Август 2026 в Сарыаркинском районе Астаны: продано 289 квартир, 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 6 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — GreenLine.Verda - 1, Shakarim Avenue, Abai Joly Avenue — дали 66 % всех новых продаж. Остальные 9 объектов с продажами поделили меньшую часть.
BI Group — 55 % новых продаж Сарыаркинского района Астаны: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 889. При темпе этого месяца их хватит примерно на 10 месяцев.
В реестр вошёл 1 объект на 403 квартиры — это больше, чем продано за месяц (289). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 100 квартир проданными.
Сарыаркинский район Астаны — 12,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Сарыаркинского района Астаны — 51 %, выше средней по стране (31 %) на 20 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры; из них ещё не продано 998. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 44 % объектов Сарыаркинского района Астаны, с гарантией КЖК — 22 %, по разрешению акимата (МИО) — 33 %.
В августе 2026 года в Сарыаркинском районе Астаны застройщики отметили как проданные 289 квартир, что составило 12,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану. По сравнению с июлем, когда чистый прирост составил +171, динамика продаж месяца к месяцу выросла на +69 %. Всего в реестре района числится 27 объектов, из которых продано 2 991 квартира, что соответствует уровню распроданности 51 %.
Спрос сосредоточен в трех объектах: GreenLine.Verda - 1, Shakarim Avenue и Abai Joly Avenue обеспечили 66 % всех новых продаж. Лидером рынка стал застройщик BI Group, на долю которого пришлось 55 % новых продаж района. Среди наиболее востребованных проектов выделяется GreenLine.Verda - 1 с приростом +109 квартир за месяц.
Предложение пополнилось 1 объектом Anyz Avenue от ULYTAU Group на 403 квартиры. В реестре остается 2 889 нераспроданных квартир, которых при текущем темпе хватит примерно на 10 месяцев. Больше всего продаж зафиксировано в классе эконом (+131), а по комнатности быстрее всего распродаются двухкомнатные квартиры с показателем 59 %.
При выборе жилья следует учитывать сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры, из которых 998 еще не проданы. Схемы защиты распределены так: с участием банка (БВУ) строится 44 % объектов, с гарантией КЖК — 22 %, по разрешению акимата (МИО) — 33 %. Рекомендуется проверять актуальные данные реестра, так как застройщики могут продлевать сроки сдачи.
Для покупателей и инвесторов оптимальным выбором станут объекты с высокой распроданностью, такие как Parkland - E (95 %), где остаток квартир минимален. Тем, кому важен широкий выбор планировок при участии банка, стоит обратить внимание на Parkland D или Altyn Emel, где в продаже остается 238 и 323 квартиры соответственно.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Сарыаркинском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 289 квартир как проданные, продано около 15 030 м² жилья.
Всего в реестре 27 объектов — 25 ЖК от 9 застройщиков: 5 880 квартир, из них продано 2 991 (51 %), в продаже остаётся 2 889.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
За июль 2026 чистый прирост продаж Сарыаркинского района Астаны составил +171 (валовый — 171), за август 2026 — +289 (валовый — 289). Месяц к месяцу — +69 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 15–21 августа (+197). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +21 |
| 8–14 августа | +42 |
| 15–21 августа | +197 |
| 22–31 августа | +29 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Объектов | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 1 | +109 | 47 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | 1 | +55 | 363 |
| Abai Joly Avenue | ULYTAU Group | 1 | +28 | 136 |
| Parkland D | BI Group | 1 | +25 | 238 |
| Altyn Emel | Свой Дом | 1 | +24 | 323 |
| Turan Plaza | MERIDIAN stroy LTD | 1 | +12 | 239 |
| Shalqar | Свой Дом | 1 | +12 | 259 |
| Parkland - F | BI Group | 1 | +10 | 32 |
| Parkland - C | BI Group | 1 | +8 | 76 |
| MOD Urban 2 | BI Group | 1 | +3 | 23 |
1. GreenLine.Verda - 1 (BI Group) — +109 квартир за месяц. Распроданность — 82 %, в продаже осталось 47 из 266. Схема: БВУ. Класс по реестру: бизнес. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
2. Shakarim Avenue (ULYTAU Group) — +55 квартир за месяц. Распроданность — 13 %, в продаже осталось 363 из 418. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
3. Abai Joly Avenue (ULYTAU Group) — +28 квартир за месяц. Распроданность — 52 %, в продаже осталось 136 из 282. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
4. Parkland D (BI Group) — +25 квартир за месяц. Распроданность — 34 %, в продаже осталось 238 из 360. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
5. Altyn Emel (Свой Дом) — +24 квартиры за месяц. Распроданность — 7 %, в продаже осталось 323 из 347. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
BI Group — 55 % новых продаж месяца, следом ULYTAU Group и Свой Дом. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.
ULYTAU Group: балл Salemdom 54 из 100, всего в реестре 10 объектов, на рынке долевого строительства около 3 лет.
Свой Дом: балл Salemdom 44,1 из 100, всего в реестре 20 объектов, на рынке долевого строительства около 4 лет.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| BI Group | 10 | +158 | 55 % |
| ULYTAU Group | 4 | +83 | 29 % |
| Свой Дом | 2 | +36 | 12 % |
| MERIDIAN stroy LTD | 3 | +12 | 4 % |
За месяц в реестр долевого строительства в Сарыаркинском районе Астаны вошёл 1 объект на 403 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Anyz Avenue | ULYTAU Group | МИО | 403 | май 2027 |
В августе 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года срок наступает ещё у 6 объектов на 1 723 квартиры, в них не продано 998. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| MOD Urban | BI Group | октябрь 2026 | 178 | 20 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | ноябрь 2026 | 266 | 47 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | ноябрь 2026 | 418 | 363 |
| Parkland D | BI Group | декабрь 2026 | 360 | 238 |
| Altyn Emel | Свой Дом | декабрь 2026 | 347 | 323 |
| Parkland - E | BI Group | декабрь 2026 | 154 | 7 |
С участием банка (БВУ) строится 44 % объектов Сарыаркинского района Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 22 %, по разрешению акимата (МИО) — 33 %. Новые продажи месяца: БВУ — 194, КЖК — 0, МИО — 95.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 12 | +194 |
| Гарантия КЖК | 6 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 9 | +95 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Сарыаркинского района Астаны — эконом (15 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +131. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 15 | +131 | 1 978 |
| Бизнес | 4 | +114 | 125 |
| Малогабаритное | 4 | +44 | 353 |
| Комфорт | 2 | 0 | 433 |
Больше всего непроданных квартир Сарыаркинского района Астаны — однокомнатные: 939. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 59 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 189 | 1 250 | 939 | 57 % | 40,5 м² (37,9–43,3) |
| 2 | 1 764 | 1 042 | 722 | 59 % | 61,1 м² (53,3–63,1) |
| 3 | 1 427 | 705 | 722 | 49 % | 89,6 м² (81,6–95) |
| 4 | 493 | 224 | 269 | 45 % | 120,1 м² (117,6–124,8) |
| 5+ | 10 | 8 | 2 | 80 % | 161,8 м² (161,8–161,8) |
ЖК Сарыаркинского района Астаны, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +109 | 82 % | 47 |
| Parkland - F | BI Group | +10 | 88 % | 32 |
| MOD Urban 2 | BI Group | +3 | 90 % | 23 |
| Qasteev-2 | BI Group | +2 | 83 % | 35 |
| Parkland - E | BI Group | +1 | 95 % | 7 |
ЖК Сарыаркинского района Астаны со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | +25 | 34 % | 238 |
| Altyn Emel | Свой Дом | +24 | 7 % | 323 |
| Shalqar | Свой Дом | +12 | 25 % | 259 |
| Parkland - C | BI Group | +8 | 78 % | 76 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 289 квартир как проданные. Это около 15 030 м² жилья.
GreenLine.Verda - 1 — +109; Shakarim Avenue — +55; Abai Joly Avenue — +28; Parkland D — +25; Altyn Emel — +24. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
BI Group — +158; ULYTAU Group — +83; Свой Дом — +36; MERIDIAN stroy LTD — +12. На лидера пришлось 55 % новых продаж.
В реестр вошёл 1 объект на 403 квартиры: Anyz Avenue (ULYTAU Group).
По реестру не продано 2 889 квартир из 5 880 (распроданность 51 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 10 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры: MOD Urban — октябрь 2026; GreenLine.Verda - 1 — ноябрь 2026; Shakarim Avenue — ноябрь 2026; Parkland D — декабрь 2026; Altyn Emel — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
44 % объектов — с участием банка второго уровня, 22 % — с гарантией КЖК, 33 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Сарыаркинском районе Астаны в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Район Нура Астаны · Есильский район Астаны · Алматинский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Байконырский район Астаны