Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, Астана г., район Алматы, пересечение улиц Ш. Қалдаяқова и Т. Жүргенова
Коротко: Застройщик — BI Group; 1 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 271 квартир по реестру, продано 96 %; цены от 51 674 400 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс IZBASSAR расположен в районе Алматы города Астана на пересечении улиц Ш. Қалдаяқова и Т. Жүргенова. Локация характеризуется сбалансированной городской средой с индексом доступности 7.5 из 10, что обеспечивает комфортный доступ к ключевым точкам города и удобную транспортную развязку. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью закрывает базовые потребности жителей. В непосредственной близости находятся девять остановок общественного транспорта, ближайшая из которых (Мыңжылдық Аллеясы) расположена всего в 67 метрах. Для повседневных нужд в шаговой доступности работают магазин Small (122 м) и диагностический центр Invivo (147 м), а для прогулок и активного отдыха в пределах 453 метров есть парк и спортивные объекты. Проект возводится в классе «Комфорт+» со сроком сдачи в третьем квартале 2026 года. Стоимость доступных квартир варьируется от 45,1 до 78,1 млн тенге. На текущий момент в продаже осталось всего 10 лотов, что указывает на высокую скорость реализации объекта и ограниченное предложение в данной локации. Для инвестора IZBASSAR представляет интерес за счет сочетания высокого класса жилья и развитой транспортной доступности. Небольшое количество оставшихся квартир в сочетании с близостью к социально-бытовым объектам повышает ликвидность актива. Объект имеет хороший потенциал как для последующей перепродажи по мере приближения срока сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 9 остановок транспорта, 1 медучреждений, 1 магазинов, 1 мест досуга.
Срок сдачи объекта — сентябрь 2026 года.
Жилой комплекс относится к классу Комфорт+. В квартирах предусмотрена улучшенная черновая отделка.
Цены на квартиры варьируются от 51 674 400 ₸ до 77 067 800 ₸.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "ForteBank".
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая — Мыңжылдық Аллеясы в 67 м), магазин Small в 122 м и клиника Invivo в 147 м. Также в пределах километра находится один парк, сквер или площадка общего пользования. Школы и детские сады в пешей доступности отсутствуют.
Это одноэтажный каркасный дом высотой 9 этажей с потолками 3 м. Фасад выполнен из алюминиевых композитных панелей.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания GreenLine HM (БИН 210540006026).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 9 этажей; 7 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в июле 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 271 квартира: однокомнатных — 64, двухкомнатных — 98, трёхкомнатных — 86, четырёхкомнатных — 23. Площади: однокомнатные от 37,3 м² до 48,5 м², двухкомнатные от 45,4 м² до 72,9 м², трёхкомнатные от 68,5 м² до 95,7 м², четырёхкомнатные от 107,2 м² до 121,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,3 квартиры.
По данным реестра продано 261 из 271 квартир (96 %). По комнатности: однокомнатные — 97 %, двухкомнатные — 98 %, трёхкомнатные — 98 %, четырёхкомнатные — 83 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-318-093-153. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 170 машиномест (примерно 63 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; пассажирских лифтов — 7.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 7.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1138). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Алматинский район · Комфорт-класс · Правый берег · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Алматинский район