Новостройка класса Комфорт, Комфорт lite. Алматы, г.Алматы, Алатауский район, проспект Райымбек, участок 535/2
№9 по продажам в Алатауском районе Алматы — сентябрь 2026№3 по продажам в Алматы — июль 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 397 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1006 квартир по реестру, продано 36 %; цены от 25 437 600 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК JIBEK JOLY расположен в Алатауском районе Алматы вдоль проспекта Райымбек. Локация характеризуется развитой городской средой с высоким индексом доступности (7.6 из 10), что обеспечивает удобный выезд в разные части города и комфортное соседство с активными деловыми и торговыми зонами. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью закрывает базовые потребности жителей. В пешей доступности находятся 9 остановок общественного транспорта (ближайшая — в 166 метрах, в том числе направления на ТЦ «Апорт» и микрорайон «Тулпар»), 6 аптек и клиник, включая Europharma и Invitro, а также 3 парка и спортивных объекта, ближайший из которых расположен в 314 метрах. Комплекс возводится в классах «Комфорт» и «Комфорт lite». В продаже доступно 403 квартиры с ценовым диапазоном от 25,2 до 77,1 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2027 года. Для инвестора проект интересен сочетанием доступного порога входа и высокой транспортной доступности района. Наличие крупных торговых узлов и развитой сети остановок делает жилье ликвидным как для перепродажи по мере приближения срока сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 3 мест досуга, 6 медучреждений, 9 остановок транспорта.
Срок сдачи объекта — ноябрь 2027 года.
Цена варьируется от 21 822 750 ₸ до 77 138 560 ₸.
Однокомнатные квартиры имеют площадь от 27.45 до 49.78 м², двухкомнатные — от 43.28 до 63.73 м², трехкомнатные — от 66.42 до 91.55 м², четырехкомнатные — от 95.57 до 112.12 м².
Используется схема участия БВУ, гарантом выступает АО "ForteBank".
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая в 166 м), 6 аптек и клиник (ближайшая в 548 м), а также 3 парка или сквера (ближайший в 314 м). Магазины, супермаркеты, школы и детские сады в данном радиусе не найдены.
В комплексе 2 дома этажностью от 9 до 12 этажей. Высота потолков составляет 2.7 м, в каждом подъезде установлен один пассажирский лифт.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания АлмаТауСтрой (БИН 161040016763).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 9–12; 18 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: клинкерный кирпич, цементная штукатурка, клинкерный кирпич, минеральная штукатурка; потолки 2,7 м. Стены: железобетонный. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "JIBEK JOLY - B" — 26.06.2027; ЖК "JIBEK JOLY - A, C" — 26.10.2027.
По реестру в комплексе 1006 квартир: однокомнатных — 357, двухкомнатных — 329, трёхкомнатных — 232, четырёхкомнатных — 88. Площади: однокомнатные от 27,4 м² до 49,8 м², двухкомнатные от 43,3 м² до 63,7 м², трёхкомнатные от 66,4 м² до 91,5 м², четырёхкомнатные от 95,6 м² до 112,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,0 квартиры.
По данным реестра продано 365 из 1006 квартир (36 %). По комнатности: однокомнатные — 44 %, двухкомнатные — 53 %, трёхкомнатные — 12 %, четырёхкомнатные — 10 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-321-070-1961. Технадзор: ASM Gold.
По реестру: 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1310, 1311). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Алатауский район · Комфорт-класс · Комфорт-класс, Алатауский район · 1-комнатные, Алатауский район · 2-комнатные, Алатауский район · 3-комнатные, Алатауский район · 4-комнатные и больше, Алатауский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Алатауский район · До 30 млн ₸, Алатауский район · До 50 млн ₸, Алатауский район · До 80 млн ₸, Алатауский район · Сдача 2027, Алатауский район