Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Бұқар Жырау, участок 31/1
№8 по продажам в Есильском районе Астаны — август 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 75 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 301 квартир по реестру, продано 58 %; цены от 31 647 920 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Capital Park Joy расположен в районе Есиль города Астана по улице Бұқар Жырау. Локация характеризуется высоким индексом среды (9.2 из 10), что говорит о развитой городской экосистеме и сбалансированном сочетании жилой застройки с рекреационными зонами. В радиусе одного километра сформирована полноценная инфраструктура для жизни. В пешей доступности находятся парки Президент саябағы и Самал саябағы, что обеспечивает доступ к качественному озеленению. Повседневные потребности закрывают 12 магазинов (включая «Смайл» и «Достык»), 5 аптек и клиник (Invitro, Invivo), а также детский центр Balajan Club. Транспортная доступность поддерживается девятью остановками общественного транспорта. Проект относится к классу «Комфорт+». Стоимость квартир варьируется от 30,8 до 109,2 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 96 лотов, а завершение строительства запланировано на первый квартал 2027 года. Для инвестора объект представляет интерес за счет высокого индекса локации и близости к ключевым парковым зонам столицы. Сочетание комфорт-класса с развитым окружением делает жилье ликвидным как для последующей перепродажи по мере приближения срока сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 12 магазинов, 9 остановок транспорта, 5 медучреждений, 1 образовательных объектов, 6 мест досуга.
Срок сдачи объекта — февраль 2027 года.
Цена за квартиру варьируется от 31 612 480 ₸ до 102 679 300 ₸.
Площадь однокомнатных квартир составляет 35.44–40.91 м², двухкомнатных — 50.89–61.12 м², трехкомнатных — 69.18–96 м², четырехкомнатных — 100.69–129.66 м².
Применяется схема с участием БВУ, банком-гарантом выступает АО "Bereke Bank".
В радиусе 1 км расположены 12 магазинов (ближайший примерно в 195 м, например, «Смайл» и «Достык»), 6 парков и скверов (включая «Президент саябағы»), 5 аптек и клиник, а также одна школа или детский сад («Balajan Club»).
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания ЖАҒА НС (БИН 051240014365).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 7–14; 7 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в мае 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2028 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 301 квартира: однокомнатных — 48, двухкомнатных — 115, трёхкомнатных — 87, четырёхкомнатных — 51. Площади: однокомнатные от 35,4 м² до 40,9 м², двухкомнатные от 50,9 м² до 61,1 м², трёхкомнатные от 69,2 м² до 96 м², четырёхкомнатные от 100,7 м² до 129,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,1 квартиры.
По данным реестра продано 175 из 301 квартир (58 %). По комнатности: однокомнатные — 71 %, двухкомнатные — 66 %, трёхкомнатные — 41 %, четырёхкомнатные — 57 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-5832. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 194 машиноместа (примерно 64 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 7, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 7, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1409). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2027, Есильский район