Сентябрь 2026 в Сарыаркинском районе Астаны: продано 169 квартир (чистый прирост −149), 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 6 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Anyz Avenue, Shakarim Avenue, Parkland D — дали 62 % всех новых продаж. Остальные 7 объектов с продажами поделили меньшую часть.
MERIDIAN stroy LTD — 7 % новых продаж Сарыаркинского района Астаны.
У 2 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 318. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (−149) ниже валового (169).
Чистого прироста продаж по реестру нет (новых продаж — 169), а нераспроданных квартир — 3 248.
В реестр вошёл 1 объект на 284 квартиры — это больше, чем продано за месяц (169). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 74 квартиры проданными.
Распроданность Сарыаркинского района Астаны — 47 %, выше средней по стране (32 %) на 15 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры; из них ещё не продано 922. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 46 % объектов Сарыаркинского района Астаны, с гарантией КЖК — 21 %, по разрешению акимата (МИО) — 32 %.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 в Сарыаркинском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 169 квартир как проданные, по 2 объектам число проданных уменьшилось на 318; чистый прирост — −149, продано около 12 180 м² жилья.
Всего в реестре 28 объектов — 26 ЖК от 9 застройщиков: 6 164 квартиры, из них продано 2 916 (47 %), в продаже остаётся 3 248.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
За август 2026 чистый прирост продаж Сарыаркинского района Астаны составил +289 (валовый — 289), за сентябрь 2026 — −149 (валовый — 169). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 8–14 сентября (+65). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | +42 |
| 8–14 сентября | +65 |
| 15–21 сентября | +50 |
| 22–30 сентября | −306 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Объектов | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Anyz Avenue | ULYTAU Group | 1 | +50 | 253 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | 1 | +29 | 334 |
| Parkland D | BI Group | 1 | +25 | 213 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 1 | +20 | 27 |
| Parkland - C | BI Group | 1 | +13 | 63 |
| Turan Plaza | MERIDIAN stroy LTD | 1 | +12 | 227 |
| Shalqar | Свой Дом | 1 | +10 | 249 |
| Parkland - F | BI Group | 1 | +6 | 26 |
| MOD Urban 2 | BI Group | 1 | +2 | 21 |
| Parkland - E | BI Group | 1 | +2 | 5 |
1. Anyz Avenue (ULYTAU Group) — +50 квартир за месяц. Распроданность — 37 %, в продаже осталось 253 из 403. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — май 2027.
2. Shakarim Avenue (ULYTAU Group) — +29 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 334 из 418. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
3. Parkland D (BI Group) — +25 квартир за месяц. Распроданность — 41 %, в продаже осталось 213 из 360. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
4. GreenLine.Verda - 1 (BI Group) — +20 квартир за месяц. Распроданность — 90 %, в продаже осталось 27 из 266. Схема: БВУ. Класс по реестру: бизнес. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
5. Parkland - C (BI Group) — +13 квартир за месяц. Распроданность — 82 %, в продаже осталось 63 из 342. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
MERIDIAN stroy LTD — 7 % новых продаж месяца, следом Свой Дом. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
MERIDIAN stroy LTD: балл Salemdom 53,7 из 100, всего в реестре 3 объекта, на рынке долевого строительства около 5 лет.
Свой Дом: балл Salemdom 44,1 из 100, всего в реестре 20 объектов, на рынке долевого строительства около 4 лет.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| MERIDIAN stroy LTD | 3 | +12 | 7 % |
| Свой Дом | 2 | +10 | 6 % |
За месяц в реестр долевого строительства в Сарыаркинском районе Астаны вошёл 1 объект на 284 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Riverland - 1 | BI Group | БВУ | 284 | июнь 2027 |
В сентябре 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 6 объектов на 1 723 квартиры, в них не продано 922. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| MOD Urban | BI Group | октябрь 2026 | 178 | 20 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | ноябрь 2026 | 266 | 27 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | ноябрь 2026 | 418 | 334 |
| Parkland D | BI Group | декабрь 2026 | 360 | 213 |
| Altyn Emel | Свой Дом | декабрь 2026 | 347 | 323 |
| Parkland - E | BI Group | декабрь 2026 | 154 | 5 |
С участием банка (БВУ) строится 46 % объектов Сарыаркинского района Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 21 %, по разрешению акимата (МИО) — 32 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 13 | −94 |
| Гарантия КЖК | 6 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 9 | −55 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Сарыаркинского района Астаны — эконом (15 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «малогабаритное»: +46. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 15 | −45 | 2 023 |
| Малогабаритное | 5 | +46 | 517 |
| Бизнес | 4 | −150 | 275 |
| Комфорт | 2 | 0 | 433 |
Больше всего непроданных квартир Сарыаркинского района Астаны — однокомнатные: 969. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 58 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 256 | 1 287 | 969 | 57 % | 40 м² (35,8–43,3) |
| 2 | 1 884 | 1 087 | 797 | 58 % | 60,3 м² (52,1–63,1) |
| 3 | 1 490 | 709 | 781 | 48 % | 89,6 м² (75,8–95) |
| 4 | 527 | 225 | 302 | 43 % | 119,5 м² (116,5–124,8) |
| 5+ | 10 | 8 | 2 | 80 % | 161,8 м² (161,8–161,8) |
ЖК Сарыаркинского района Астаны, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +20 | 90 % | 27 |
| Parkland - C | BI Group | +13 | 82 % | 63 |
| Parkland - F | BI Group | +6 | 90 % | 26 |
| MOD Urban 2 | BI Group | +2 | 91 % | 21 |
| Parkland - E | BI Group | +2 | 97 % | 5 |
ЖК Сарыаркинского района Астаны со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | +25 | 41 % | 213 |
| Parkland - C | BI Group | +13 | 82 % | 63 |
| Shalqar | Свой Дом | +10 | 28 % | 249 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 169 квартир как проданные; по 2 объектам число проданных уменьшилось на 318, чистый прирост — −149. Это около 12 180 м² жилья.
Anyz Avenue — +50; Shakarim Avenue — +29; Parkland D — +25; GreenLine.Verda - 1 — +20; Parkland - C — +13. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
MERIDIAN stroy LTD — +12; Свой Дом — +10. На лидера пришлось 7 % новых продаж.
В реестр вошёл 1 объект на 284 квартиры: Riverland - 1 (BI Group).
По реестру не продано 3 248 квартир из 6 164 (распроданность 47 %).
Плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры: MOD Urban — октябрь 2026; GreenLine.Verda - 1 — ноябрь 2026; Shakarim Avenue — ноябрь 2026; Parkland D — декабрь 2026; Altyn Emel — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
46 % объектов — с участием банка второго уровня, 21 % — с гарантией КЖК, 32 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Сарыаркинском районе Астаны в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Район Нура Астаны · Есильский район Астаны · Алматинский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Байконырский район Астаны