3 | 1 265 | 643 | 622 | 51 % | 89,6 м² (81,6–95) |
| 4 | 441 | 204 | 237 | 46 % | 119,5 м² (117,6–123) |
| 5+ | 10 | 8 | 2 | 80 % | 161,8 м² (161,8–161,8) |
ЖК Сарыаркинского района Астаны, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Parkland - F | BI Group | +14 | 84 % | 42 |
| MOD Urban 2 | BI Group | +2 | 89 % | 26 |
| Qasteev-2 | BI Group | +2 | 82 % | 37 |
ЖК Сарыаркинского района Астаны со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | +68 | 27 % | 263 |
| Parkland - C | BI Group | +23 | 75 % | 84 |
| Shalqar | Свой Дом | +22 | 21 % | 271 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +2 | 41 % | 156 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 171 квартиру как проданные.
Parkland D — +68; Abai Joly Avenue — +27; Parkland - C — +23; Shalqar — +22; Parkland - F — +14. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
BI Group — +111; ULYTAU Group — +27; Свой Дом — +22; MERIDIAN stroy LTD — +10; Akan Business Stroy — +1. На лидера пришлось 65 % новых продаж.
В реестр вошёл 1 объект на 418 квартир: Shakarim Avenue (ULYTAU Group).
По реестру не продано 2 875 квартир из 5 477 (распроданность 48 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 17 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 7 объектов на 2 051 квартира: Akan City — август 2026; MOD Urban — октябрь 2026; GreenLine.Verda - 1 — ноябрь 2026; Shakarim Avenue — ноябрь 2026; Parkland D — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
46 % объектов — с участием банка второго уровня, 23 % — с гарантией КЖК, 31 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Сарыаркинском районе Астаны в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Район Нура Астаны · Есильский район Астаны · Алматинский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Байконырский район Астаны