Июль 2026 в районе Нура Астаны: продано 631 квартира, 4 новых объекта в реестре, срок ввода до конца года — у 12 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос распределён широко: на три самых продаваемых ЖК пришлось 31 % новых продаж, продажи были у 52 объектов.
BI Group — 59 % новых продаж района Нура Астаны: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 29 249. При темпе этого месяца их хватит примерно на 46 месяцев.
В реестр вошло 4 объекта на 1 101 квартира — это больше, чем продано за месяц (631). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 104 квартиры проданными.
Район Нура Астаны — 27 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
До конца года плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 2 966 квартир; из них ещё не продано 1 515. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 57 % объектов района Нура Астаны, с гарантией КЖК — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 27 %.
В июле 2026 года в районе Нура Астаны застройщики отметили как проданные 631 квартиру. Всего в реестре числится 222 объекта, из которых продано 13 936 квартир (32 %), а в продаже остаётся 29 249. За месяц в реестр вошло 4 объекта. Район обеспечил 27 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Спрос распределён широко: продажи были у 52 объектов, при этом на три самых продаваемых ЖК пришлось 31 % новых продаж. Лидером рынка стал BI Group, на которого приходится 59 % новых продаж района. В топ-5 самых продаваемых объектов июля вошли Galaxy Star (Galamat), UIA.DARYN-C (BI Group), Gala Next (Galamat), Qadam (Свой Дом) и Yrysty (BI Group).
Предложение пополнилось 4 объектами на 1 101 квартиру, что больше, чем общее количество проданных квартир за месяц. Больше всего продаж зафиксировано в классе эконом (+452). По комнатности больше всего нераспроданных квартир — двухкомнатные (8 584), в то время как пятикомнатные и больше распроданы на 63 %.
Покупателям следует проверять сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 12 объектов на 2 966 квартир, из которых 1 515 ещё не проданы. Важно учитывать, что застройщик может продлить эти сроки. Схемы защиты распределились так: с участием банка (БВУ) строится 57 % объектов, с гарантией КЖК — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 27 %.
Инвесторам и покупателям стоит обратить внимание на объекты с высокой распроданностью, например, GreenLine.Aurora - 2 (97 %) или UIA. DARYN-A (94 %), где остатки квартир минимальны. Для тех, кому важен широкий выбор планировок, актуальны ЖК с остатком от 50 квартир, такие как Gala Next или Qadam.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в районе Нура Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 631 квартиру как проданные.
Всего в реестре 222 объекта — 190 ЖК от 28 застройщиков: 43 185 квартир, из них продано 13 936 (32 %), в продаже остаётся 29 249.
За месяц в реестр вошло 4 объекта.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 5–12 июля (+197). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +197 |
| 13–19 июля | +128 |
| 20–26 июля | +123 |
| 27–31 июля | +183 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Объектов | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Galaxy Star | Galamat | 1 | +128 | 758 |
| UIA.DARYN-C | BI Group | 1 | +37 | 93 |
| Gala Next | Galamat | 1 | +31 | 262 |
| Qadam | Свой Дом | 1 | +29 | 223 |
| Yrysty | BI Group | 1 | +25 | 154 |
| OIU - 2 | BI Group | 1 | +24 | 116 |
| UIA. DARYN - M | BI Group | 1 | +23 | 73 |
| Arna. Urpaq | BI Group | 1 | +18 | 255 |
| Gaukhartas | Свой Дом | 1 | +18 | 312 |
| Arna. Urpaq - G | BI Group | 1 | +18 | 210 |
1. Galaxy Star (Galamat) — +128 квартир за месяц. Распроданность — 45 %, в продаже осталось 758 из 1 374. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
2. UIA.DARYN-C (BI Group) — +37 квартир за месяц. Распроданность — 75 %, в продаже осталось 93 из 376. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — апрель 2027.
3. Gala Next (Galamat) — +31 квартира за месяц. Распроданность — 44 %, в продаже осталось 262 из 468. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
4. Qadam (Свой Дом) — +29 квартир за месяц. Распроданность — 19 %, в продаже осталось 223 из 277. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
5. Yrysty (BI Group) — +25 квартир за месяц. Распроданность — 36 %, в продаже осталось 154 из 239. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
BI Group — 59 % новых продаж месяца, следом Galamat и Свой Дом. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.
Galamat: балл Salemdom 34,2 из 100, всего в реестре 2 объекта, на рынке долевого строительства около 1 года.
Свой Дом: балл Salemdom 44,1 из 100, всего в реестре 20 объектов, на рынке долевого строительства около 4 лет.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| BI Group | 133 | +372 | 59 % |
| Galamat | 2 | +159 | 25 % |
| Свой Дом | 5 | +53 | 8 % |
| Sensata Group | 12 | +14 | 2 % |
| BAZIS-A | 18 | +9 | 1 % |
| Султан Барыс | 1 | +9 | 1 % |
| Via Strоy Construction | 4 | +8 | 1 % |
| Sat Group | 1 | +5 | 1 % |
За месяц в реестр долевого строительства в районе Нура Астаны вошло 4 объекта на 1 101 квартира. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Dala Jusan (пятна 3, 4) | NAK | БВУ | 444 | июль 2027 |
| UIA. DARYN - H | BI Group | БВУ | 282 | апрель 2027 |
| OZAT | Stroy Opt | КЖК | 204 | ноябрь 2027 |
| FORTIS (пятно 34) | BAZIS-A | КЖК | 171 | август 2027 |
В июле 2026 плановый срок ввода наступил у 2 объектов.
До конца года срок наступает ещё у 12 объектов на 2 966 квартир, в них не продано 1 515. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Turan Tower | BI Group | август 2026 | 199 | 199 |
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | октябрь 2026 | 208 | 7 |
| UIA TARIH C | BI Group | октябрь 2026 | 289 | 234 |
| Athletic City | TUMAR Group | октябрь 2026 | 236 | 223 |
| GreenLine.Garden 1-1 | BI Group | ноябрь 2026 | 212 | 16 |
| GreenLine 4YOU-2 | BI Group | ноябрь 2026 | 187 | 34 |
| Tumar Club | TUMAR Group | ноябрь 2026 | 177 | 170 |
| FORTIS | BAZIS-A | декабрь 2026 | 189 | 30 |
| Arna. Urpaq - G | BI Group | декабрь 2026 | 391 | 210 |
| Nexpo Classic Style - 2 | BI Group | декабрь 2026 | 199 | 4 |
С участием банка (БВУ) строится 57 % объектов района Нура Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 27 %. Новые продажи месяца: БВУ — 443, КЖК — 146, МИО — 42.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 126 | +443 |
| Гарантия КЖК | 35 | +146 |
| Разрешение акимата (МИО) | 61 | +42 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов района Нура Астаны — эконом (105 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +452. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 105 | +452 | 19 740 |
| Бизнес | 39 | +56 | 2 994 |
| Комфорт | 35 | +3 | 5 613 |
| Малогабаритное | 8 | +120 | 902 |
| Элит | 6 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир района Нура Астаны — двухкомнатные: 8 584. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 63 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 201 | 6 058 | 8 143 | 43 % | 39,6 м² (37,7–42,7) |
| 2 | 13 813 | 5 229 | 8 584 | 38 % | 58,1 м² (54,9–62,1) |
| 3 | 9 115 | 3 539 | 5 576 | 39 % | 83,3 м² (78,3–94,9) |
| 4 | 2 648 | 950 | 1 698 | 36 % | 118,5 м² (103,9–130,3) |
| 5+ | 110 | 69 | 41 | 63 % | 178,3 м² (141,8–187,2) |
ЖК района Нура Астаны, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Garden 1-2 | BI Group | +12 | 84 % | 37 |
| UIA. DARYN-A | BI Group | +12 | 94 % | 34 |
| GreenLine 4YOU-2 | BI Group | +9 | 82 % | 34 |
| Arena Vista | BI Group | +8 | 84 % | 63 |
| OIU | BI Group | +5 | 81 % | 42 |
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | +4 | 97 % | 7 |
ЖК района Нура Астаны со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| UIA.DARYN-C | BI Group | +37 | 75 % | 93 |
| Gala Next | Galamat | +31 | 44 % | 262 |
| Qadam | Свой Дом | +29 | 19 % | 223 |
| Yrysty | BI Group | +25 | 36 % | 154 |
| OIU - 2 | BI Group | +24 | 74 % | 116 |
| UIA. DARYN - M | BI Group | +23 | 77 % | 73 |
По каталогу Salemdom на 31 июля 2026: 20 ЖК с открытыми ценами, самая доступная квартира — от 20,7 млн ₸, медиана стартовых цен по ЖК — 33,8 млн ₸.
Цена в дайджесте — стартовая стоимость квартиры в ЖК (самый дешёвый лот), а не средняя цена сделки. Историю цен по ЖК Salemdom ведёт с 20 сентября 2026, поэтому динамику за месяц не показываем.
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 631 квартиру как проданные.
Galaxy Star — +128; UIA.DARYN-C — +37; Gala Next — +31; Qadam — +29; Yrysty — +25. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
BI Group — +372; Galamat — +159; Свой Дом — +53; Sensata Group — +14; BAZIS-A — +9. На лидера пришлось 59 % новых продаж.
В реестр вошло 4 объекта на 1 101 квартира: Dala Jusan (пятна 3, 4) (NAK), UIA. DARYN - H (BI Group), OZAT (Stroy Opt), FORTIS (пятно 34) (BAZIS-A).
По реестру не продано 29 249 квартир из 43 185 (распроданность 32 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 46 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 2 966 квартир: Turan Tower — август 2026; GreenLine.Aurora - 2 — октябрь 2026; UIA TARIH C — октябрь 2026; Athletic City — октябрь 2026; GreenLine.Garden 1-1 — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
57 % объектов — с участием банка второго уровня, 16 % — с гарантией КЖК, 27 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
По каталогу Salemdom на 31 июля 2026 самая доступная квартира — от 20,7 млн ₸, медиана стартовых цен по 20 ЖК — 33,8 млн ₸. Цены по каждому ЖК — в каталоге.
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в районе Нура Астаны в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Есильский район Астаны · Алматинский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Байконырский район Астаны · Сарыаркинский район Астаны