Сентябрь 2026 в Алматинском районе Астаны: новых продаж по реестру нет, 1 новый объект в реестре. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 1 768.
В реестр вошёл 1 объект на 32 квартиры.
Распроданность Алматинского района Астаны — 12 %, ниже средней по стране (32 %) на 20 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 40 % объектов Алматинского района Астаны, с гарантией КЖК — 25 %, по разрешению акимата (МИО) — 35 %.
Сентябрь 2026 года в Алматинском районе Астаны характеризуется отсутствием новых продаж по данным госреестра долевого строительства. Чистый и валовый прирост продаж составил 0, что соответствует показателям августа 2026 года. Всего в реестре числится 20 объектов, из которых продано 231 квартира, что составляет 12 %.
В районе представлены 19 ЖК от 9 застройщиков. Спрос распределился по разным схемам защиты: с участием банка (БВУ) строится 8 объектов, по разрешению акимата (МИО) — 7 объектов, с гарантией КЖК — 5 объектов. При этом по всем трем категориям чистый прирост продаж за месяц составил 0.
Предложение сосредоточено в классе эконом, где находится 9 объектов и 1 604 нераспроданные квартиры. В бизнес-классе осталось 66 квартир, в элит — 98, а в комфорт-классе остатки равны 0. В реестр вошел 1 новый объект — ЖК Renoir от застройщика BI Group на 32 квартиры. Среди доступного жилья больше всего двухкомнатных квартир — 508.
Покупателям важно проверять сроки ввода объектов, например, для ЖК Renoir это октябрь 2027 года. Следует учитывать распределение схем защиты: БВУ — 40 %, МИО — 35 %, КЖК — 25 %. Также стоит обратить внимание на общую распроданность района, которая составляет 12 %, что ниже средней по стране (32 %) на 20 п. п.
Для инвесторов и покупателей основным выводом является наличие значительного остатка нераспроданного жилья — 1 768 квартир. Наивысшая распроданность зафиксирована в сегменте пятикомнатных и более крупных квартир — 18 %. При выборе стоит опираться на данные реестра о классе комфортности и фактических остатках по комнатности.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 в Алматинском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства новых продаж в реестре не появилось.
Всего в реестре 20 объектов — 19 ЖК от 9 застройщиков: 1 999 квартир, из них продано 231 (12 %), в продаже остаётся 1 768.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
За август 2026 чистый прирост продаж Алматинского района Астаны составил 0 (валовый — 0), за сентябрь 2026 — 0 (валовый — 0). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
За месяц в реестр долевого строительства в Алматинском районе Астаны вошёл 1 объект на 32 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
С участием банка (БВУ) строится 40 % объектов Алматинского района Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 25 %, по разрешению акимата (МИО) — 35 %.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 8 | 0 |
| Гарантия КЖК | 5 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 7 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Алматинского района Астаны — эконом (9 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 9 | 0 | 1 604 |
| Комфорт | 3 | 0 | 0 |
| Бизнес | 3 | 0 | 66 |
| Элит | 2 | 0 | 98 |
Больше всего непроданных квартир Алматинского района Астаны — двухкомнатные: 508. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 18 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 530 | 53 | 477 | 10 % | 42,7 м² (38,7–45,4) |
| 2 | 604 | 96 | 508 | 16 % | 64,2 м² (54,6–67,7) |
| 3 | 483 | 55 | 428 | 11 % | 100,3 м² (76,3–131,6) |
| 4 | 171 | 7 | 164 | 4 % | 140,2 м² (112,1–161) |
| 5+ | 113 | 20 | 93 | 18 % | 190,4 м² (173,8–218,3) |
Новых продаж в реестре в Алматинском районе Астаны в сентябре 2026 не отмечено.
В реестр вошёл 1 объект на 32 квартиры: Renoir (BI Group).
По реестру не продано 1 768 квартир из 1 999 (распроданность 12 %).
Объектов с плановым сроком ввода до конца года в Алматинском районе Астаны в реестре нет.
40 % объектов — с участием банка второго уровня, 25 % — с гарантией КЖК, 35 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Алматинском районе Астаны в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Район Нура Астаны · Есильский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Байконырский район Астаны · Сарыаркинский район Астаны