Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Е 117
Коротко: Застройщик — BI Group; 107 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 293 квартир по реестру, продано 86 %; цены от 18 951 390 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Bosaga расположен в районе Есиль города Астана по адресу: улица Е 117, участок 55/1. Это развивающаяся часть столицы, которая сочетает в себе современную городскую застройку и перспективный вектор расширения инфраструктуры города. Локация характеризуется постепенным заполнением жилыми и коммерческими объектами. В радиусе доступности формируется необходимая городская среда, обеспечивающая базовые потребности жителей в рамках района Есиль. Проект относится к классу «Комфорт+», предлагая сбалансированное сочетание качества материалов и функциональности планировок. Стоимость квартир варьируется от 20,8 до 73,5 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 260 лотов, а завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет сочетания доступного порога входа и потенциала роста стоимости квадратного метра к моменту сдачи. Район Есиль традиционно пользуется спросом, что обеспечит высокую ликвидность недвижимости и стабильный поток арендаторов в будущем.
Срок сдачи объекта — апрель 2027 года.
ЖК относится к классу Комфорт+. Конструктив здания каркасный, фасад отделан керамическими и алюминиевыми композитными панелями.
Цена квартир варьируется от 20 992 200 ₸ до 74 090 420 ₸.
Однокомнатные квартиры имеют площадь 34.19–40.13 м², двухкомнатные — 44.52–69.09 м², трехкомнатные — 67.65–117.44 м², четырехкомнатные — 120.37–139.31 м².
Применяется схема участия БВУ, банком-гарантом выступает АО "ForteBank".
Всего в реестре числится 293 квартиры, из которых 85% уже распроданы.
Высота потолков составляет 3 метра. Отделка квартир — черновая.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Asyll Dala (БИН 170440037274).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 9 этажей; 8 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, керамические панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 293 квартиры: однокомнатных — 103, двухкомнатных — 55, трёхкомнатных — 102, четырёхкомнатных — 33. Площади: однокомнатные от 34,2 м² до 40,1 м², двухкомнатные от 44,5 м² до 69,1 м², трёхкомнатные от 67,7 м² до 117,4 м², четырёхкомнатные от 120,4 м² до 139,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,1 квартиры.
По данным реестра продано 252 из 293 квартир (86 %). По комнатности: однокомнатные — 97 %, двухкомнатные — 82 %, трёхкомнатные — 78 %, четырёхкомнатные — 82 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-138-1074. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 191 машиноместо (примерно 65 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1221). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Есильский район · До 30 млн ₸, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район