Июль 2026 в Алматинском районе Астаны: новых продаж по реестру нет. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 1 736.
Распроданность Алматинского района Астаны — 12 %, ниже средней по стране (31 %) на 19 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 37 % объектов Алматинского района Астаны, с гарантией КЖК — 26 %, по разрешению акимата (МИО) — 37 %.
Июль 2026 года в Алматинском районе Астаны характеризуется отсутствием новых продаж по данным госреестра долевого строительства. В июле 2026 новых сделок в реестре не появилось, что указывает на стагнацию активности по сравнению с предыдущим периодом.
В реестре зафиксировано 19 объектов, которые представляют собой 18 ЖК от 9 застройщиков. Общий объем жилья составляет 1 967 квартир, из которых продано 231. Концентрация спроса в текущем месяце не проявилась, так как чистый прирост продаж по всем объектам равен 0.
Предложение в районе не расширилось: новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остаётся 1 736 квартир. Больше всего объектов относится к классу эконом (9 объектов), где осталось 1 604 квартиры. В классе бизнес осталось 34 квартиры, в элит — 98, а в комфорте — 0. Среди комнатности больше всего непроданных двухкомнатных квартир — 507.
При анализе объектов следует проверять сроки ввода и соответствие фактического состояния жилья данным реестра. Распроданность района составляет 12 %, что ниже средней по стране (31 %) на 19 п. п. Схемы защиты распределены следующим образом: с участием банка (БВУ) строится 37 % объектов, с гарантией КЖК — 26 %, по разрешению акимата (МИО) — 37 %.
Для покупателя и инвестора ключевым является большой запас нераспроданного жилья, особенно в сегменте эконом. Наибольшая ликвидность по данным реестра наблюдается у квартир категории 5+ комнат, где продано 20 %. При выборе объекта рекомендуется опираться на актуальные остатки и официальные классы комфортности.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в Алматинском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства новых продаж в реестре не появилось.
Всего в реестре 19 объектов — 18 ЖК от 9 застройщиков: 1 967 квартир, из них продано 231 (12 %), в продаже остаётся 1 736.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
Новых объектов в Алматинском районе Астаны в реестре за июль 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 37 % объектов Алматинского района Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 26 %, по разрешению акимата (МИО) — 37 %.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 7 | 0 |
| Гарантия КЖК | 5 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 7 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Алматинского района Астаны — эконом (9 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 9 | 0 | 1 604 |
| Комфорт | 3 | 0 | 0 |
| Бизнес | 2 | 0 | 34 |
| Элит | 2 | 0 | 98 |
Больше всего непроданных квартир Алматинского района Астаны — двухкомнатные: 507. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 20 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 530 | 53 | 477 | 10 % | 42,7 м² (38,7–45,4) |
| 2 | 603 | 96 | 507 | 16 % | 64,2 м² (54,6–64,4) |
| 3 | 476 | 55 | 421 | 12 % | 100,3 м² (76,3–130,5) |
| 4 | 161 | 7 | 154 | 4 % | 133,2 м² (112,1–140,2) |
| 5+ | 99 | 20 | 79 | 20 % | 190,4 м² (173,8–190,4) |
Новых продаж в реестре в Алматинском районе Астаны в июле 2026 не отмечено.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 736 квартир из 1 967 (распроданность 12 %).
Объектов с плановым сроком ввода до конца года в Алматинском районе Астаны в реестре нет.
37 % объектов — с участием банка второго уровня, 26 % — с гарантией КЖК, 37 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Алматинском районе Астаны в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Район Нура Астаны · Есильский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Байконырский район Астаны · Сарыаркинский район Астаны