Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, Астана г., район Есиль, ул. Е 915, уч.11
Коротко: Застройщик — BI Group; 4 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1245 квартир по реестру, продано 74 %; цены от 39 950 064 ₸; индекс ЖК по реестру 72/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 6.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Jetisu Kerbez Comfort расположен в районе Есиль города Астана по адресу ул. Е 915, уч.11. Локация характеризуется спокойной городской средой с умеренной плотностью застройки, что обеспечивает баланс между приватностью жилого пространства и доступностью основных городских сервисов. В радиусе одного километра сосредоточена базовая инфраструктура для повседневных нужд. В пешей доступности находятся шесть парковых и спортивных зон (ближайшая — в 796 метрах), что делает район привлекательным для активного отдыха. Также рядом расположены школа с детским садом, аптека и магазин «Ok», удаленность которых от комплекса составляет примерно 780–840 метров. Проект возводится в классе «Комфорт+» с планируемым сроком сдачи в третьем квартале 2026 года. Стоимость доступных квартир варьируется от 33,9 до 68,2 млн тенге. На текущий момент в продаже осталось 14 лотов, что указывает на ограниченное предложение в данной ценовой категории. Для инвестора объект представляет интерес за счет сочетания класса жилья и расположения в перспективном районе Есиль. Индекс локации 6.7 подтверждает стабильный потенциал развития территории. Сочетание близости рекреационных зон и развивающейся социальной среды создает условия для устойчивого спроса как на перепродажу после ввода в эксплуатацию, так и на долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 медучреждений, 1 магазинов, 1 образовательных объектов, 6 мест досуга.
Сдача объекта запланирована на июль 2026 года.
Цена квартир варьируется от 34 300 260 ₸ до 61 114 560 ₸.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "Банк "Bank RBK".
Согласно данным реестра, распродано 74% квартир.
В радиусе 1 км расположены 6 парков, скверов или площадок (ближайший в 796 м), одна школа или детский сад (781 м) и одна аптека или клиника (832 м). Также в 836 м находится магазин «Ok».
В продаже есть однокомнатные квартиры от 37.3 м2, двухкомнатные от 50.2 м2, трехкомнатные от 67.8 м2 и квартиры от 4 комнат площадью от 110 м2.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Луксор (БИН 170340017921).
Класс жилья по реестру — комфорт, стандарт (III, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 5 домов; этажность 12–14; 15 подъездов; конструктив: монолитно‑каркасный конструктив, комбинированное; фасад: алюминиевые композитные панели, hpl-панели; потолки 2,7–3,0 м. Стены: газоблок на каркасе, пено-газобетонные блоки, керамзитобетон. Отделка квартир: предчистовая, черновая.
Строительство начато в ноябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Jetisu.Kerbez" — 17.03.2025; ЖК "Jetisu. Kerbez - 2" — 04.05.2026; ЖК "Jetisu Kerbez Comfort - 1" — 07.12.2026.
По реестру в комплексе 1245 квартир: однокомнатных — 372, двухкомнатных — 318, трёхкомнатных — 234, четырёхкомнатных — 25. Площади: однокомнатные от 28,7 м² до 121,5 м², двухкомнатные от 43,6 м² до 74,3 м², трёхкомнатные от 63,8 м² до 93 м², четырёхкомнатные от 110 м² до 208,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 6,0 квартиры.
По данным реестра продано 923 из 1245 квартир (74 %). По комнатности: однокомнатные — 99 %, двухкомнатные — 98 %, трёхкомнатные — 94 %, четырёхкомнатные — 92 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-5493, 21-320-135-5492. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 273 машиноместа (примерно 22 на 100 квартир); 2 детские площадки; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 3.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 3.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 817, 931, 1062). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2026, Есильский район