Июль 2026 у BI Group: продано 1 462 квартиры (чистый прирост +1 239), 2 новых объекта в реестре, срок ввода до конца года — у 59 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос распределён широко: на три самых продаваемых ЖК пришлось 12 % новых продаж, продажи были у 140 объектов.
У 8 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 223. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+1 239) ниже валового (1 462).
Нераспроданных квартир по реестру — 49 484. При темпе этого месяца их хватит примерно на 40 месяцев.
В реестр вошло 2 объекта на 751 квартира — это меньше, чем продано за месяц (1 462): предложение пополняется медленнее спроса. В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 137 квартир проданными.
BI Group — 53,1 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность BI Group — 46 %, выше средней по стране (31 %) на 15 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 59 объектов на 16 469 квартир; из них ещё не продано 4 636. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 85 % объектов BI Group, с гарантией КЖК — 9 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %.
В июле 2026 года BI Group зафиксировал 1 462 проданные квартиры, однако из-за расторжений или исправлений данных по 8 объектам на 223 единицы чистый прирост составил +1 239. Застройщик занял 1-е место среди 44 компаний, обеспечив 53,1 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Спрос распределен широко между 140 объектами, при этом на три самых продаваемых ЖК пришлось 12 % новых продаж. Лидером стал Parkland D в Сарыаркинском районе (+68 квартир), также высокая активность отмечена в ЖК Dastur - 1, Arena City Sport E и JIBEK JOLY - A, C. В Астане застройщику пришлось 48 % новых продаж.
В реестр вошло 2 объекта на 751 квартира: Saulet 3 и UIA. DARYN - H. Общий запас нераспроданных квартир составляет 49 484. Наибольший спрос за месяц был в классе эконом (+799) и малогабаритном (+340). Среди доступных вариантов больше всего двухкомнатных квартир — 14 504.
Покупателям следует учитывать, что до конца года плановый срок ввода наступает у 59 объектов на 16 469 квартир, из которых 4 636 еще не проданы. Сроки ввода могут быть продлены. По схемам защиты: с участием банка (БВУ) строится 85 % объектов, с гарантией КЖК — 9 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %.
Инвесторам и покупателям стоит обратить внимание на объекты с высокой распроданностью, такие как Dastur - 1 и Arena City Sport E (по 90 %), где остатки ограничены. Для тех, кто ищет баланс выбора и защиты, подходят ЖК со схемой БВУ и остатком от 50 квартир, например, Parkland D или JIBEK JOLY - A, C.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 по данным госреестра долевого строительства BI Group отметил 1 462 квартиры как проданные, по 8 объектам число проданных уменьшилось на 223; чистый прирост — +1 239.
У BI Group в реестре 509 объектов — 482 ЖК: 91 365 квартир, из них продано 41 881 (46 %), в продаже остаётся 49 484.
За месяц в реестр вошло 2 объекта.
По новым продажам в июле 2026 BI Group — на 1-м месте среди 44 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Доля BI Group в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 53,1 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 48 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 77,5 из 100; всего в реестре 523 объекта, первый объект — около 10 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 27–31 июля (+354). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +307 |
| 13–19 июля | +252 |
| 20–26 июля | +326 |
| 27–31 июля | +354 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | Сарыаркинский | +68 | 263 |
| Dastur - 1 | BI Group | Наурызбайский | +56 | 54 |
| Arena City Sport E | BI Group | Алатауский | +56 | 57 |
| JIBEK JOLY - A, C | BI Group | Алатауский | +56 | 516 |
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | Аль-Фарабийский | +44 | 223 |
| Auez Park 2 | BI Group | Сарайшық | +42 | 100 |
| UIA.DARYN-C | BI Group | Нура | +37 | 93 |
| Dream City Eco - E | BI Group | Турксибский | +30 | 54 |
| Dream City Tech - A | BI Group | Медеуский | +26 | 134 |
| Arena City Balance C | BI Group | Алатауский | +25 | 126 |
1. Parkland D (BI Group), Сарыаркинский район — +68 квартир за месяц. Распроданность — 27 %, в продаже осталось 263 из 360. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
2. Dastur - 1 (BI Group), Наурызбайский район — +56 квартир за месяц. Распроданность — 90 %, в продаже осталось 54 из 515. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
3. Arena City Sport E (BI Group), Алатауский район — +56 квартир за месяц. Распроданность — 90 %, в продаже осталось 57 из 543. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
4. JIBEK JOLY - A, C (BI Group), Алатауский район — +56 квартир за месяц. Распроданность — 33 %, в продаже осталось 516 из 774. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — октябрь 2027.
5. Grand Park Vita - 2 (BI Group), Аль-Фарабийский район — +44 квартиры за месяц. Распроданность — 59 %, в продаже осталось 223 из 550. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
За месяц в реестр долевого строительства у BI Group вошло 2 объекта на 751 квартира. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Saulet 3 | BI Group | БВУ | 469 | май 2028 |
| UIA. DARYN - H | BI Group | БВУ | 282 | апрель 2027 |
В июле 2026 плановый срок ввода наступил у 6 объектов.
До конца года срок наступает ещё у 59 объектов на 16 469 квартир, в них не продано 4 636. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Flora Gardens - 1 | BI Group | август 2026 | 301 | 3 |
| Dream City. Family - A | BI Group | август 2026 | 248 | 248 |
| Dream City Family - A (Comfort P+) | BI Group | август 2026 | 248 | 152 |
| Capital Park Emotions - 2 | BI Group | август 2026 | 396 | 4 |
| Arena City Life A - 1 | BI Group | август 2026 | 229 | 220 |
| Turan Tower | BI Group | август 2026 | 199 | 199 |
| Urpaq - 1 | BI Group | август 2026 | 245 | 34 |
| Atlant Unique (очередь 5-1) | BI Group | август 2026 | 282 | 282 |
| Urban Hills - 2 | BI Group | сентябрь 2026 | 316 | 36 |
| Arena Park Comfort - 4 | BI Group | сентябрь 2026 | 434 | 434 |
С участием банка (БВУ) строится 85 % объектов BI Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 9 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1 221, КЖК — 10, МИО — 8.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 434 | +1 221 |
| Гарантия КЖК | 44 | +10 |
| Разрешение акимата (МИО) | 31 | +8 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов BI Group — эконом (204 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +799. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 204 | +799 | 23 734 |
| Бизнес | 101 | +83 | 8 072 |
| Комфорт | 91 | +19 | 13 353 |
| Малогабаритное | 35 | +340 | 4 095 |
| Элит | 11 | −2 | 135 |
Больше всего непроданных квартир BI Group — двухкомнатные: 14 504. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 58 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 348 | 14 286 | 11 062 | 56 % | 40 м² (37,4–43,5) |
| 2 | 31 393 | 16 889 | 14 504 | 54 % | 57,8 м² (54,3–62,1) |
| 3 | 21 058 | 10 744 | 10 314 | 51 % | 83,7 м² (78,5–94) |
| 4 | 5 980 | 2 922 | 3 058 | 49 % | 118,4 м² (107,7–131,3) |
| 5+ | 334 | 194 | 140 | 58 % | 187,2 м² (162,5–211,1) |
ЖК BI Group, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | +56 | 90 % | 54 |
| Arena City Sport E | BI Group | +56 | 90 % | 57 |
| Arena City Balance - A | BI Group | +23 | 80 % | 60 |
| Dream City Family - D | BI Group | +14 | 83 % | 28 |
| Parkland - F | BI Group | +14 | 84 % | 42 |
| GreenLine.Garden 1-2 | BI Group | +12 | 84 % | 37 |
ЖК BI Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | +68 | 27 % | 263 |
| Dastur - 1 | BI Group | +56 | 90 % | 54 |
| Arena City Sport E | BI Group | +56 | 90 % | 57 |
| JIBEK JOLY - A, C | BI Group | +56 | 33 % | 516 |
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | +44 | 59 % | 223 |
| Auez Park 2 | BI Group | +42 | 51 % | 100 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 327 | +776 | 1 | 48 % | 28 618 |
| Алматы | 112 | +291 | 1 | 36 % | 14 679 |
| Шымкент | 50 | +129 | 0 | 59 % | 4 107 |
| Атырау | 16 | +29 | 0 | 46 % | 1 340 |
| Караганда | 3 | +14 | 0 | 28 % | 740 |
| Актау | 1 | 0 | 0 | — | 0 |
По госреестру долевого строительства BI Group отметил 1 462 квартиры как проданные; по 8 объектам число проданных уменьшилось на 223, чистый прирост — +1 239.
Parkland D — +68; Dastur - 1 — +56; Arena City Sport E — +56; JIBEK JOLY - A, C — +56; Grand Park Vita - 2 — +44. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошло 2 объекта на 751 квартира: Saulet 3 (BI Group), UIA. DARYN - H (BI Group).
По реестру не продано 49 484 квартиры из 91 365 (распроданность 46 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 40 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 59 объектов на 16 469 квартир: Flora Gardens - 1 — август 2026; Dream City. Family - A — август 2026; Dream City Family - A (Comfort P+) — август 2026; Capital Park Emotions - 2 — август 2026; Arena City Life A - 1 — август 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
85 % объектов — с участием банка второго уровня, 9 % — с гарантией КЖК, 6 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у BI Group в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Шар-Курылыс · Свой Дом · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Sensata Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group