Новостройка класса Стандарт. Астана, г. Астана, ул. Токпанова , уч. 8
Коротко: Застройщик — Sensata Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 3 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 474 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.4/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
В подборке: Сданные ЖК Астаны по реестру (228)
ЖК «Sunset Avenue» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика Sensata Group в Астане, ул. Токпанова , уч. 8. 1 дом; 16 этажей; 2 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, керамогранит, клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 474 квартиры: однокомнатных — 94 (39,8 м²–51 м²), двухкомнатных — 197 (58 м²–77,4 м²), трёхкомнатных — 138 (78,2 м²–122,4 м²), четырёхкомнатных — 45 (116,9 м²–149,5 м²). В среднем 14,8 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в апреле 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 186 машиномест (примерно 39 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 10. Кадастровый номер участка: 21-318-043-584. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Sensata Stroy, БИН 201040030609. Технический и авторский надзор: ТамерланТехСервис. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 27 (ближайший магазин в 363 м: Рамстор); остановки транспорта — 17 (ближайшая остановка в 261 м: ТРЦ "Astana Mall"); школы и детские сады — 13 (ближайшая школа или детский сад в 555 м: Асыл Мирас); аптеки и клиники — 12 (ближайшая аптека или клиника в 398 м: Центр традиционной медицины); парки и спортплощадки — 18 (ближайший парк или спортплощадка в 409 м: Фитнес-клуб Winox). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 27 магазинов, 13 образовательных объектов, 17 остановок транспорта, 12 медучреждений, 18 мест досуга.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "SENSATA CONSTRUCTION", БИН 041040007551. Договоры заключает уполномоченная компания Sensata Stroy (БИН 201040030609).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 16 этажей; 2 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, керамогранит, клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в апреле 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика.
По реестру в комплексе 474 квартиры: однокомнатных — 94, двухкомнатных — 197, трёхкомнатных — 138, четырёхкомнатных — 45. Площади: однокомнатные от 39,8 м² до 51 м², двухкомнатные от 58 м² до 77,4 м², трёхкомнатные от 78,2 м² до 122,4 м², четырёхкомнатные от 116,9 м² до 149,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 14,8 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-318-043-584. Технадзор: ТамерланТехСервис.
По реестру: паркинг на 186 машиномест (примерно 39 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 27 (ближайший магазин в 363 м: Рамстор); остановки транспорта — 17 (ближайшая остановка в 261 м: ТРЦ "Astana Mall"); школы и детские сады — 13 (ближайшая школа или детский сад в 555 м: Асыл Мирас); аптеки и клиники — 12 (ближайшая аптека или клиника в 398 м: Центр традиционной медицины); парки и спортплощадки — 18 (ближайший парк или спортплощадка в 409 м: Фитнес-клуб Winox). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 917). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.