Новостройка класса Бизнес. Астана, г. Астана, пересечении улиц Ш. Калдаякова и К. Аманжолова
№3 по продажам в районе Сарайшық Астаны — август 2026
Коротко: Застройщик — Sensata Group; 244 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 526 квартир по реестру, продано 6 %; цены от 31 585 999 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «Birjan Sal» — жилой комплекс бизнес-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — пересечении улиц Ш. Калдаякова и К. Аманжолова. Высота застройки — до 16 этажей. Жилой комплекс Birjan Sal — это современный многофункциональный дом бизнес класса, расположенный в культурном центре столицы, на пересечении улиц Ш. Калдаякова и К. В продаже 244 квартиры: однокомнатные — от 37,2 м² и от 31,6 млн ₸; двухкомнатные — от 52,6 м² и от 39,7 млн ₸; трёхкомнатные — от 78 м² и от 55,6 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 133,3 м² и от 94,6 млн ₸. Срок сдачи — I квартал 2028 года. Дом расположен на правом берегу столицы, что обеспечивает жителям удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 5; транспорт — 18; образование — 5; медицина — 1; досуг — 26. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 18 остановок транспорта, 5 магазинов, 1 медучреждений, 26 мест досуга, 5 образовательных объектов.
Срок сдачи объекта — март 2028 года.
Цены начинаются от 31 585 999 ₸ и достигают 118 740 400 ₸.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 37.16 м², двухкомнатные от 52.63 м², трехкомнатные от 78.03 м² и четырехкомнатные от 133.28 м².
Применяется схема гарантирования через разрешение МИО.
В радиусе 1 км расположены 26 парков и скверов (ближайший — Президент саябағы в 237 м), 18 остановок транспорта (ближайшая в 212 м), 5 магазинов (например, Small, Magnum, Spar) и 5 школ и детских садов.
Это одноэтажный дом бизнес-класса с этажностью от 2 до 16 этажей. Конструктив каркасный, фасад выполнен из клинкерного кирпича и алюминиевых композитных панелей, высота потолков составляет 3 м.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «LK&S Group.kz», БИН 200440001201. Договоры заключает уполномоченная компания SG Development (БИН 211240006775).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 2–16; 7 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: клинкерный кирпич, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в январе 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 526 квартир: однокомнатных — 54, двухкомнатных — 152, трёхкомнатных — 225, четырёхкомнатных — 95. Площади: однокомнатные от 37,2 м² до 51,2 м², двухкомнатные от 37,3 м² до 65,4 м², трёхкомнатные от 78 м² до 129,1 м², четырёхкомнатные от 133,3 м² до 168,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,7 квартиры.
По данным реестра продано 58 из 526 квартир (11 %). По комнатности: однокомнатные — 19 %, двухкомнатные — 16 %, трёхкомнатные — 8 %, четырёхкомнатные — 5 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-342-082-1116. Технадзор: СК ПромТехСервис.
По реестру: паркинг на 291 машиноместо (примерно 55 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 4, грузовых — 7.
Доступная среда: пандусы, подъёмники для маломобильных. Лифты: пассажирских 4, грузовых 7.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1432). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · От Sensata Group