Логотип ULYTAU GroupULYTAU Group — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру

Застройщик ULYTAU Group: 10 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 10), с 2023 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/0/9, продано 50 % квартир, 3-е место в…

ЖК застройщика ULYTAU Group на Salemdom

Астана · 7

Юридические лица в реестре

  • ТОО "Stroy Expert-LZ" — БИН 130840002645

Разложение балла

  • Масштаб: 13 из 25
  • Опыт: 6.6 из 15
  • Сроки по реестру: 8.7 из 20
  • Спрос: 10.1 из 20
  • Прозрачность: 7.6 из 12
  • Надзор: 8 из 8

Как считается балл

Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.

СоставляющаяМакс.Из чего
Масштаб25log-число объектов в реестре
Опыт15лет с первого старта строительства (8 лет = максимум)
Сроки по реестру20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Спрос20распроданность по данным реестра
Прозрачность12фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК
Надзор8есть уполномоченная или надзорная компания
Штраф−30юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков

Частые вопросы

Надёжный ли застройщик ULYTAU Group?

Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 54 из 100. С участием банка — 1 из 10 объектов, по разрешению акимата — 9. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.

Сколько объектов у застройщика ULYTAU Group в госреестре?

10 объектов долевого строительства — 7 ЖК (Астана — 10). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.

В каких городах строит ULYTAU Group?

По госреестру ULYTAU Group строит в одном городе: Астана — 10. В городе Астана больше всего объектов в районах: Нура — 5, Есильский — 1, Сарайшық — 1.

Сколько лет ULYTAU Group на рынке?

Первый объект ULYTAU Group в госреестре долевого строительства начат в 2023 году — около 3 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.

Какие ЖК ULYTAU Group есть на Salemdom?

На Salemdom 7 ЖК застройщика ULYTAU Group: Altyn Saulet, SALMAN CITY, New City Life, Abay Joly Avenue 5, Anyz Avenue, Boztorgai, Shakarim Avenue. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.

Какие ЖК ULYTAU Group сейчас строятся и когда сдача?

Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Shakarim Avenue — ноябрь 2026; Abay Joly Avenue 5 — февраль 2027; Boztorgai — апрель 2027; Anyz Avenue — май 2027. Всего в статусе «строится» — 4 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.

Сдаёт ли ULYTAU Group дома в срок?

Из 10 объектов со сроком ввода у 6 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.

Есть ли у ULYTAU Group просроченные стройки?

По реестру у 5 объектов ULYTAU Group плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.

Какие схемы защиты дольщиков использует ULYTAU Group?

По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 9. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.

Можно ли купить квартиру у ULYTAU Group с участием банка (эскроу)?

Да: 1 из 10 объектов ULYTAU Group (10 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».

Сколько квартир продано у ULYTAU Group?

По реестру у застройщика 3 840 квартир, продано 1 937 — 50 %. Данные о продажах есть по 9 из 10 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Сколько стоят квартиры у ULYTAU Group?

По каталогу Salemdom самые доступные квартиры — в ЖК Boztorgai: от 21,4 млн ₸. Цены открыты по 4 ЖК: Boztorgai — от 21,4 млн ₸, Anyz Avenue — от 21,9 млн ₸, Shakarim Avenue — от 22 млн ₸, Abay Joly Avenue 5 — от 23,8 млн ₸. Цены обновляются из каталогов застройщика; актуальную стоимость конкретной квартиры подтвердит брокер Salemdom по заявке.

Есть ли ULYTAU Group в списке недобросовестных застройщиков?

Нет: юрлица ULYTAU Group в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.

Какое место у ULYTAU Group в рейтинге застройщиков Казахстана?

3-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 1 944 квартиры во всех объектах ULYTAU Group в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у ULYTAU Group балл Salemdom 54 из 100.

Чем ULYTAU Group сильнее и слабее других застройщиков?

Сильнее всего у ULYTAU Group составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, прозрачность — 7,6 из 12. Слабее всего: сроки по реестру — 8,7 из 20, опыт — 6,6 из 15. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.

Как ULYTAU Group выглядит среди застройщиков города Астана?

В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга ULYTAU Group на 14-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У ULYTAU Group в городе Астана 10 объектов.

Насколько открыт застройщик ULYTAU Group?

По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов ULYTAU Group, сайт ЖК — у 90 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.

Кто контролирует стройку у ULYTAU Group?

Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов ULYTAU Group. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.

Какие юрлица у ULYTAU Group в реестре долевого строительства?

ТОО "Stroy Expert-LZ" (БИН 130840002645). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Какой самый крупный ЖК у ULYTAU Group?

По числу квартир в реестре — SALMAN CITY (Астана): 877 квартир, плановый срок ввода — декабрь 2025.

Как проверить застройщика ULYTAU Group перед покупкой квартиры?

Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК ULYTAU Group; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.

Как купить квартиру ULYTAU Group через Salemdom?

Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.

Откуда данные о застройщике ULYTAU Group и как часто они обновляются?

Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.

Продажи ULYTAU Group по месяцам

3-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 1 944 квартир по данным госреестра.

МесяцПроданоЧистый приростНовых объектовОбзор
сентябрь 2026107-390дайджест
август 2026147+1471дайджест
июль 202645+451дайджест

ULYTAU Group в новостях рынка

Весь рейтинг застройщиков →