Сентябрь 2026 у Капитал Строй Контракт: продано 4 квартиры. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 924. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Капитал Строй Контракт — 0,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Капитал Строй Контракт — 16 %, ниже средней по стране (32 %) на 16 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Капитал Строй Контракт, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %.
В сентябре 2026 года застройщик Капитал Строй Контракт отметил в госреестре долевого строительства 4 проданные квартиры общей площадью около 403 м². По сравнению с августом 2026, когда чистый прирост продаж составил +5, наблюдается небольшое снижение активности. В общем рейтинге застройщиков с продажами компания переместилась с 26-го на 29-е место из 43.
Все продажи месяца пришлись на один объект в Есильском районе — ЖК Манар - 3, где было реализовано +4 квартиры. В главном для бренда городе, Астане, доля новых продаж по данным реестра составила 0 %.
В портфеле Капитал Строй Контракт остаются 4 объекта класса эконом, новых проектов за месяц не появилось. Всего в продаже находится 924 квартиры, из которых больше всего однокомнатных — 416. Наивысшая распроданность зафиксирована среди трехкомнатных квартир — 27 %. Общая распроданность всех объектов застройщика составляет 16 %, что ниже средней по стране, которая равна 32 %.
При анализе стоит учитывать сроки ввода жилья, например, по ЖК Манар - 3 плановый ввод намечен на март 2027. Схемы защиты прав дольщиков распределены следующим образом: 100 % объектов строятся по разрешению акимата (МИО), при этом доля участия банка (БВУ) и гарантий КЖК составляет 0 %. Доля Капитал Строй Контракт в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 0,2 %.
Для покупателя и инвестора ключевым фактом является значительный запас предложения: при текущем темпе продаж 924 квартир хватит более чем на 10 лет. Балл Salemdom по фактам госреестра составляет 41 из 100, что отражает совокупные показатели масштаба, опыта и спроса.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Капитал Строй Контракт отметил 4 квартиры как проданные, продано около 403 м² жилья.
У Капитал Строй Контракт в реестре 4 объекта — 4 ЖК: 1 104 квартиры, из них продано 180 (16 %), в продаже остаётся 924.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в сентябре 2026 Капитал Строй Контракт — на 29-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 26-е место.
Доля Капитал Строй Контракт в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,2 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 0 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 41 из 100; всего в реестре 4 объекта, первый объект — около 2 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж Капитал Строй Контракт составил +5 (валовый — 5), за сентябрь 2026 — +4 (валовый — 4). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 1–7 сентября (+2). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | +2 |
| 8–14 сентября | +1 |
| 15–21 сентября | +1 |
| 22–30 сентября | 0 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Манар - 3 | Капитал Строй Контракт | Есильский | +4 | 208 |
1. Манар - 3 (Капитал Строй Контракт), Есильский район — +4 квартиры за месяц. Распроданность — 22 %, в продаже осталось 208 из 268. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
Новых объектов у Капитал Строй Контракт в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Капитал Строй Контракт, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 0, МИО — 4.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 4 | +4 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Капитал Строй Контракт — эконом (4 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +4. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 4 | +4 | 924 |
Больше всего непроданных квартир Капитал Строй Контракт — однокомнатные: 416. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 27 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 495 | 79 | 416 | 16 % | 42 м² (41,2–42,4) |
| 2 | 319 | 40 | 279 | 13 % | 61,8 м² (59,8–65,5) |
| 3 | 166 | 45 | 121 | 27 % | 97,2 м² (91,7–103,7) |
| 4 | 94 | 16 | 78 | 17 % | 123,2 м² (115,3–123,2) |
По госреестру долевого строительства Капитал Строй Контракт отметил 4 квартиры как проданные. Это около 403 м² жилья.
Манар - 3 — +4. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 924 квартиры из 1 104 (распроданность 16 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у Капитал Строй Контракт в реестре нет.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 100 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Капитал Строй Контракт в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Курылыс