Новостройка класса Комфорт. Астана, г. Астана, р. Есиль, ул. № 38, уч. № 17/1
Коротко: Застройщик — BI Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2021; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Участие БВУ; 749 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
В подборке: Сданные ЖК Астаны по реестру (228)
ЖК «Арнау» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика BI Group в Астане, район Есиль, ул. № 38, уч. № 17/1. 5 домов; этажность 7–16; 22 подъезда; конструктив: кирпич; фасад: гранит, навесные вентилируемые панели; потолки 2,7 м. В реестре комплекс учтён 7 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 749 квартир: однокомнатных — 296 (36,5 м²–47,8 м²), двухкомнатных — 204 (57,9 м²–67,5 м²), трёхкомнатных — 83 (73,1 м²–88,6 м²), четырёхкомнатных — 7 (112 м²–115,9 м²). В среднем 3,9 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: улучшенная черновая. Строительство начато в июле 2016 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2021 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 3 детские площадки; 3 спортивные площадки. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 15 и ещё 6. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Арнау City, БИН 170440002678. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 18 (ближайший магазин в 111 м: Достык); остановки транспорта — 12 (ближайшая остановка в 339 м); школы и детские сады — 13 (ближайшая школа или детский сад в 195 м: Balajan Club); аптеки и клиники — 5 (ближайшая аптека или клиника в 67 м: Invitro); парки и спортплощадки — 13 (ближайший парк или спортплощадка в 629 м: Самал саябағы). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 18 магазинов, 12 остановок транспорта, 5 медучреждений, 13 образовательных объектов, 13 мест досуга.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Арнау City (БИН 170440002678).
Класс жилья по реестру — комфорт (III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 5 домов; этажность 7–16; 22 подъезда; конструктив: кирпич; фасад: гранит, навесные вентилируемые панели; потолки 2,7 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в июле 2016 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2021 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Арнау - 7" — 31.12.2017; ЖК "Арнау - 12" — 31.01.2019; ЖК "Арнау - 6" — 17.04.2019; ЖК "Арнау - 5" — 25.10.2019; ЖК "Арнау - 8" — 23.12.2019; и другие.
По реестру в комплексе 749 квартир: однокомнатных — 296, двухкомнатных — 204, трёхкомнатных — 83, четырёхкомнатных — 7. Площади: однокомнатные от 36,5 м² до 47,8 м², двухкомнатные от 57,9 м² до 67,5 м², трёхкомнатные от 73,1 м² до 88,6 м², четырёхкомнатные от 112 м² до 115,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,9 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства.
По реестру: 3 детские площадки; 3 спортивные площадки.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 18 (ближайший магазин в 111 м: Достык); остановки транспорта — 12 (ближайшая остановка в 339 м); школы и детские сады — 13 (ближайшая школа или детский сад в 195 м: Balajan Club); аптеки и клиники — 5 (ближайшая аптека или клиника в 67 м: Invitro); парки и спортплощадки — 13 (ближайший парк или спортплощадка в 629 м: Самал саябағы). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 92, 17, 89, 57, 58, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.