Июль 2026 у Капитал Строй Контракт: продано 9 квартир, срок ввода до конца года — у 1 объекта. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 933. При темпе этого месяца их хватит примерно на 104 месяца.
Капитал Строй Контракт — 0,4 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Капитал Строй Контракт — 15 %, ниже средней по стране (31 %) на 16 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 90 квартир; из них ещё не продано 88. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Капитал Строй Контракт, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %.
В июле 2026 года по данным госреестра долевого строительства Капитал Строй Контракт отметил 9 квартир как проданные. Доля застройщика в чистом приросте продаж новостроек Казахстана составила 0,4 %, а в Астане — 1 %. В общем списке компаний по новым продажам за месяц Капитал Строй Контракт занял 24-е место среди 44 застройщиков.
Продажи за июль зафиксированы в Есильском районе. Лидером стал ЖК Манар - 3, где продано +8 квартир, в продаже осталось 214. Также одну квартиру приобрели в ЖК Manar 4, где в продаже осталось 88 единиц. Динамика сделок была неравномерной, пик пришелся на период с 13 по 19 июля (+5).
В реестре у Капитал Строй Контракт числятся 4 объекта класса эконом, новых объектов за месяц не появилось. Общий запас предложения составляет 933 нераспроданные квартиры, чего при текущем темпе хватит примерно на 104 месяца. Больше всего в остатках однокомнатных квартир — 416, в то время как трехкомнатные распроданы на 27 %.
Покупателям следует учитывать, что до конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 90 квартир, из которых 88 еще не проданы. При этом сроки застройщик может продлить. Схемы защиты распределены так: 100 % объектов строятся по разрешению акимата (МИО), с участием банка (БВУ) — 0 %, с гарантией КЖК — 0 %.
Для инвестора и покупателя ключевым фактом является общая распроданность Капитал Строй Контракт на уровне 15 %, что ниже средней по стране (31 %) на 16 п. п. Балл Salemdom по фактам госреестра составляет 41 из 100. При выборе жилья рекомендуется проверять актуальные сроки ввода конкретного ЖК и сопоставлять класс эконом из реестра с маркетинговыми данными.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 по данным госреестра долевого строительства Капитал Строй Контракт отметил 9 квартир как проданные.
У Капитал Строй Контракт в реестре 4 объекта — 4 ЖК: 1 104 квартиры, из них продано 171 (15 %), в продаже остаётся 933.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в июле 2026 Капитал Строй Контракт — на 24-м месте среди 44 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Доля Капитал Строй Контракт в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,4 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 1 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 41 из 100; всего в реестре 4 объекта, первый объект — около 2 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 13–19 июля (+5). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +1 |
| 13–19 июля | +5 |
| 20–26 июля | +2 |
| 27–31 июля | +1 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Манар - 3 | Капитал Строй Контракт | Есильский | +8 | 214 |
| Manar 4 | Капитал Строй Контракт | Есильский | +1 | 88 |
1. Манар - 3 (Капитал Строй Контракт), Есильский район — +8 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 214 из 268. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
2. Manar 4 (Капитал Строй Контракт), Есильский район — +1 квартира за месяц. Распроданность — 2 %, в продаже осталось 88 из 90. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — август 2026.
Новых объектов у Капитал Строй Контракт в реестре за июль 2026 не появилось.
В июле 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 1 объекта на 90 квартир, в них не продано 88. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Manar 4 | Капитал Строй Контракт | август 2026 | 90 | 88 |
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Капитал Строй Контракт, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 0, МИО — 9.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 4 | +9 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Капитал Строй Контракт — эконом (4 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +9. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 4 | +9 | 933 |
Больше всего непроданных квартир Капитал Строй Контракт — однокомнатные: 416. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 27 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 495 | 79 | 416 | 16 % | 42 м² (41,2–42,4) |
| 2 | 319 | 40 | 279 | 13 % | 61,8 м² (59,8–65,5) |
| 3 | 166 | 45 | 121 | 27 % | 97,2 м² (91,7–103,7) |
| 4 | 94 | 16 | 78 | 17 % | 123,2 м² (115,3–123,2) |
По госреестру долевого строительства Капитал Строй Контракт отметил 9 квартир как проданные.
Манар - 3 — +8; Manar 4 — +1. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 933 квартиры из 1 104 (распроданность 15 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 104 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 90 квартир: Manar 4 — август 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 100 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Капитал Строй Контракт в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Шар-Курылыс · Свой Дом · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Sensata Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group