Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, пересечение улиц Төле би и Е71
Коротко: Застройщик — BI Group; 4 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 396 квартир по реестру, продано 91 %; цены от 47 459 720 ₸; индекс ЖК по реестру 80/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Arena Vista расположен в районе Нұра города Астана, на пересечении улиц Төле би и Е71. Локация характеризуется высоким индексом среды (8.7 из 10), что говорит о сбалансированном развитии территории и удобном доступе к ключевым точкам города. В пешей доступности сосредоточена развитая сеть сервисов. В радиусе одного километра работают супермаркеты Magnum и Small, аптеки Europharma и клиника Invivo. Для семей предусмотрена школа Alpamys School, а для активного отдыха доступен Mereke Park и еще 17 спортивных или рекреационных объектов. Транспортная доступность обеспечивается девятью остановками, ближайшие из которых — «Барыс арена» и «ЖК Алтын кулек» (около 443 метров). Проект относится к классу «Комфорт+», предлагая современный формат жилья с ограниченным количеством лотов — в продаже осталось всего 26 квартир. Стоимость недвижимости варьируется от 32,6 до 89,1 млн тенге. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2026 года. Для инвестора объект представляет интерес за счет высокой концентрации спортивных и прогулочных зон, что традиционно повышает спрос на аренду и ликвидность жилья. Сочетание развитой инфраструктуры района Нұра и ограниченного предложения в данном ЖК создает потенциал для стабильного роста стоимости квадратного метра к моменту сдачи.
В радиусе 1 км от ЖК: 3 медучреждений, 4 магазинов, 9 остановок транспорта, 1 образовательных объектов, 18 мест досуга.
Жилой комплекс находится в Астане, в районе Нұра, на пересечении улиц Төле би и Е71.
Срок сдачи объекта — август 2026 года.
Цены начинаются от 49 162 820 ₸ и доходят до 89 201 200 ₸.
Банком-гарантом является АО "ForteBank", используется схема участия БВУ.
В пешей доступности расположены 18 парков и скверов (ближайший — Mereke Park), 9 остановок транспорта, 4 магазина (включая Magnum и Small), 3 аптеки и клиники, а также школа Alpamys School.
Площадь однокомнатных квартир начинается от 35.8 м2, цена — от 32 479 160 ₸.
Распродано 90% квартир из общего количества 396.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Договоры заключает уполномоченная компания Salamat Stroy (БИН 180440012489).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 6–16; 10 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 396 квартир: однокомнатных — 128, двухкомнатных — 107, трёхкомнатных — 113, четырёхкомнатных — 48. Площади: однокомнатные от 35,2 м² до 50,1 м², двухкомнатные от 44,3 м² до 69,2 м², трёхкомнатные от 67,7 м² до 96,4 м², четырёхкомнатные от 98 м² до 155,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,5 квартиры.
По данным реестра продано 359 из 396 квартир (91 %). По комнатности: однокомнатные — 94 %, двухкомнатные — 93 %, трёхкомнатные — 88 %, четырёхкомнатные — 85 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-3624. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 216 машиномест (примерно 55 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 9, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 9, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1267). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура · Сдача 2026, район Нура