Новостройка класса Бизнес. Астана, Улица Жошы хан, 12/5
Коротко: Застройщик — Свой дом; 152 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 263 квартир по реестру, продано 4 %; цены от 34 298 980 ₸; индекс ЖК по реестру 69/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Жилой комплекс JAŃA QALA от застройщика BAZIS-A расположен в Астане по адресу: улица Жошы хан, 12/5. Проект предлагает 152 квартиры с разной планировкой. В продаже доступны однокомнатные варианты площадью от 39,77 м², двухкомнатные — от 56,22 м², трехкомнатные — от 93,12 м², а также квартиры форматом 4+ комнат площадью от 118,14 м². Стоимость недвижимости в комплексе варьируется от 34,3 млн до 100,9 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет репутации застройщика и сбалансированной квартирографии. Наличие широкого диапазона площадей и цен обеспечивает ликвидность лотов как для перепродажи, так и для последующей сдачи в аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 12 магазинов, 11 остановок транспорта, 5 медучреждений, 1 образовательных объектов, 8 мест досуга.
Срок сдачи объекта — в декабре 2026 года.
Цена квартир варьируется от 34 298 980 ₸ до 100 908 720 ₸.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 39.77 м², двухкомнатные от 56.22 м², трехкомнатные от 93.12 м² и четырехкомнатные от 118.14 м².
Банком-гарантом является АО "Банк Фридом Финанс Казахстан", используется схема с участием БВУ.
В радиусе 1 км расположены 12 магазинов (ближайший в 376 м), 8 парков и скверов (ближайший в 189 м), 11 остановок транспорта, 5 аптек и клиник, а также 1 детский сад или школа.
Дом высотой от 7 до 12 этажей построен по стеновой системе, фасад выполнен из клинкерного кирпича и сталекомпозитных панелей. Высота потолков составляет 3 м.
Застройщик — Stroy Level Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Stroy Level Group", БИН 110140001261. Договоры заключает уполномоченная компания ASSNAB BUILDING LLP (БИН 211040007469).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 7–12; 11 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: клинкерный кирпич, сталекомпозитные панели (скп); потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в апреле 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 263 квартиры: однокомнатных — 46, двухкомнатных — 56, трёхкомнатных — 79, четырёхкомнатных — 82. Площади: однокомнатные от 39,8 м² до 48,4 м², двухкомнатные от 56,2 м² до 68,9 м², трёхкомнатные от 93,1 м² до 116 м², четырёхкомнатные от 111,5 м² до 178,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,0 квартиры.
По данным реестра продано 15 из 263 квартир (6 %). По комнатности: однокомнатные — 2 %, двухкомнатные — 9 %, трёхкомнатные — 10 %, четырёхкомнатные — 1 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-7290. Технадзор: TKS engineering.
По реестру: паркинг на 193 машиноместа (примерно 73 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 4, грузовых — 11.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 4, грузовых 11.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1406). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс