Август 2026 в Алматинском районе Астаны: новых продаж по реестру нет. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 1 736.
Распроданность Алматинского района Астаны — 12 %, ниже средней по стране (31 %) на 19 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 37 % объектов Алматинского района Астаны, с гарантией КЖК — 26 %, по разрешению акимата (МИО) — 37 %.
Август 2026 года в Алматинском районе Астаны характеризуется отсутствием новых продаж по данным госреестра долевого строительства. Динамика осталась прежней: чистый прирост продаж за август составил 0, что соответствует показателю за июль.
В реестре зафиксировано 19 объектов, представляющих 18 ЖК от 9 застройщиков. Общий объем жилья составляет 1 967 квартир, из которых продано 231. Распроданность района находится на уровне 12 %, что ниже средней по стране (31 %) на 19 п. п.
Предложение за месяц не расширилось, новых объектов в реестре не появилось. В продаже остается 1 736 квартир. По классам преобладает эконом (9 объектов, осталось 1 604 квартиры), также представлены бизнес (34 квартиры) и элит (98 квартир), в то время как в классе комфорт остатков нет. Среди комнатности больше всего непроданных двухкомнатных квартир — 507, а наиболее востребованными оказались пятикомнатные и больше, где продано 20 %.
При выборе жилья следует проверять сроки ввода и актуальные данные реестра. В районе распределены разные законные схемы защиты дольщиков: с участием банка (БВУ) строится 37 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 37 %, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 26 %. Важно учитывать, что класс жилья в реестре задает застройщик по госстандарту комфортности, и он может отличаться от маркетингового описания.
Для покупателей и инвесторов основным выводом является наличие значительного объема нераспроданного жилья, особенно в сегменте эконом и в двухкомнатных квартирах. При этом пятикомнатные и более крупные лоты демонстрируют более высокую скорость реализации. Рекомендуем опираться на официальные данные о количестве остатков и выбранной схеме защиты при принятии решения.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Алматинском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства новых продаж в реестре не появилось.
Всего в реестре 19 объектов — 18 ЖК от 9 застройщиков: 1 967 квартир, из них продано 231 (12 %), в продаже остаётся 1 736.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
За июль 2026 чистый прирост продаж Алматинского района Астаны составил 0 (валовый — 0), за август 2026 — 0 (валовый — 0). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
Новых объектов в Алматинском районе Астаны в реестре за август 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 37 % объектов Алматинского района Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 26 %, по разрешению акимата (МИО) — 37 %.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 7 | 0 |
| Гарантия КЖК | 5 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 7 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Алматинского района Астаны — эконом (9 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 9 | 0 | 1 604 |
| Комфорт | 3 | 0 | 0 |
| Бизнес | 2 | 0 | 34 |
| Элит | 2 | 0 | 98 |
Больше всего непроданных квартир Алматинского района Астаны — двухкомнатные: 507. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 20 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 530 | 53 | 477 | 10 % | 42,7 м² (38,7–45,4) |
| 2 | 603 | 96 | 507 | 16 % | 64,2 м² (54,6–64,4) |
| 3 | 476 | 55 | 421 | 12 % | 100,3 м² (76,3–130,5) |
| 4 | 161 | 7 | 154 | 4 % | 133,2 м² (112,1–140,2) |
| 5+ | 99 | 20 | 79 | 20 % | 190,4 м² (173,8–190,4) |
Новых продаж в реестре в Алматинском районе Астаны в августе 2026 не отмечено.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 736 квартир из 1 967 (распроданность 12 %).
Объектов с плановым сроком ввода до конца года в Алматинском районе Астаны в реестре нет.
37 % объектов — с участием банка второго уровня, 26 % — с гарантией КЖК, 37 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Алматинском районе Астаны в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Район Нура Астаны · Есильский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Байконырский район Астаны · Сарыаркинский район Астаны