Новостройка класса Комфорт. Астана, г. Астана, пр. Мангилик ел, напротив Главной мечети столицы
Коротко: Застройщик — Sensata Group; 32 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 1104 квартир по реестру, продано 16 %; цены от 30 383 850 ₸; индекс ЖК по реестру 68/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 9.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
ЖК «MANAR» — жилой комплекс комфорт-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — пр. Мангилик ел, напротив Главной мечети столицы. Высота застройки — до 16 этажей. Комплекс расположен на 2й линии пр. Мангилик ел, прямо напротив находится Главная Мечеть столицы, которая входит в число 10 крупнейших мечетей мира и является самой большой и главной в Казахстане. В продаже 32 квартиры: однокомнатные — от 45,7 м² и от 30,4 млн ₸; двухкомнатные — от 67,2 м² и от 44 млн ₸; трёхкомнатные — от 97,2 м² и от 64,7 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 121,1 м² и от 78,7 млн ₸. Срок сдачи — III квартал 2026 года. ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ НОВАЯ ШКОЛА В перспективе города ожидается строительства новой государственной школы в шаговой доступности от ЖК. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: транспорт — 10; образование — 5; медицина — 2. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 10 остановок транспорта, 2 медучреждений, 5 образовательных объектов.
Застройщиком является компания Sensata Group. Жилому комплексу присвоен класс комфорт.
Срок сдачи объекта — сентябрь 2026 года.
Цены варьируются от 30 383 850 ₸ до 84 597 750 ₸. В продаже есть однокомнатные квартиры от 45.69 м², двухкомнатные от 67.19 м², трехкомнатные от 97.23 м² и четырехкомнатные от 121.1 м².
Схема гарантирования осуществляется через Разрешение МИО.
В комплексе 4 дома этажностью от 9 до 16 этажей. Конструктив зданий — бескаркасный, высота потолков составляет 3 м.
В радиусе 1 км расположены 5 школ и детских садов (ближайший в 307 м, например, ЖОББМ №103), 10 остановок транспорта (ближайшая в 536 м) и 2 медицинских учреждения (ближайшее в 552 м).
Застройщик — Капитал Строй Контракт. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Капитал Строй Контракт", БИН 220140023037. Договоры заключает уполномоченная компания CAPITAL CONSTRUCTION SERVICES (БИН 211140034320).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 3 дома; 9 этажей; 24 подъезда; конструктив: бескаркасное, каркасное; фасад: фиброцементные панели, фиброцементная плита; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: черновая, улучшенная черновая.
Строительство начато в июне 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Манар" (очередь 1) — 07.11.2025; ЖК "Манар 2" — 06.01.2026; ЖК "Манар - 3" — 19.03.2027.
По реестру в комплексе 1014 квартир: однокомнатных — 450, двухкомнатных — 289, трёхкомнатных — 151, четырёхкомнатных — 94. Площади: однокомнатные от 36 м² до 46,4 м², двухкомнатные от 46,3 м² до 75,4 м², трёхкомнатные от 84,6 м² до 119,4 м², четырёхкомнатные от 111,1 м² до 125,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,7 квартиры.
По данным реестра продано 175 из 1014 квартир (17 %). По комнатности: однокомнатные — 17 %, двухкомнатные — 13 %, трёхкомнатные — 29 %, четырёхкомнатные — 17 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-320-135-5513, 21-320-135-6752. Технадзор: Sam-Teh-Absolute.
По реестру: паркинг на 484 машиноместа (примерно 48 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 9.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Лифты: пассажирских 9.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 989, 1010, 1374). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · От Sensata Group