#ДайджестОпубликовано 31 августа 2026

Дайджест новостроек района Нура Астаны: август 2026

Август 2026 в районе Нура Астаны: продано 799 квартир (чистый прирост +788), 4 новых объекта в реестре, срок ввода до конца года — у 11 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.

← июль 2026 · сентябрь 2026 →

• Продано за месяц799 кв.
• Чистый прирост+788
• Новых объектов4
• В продаже осталось29 668 кв.
• Распроданность33 %
• Срок ввода до конца года11 об.

Ключевые выводы

Концентрация спроса

Спрос распределён широко: на три самых продаваемых ЖК пришлось 19 % новых продаж, продажи были у 49 объектов.

Лидер рынка

BI Group — 70 % новых продаж района Нура Астаны: больше половины спроса приходится на одного застройщика.

Расторжения и исправления

У 3 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 11. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+788) ниже валового (799).

Запас предложения

Нераспроданных квартир по реестру — 29 668. При темпе этого месяца их хватит примерно на 38 месяцев.

Новое предложение

В реестр вошло 4 объекта на 1 207 квартир — это больше, чем продано за месяц (799).

Доля в продажах страны

Район Нура Астаны — 33,4 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.

Сроки ввода

До конца года плановый срок ввода наступает у 11 объектов на 2 767 квартир; из них ещё не продано 1 231. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.

Схемы защиты

С участием банка (БВУ) строится 58 % объектов района Нура Астаны, с гарантией КЖК — 15 %, по разрешению акимата (МИО) — 27 %.

Главное за месяц

С 1 августа по 31 августа 2026 в районе Нура Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 799 квартир как проданные, по 3 объектам число проданных уменьшилось на 11; чистый прирост — +788, продано около 46 939 м² жилья.

Всего в реестре 226 объектов — 194 ЖК от 28 застройщиков: 44 392 квартиры, из них продано 14 724 (33 %), в продаже остаётся 29 668.

За месяц в реестр вошло 4 объекта.

Динамика продаж

За июль 2026 чистый прирост продаж района Нура Астаны составил +631 (валовый — 631), за август 2026 — +788 (валовый — 799). Месяц к месяцу — +25 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.

По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 8–14 августа (+359). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.

Самые продаваемые ЖК района Нура Астаны

Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.

Лидеры продаж: подробнее

1. OZAT (Stroy Opt) — +56 квартир за месяц. Распроданность — 27 %, в продаже осталось 148 из 204. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2027.

2. Galaxy Star (Galamat) — +47 квартир за месяц. Распроданность — 48 %, в продаже осталось 711 из 1 374. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.

3. UIA. DARYN - K (BI Group) — +46 квартир за месяц. Распроданность — 87 %, в продаже осталось 51 из 383. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — март 2027.

4. Yrysty (BI Group) — +40 квартир за месяц. Распроданность — 52 %, в продаже осталось 114 из 239. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.

5. Asyl Meken (Via Strоy Construction) — +38 квартир за месяц. Распроданность — 16 %, в продаже осталось 247 из 295. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.

Застройщики — лидеры продаж

BI Group — 70 % новых продаж месяца, следом Galamat и Stroy Opt. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.

BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.

Galamat: балл Salemdom 34,2 из 100, всего в реестре 2 объекта, на рынке долевого строительства около 1 года.

Stroy Opt: балл Salemdom 54,8 из 100, всего в реестре 9 объектов, на рынке долевого строительства около 5 лет.

Новые объекты в реестре

За месяц в реестр долевого строительства в районе Нура Астаны вошло 4 объекта на 1 207 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.

Сроки ввода

В августе 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.

До конца года срок наступает ещё у 11 объектов на 2 767 квартир, в них не продано 1 231. Ближайшие:

Схемы защиты дольщиков

С участием банка (БВУ) строится 58 % объектов района Нура Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 15 %, по разрешению акимата (МИО) — 27 %. Новые продажи месяца: БВУ — 613, КЖК — 122, МИО — 53.

Классы жилья

По классу, указанному в реестре, больше всего объектов района Нура Астаны — эконом (109 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +532. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.

Комнатность: что продано и что осталось

Больше всего непроданных квартир района Нура Астаны — двухкомнатные: 8 935. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 63 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.

Быстро распродаются

ЖК района Нура Астаны, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.

С участием банка и большим выбором квартир

ЖК района Нура Астаны со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.

Цены на квартиры в новостройках района Нура Астаны

По каталогу Salemdom на 24 августа 2026: 18 ЖК с открытыми ценами, самая доступная квартира — от 20,7 млн ₸, медиана стартовых цен по ЖК — 33,2 млн ₸.

Цена в дайджесте — стартовая стоимость квартиры в ЖК (самый дешёвый лот), а не средняя цена сделки. Историю цен по ЖК Salemdom ведёт с 20 сентября 2026, поэтому динамику за месяц не показываем.

Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.

Все новости →