Новостройка класса Комфорт+. Алматы, г. Алматы, р-н Наурызбайский, мкр. Акжар, ул.Салық Зиманов, уч. 5Б
№2 по продажам в Алматы — сентябрь 2026№1 по продажам в Наурызбайском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 137 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Участие БВУ; 3674 квартир по реестру, продано 43 %; цены от 28 189 920 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 5.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс DÄSTÜR расположен в Наурызбайском районе Алматы, в микрорайоне Акжар по улице Салық Зиманов. Локация характеризуется активным развитием городской среды, что подтверждается высоким индексом района (8 из 10). Район сочетает в себе спокойную атмосферу жилого массива с доступностью административных центров города. В радиусе одного километра создана функциональная база для повседневной жизни. Транспортная доступность высокая: в пешей доступности находятся 17 остановок, ближайшая расположена в 356 метрах (остановки ЦОН и Акимат Наурызбайского района). Для семей с детьми в пределах 711 метров работает Гимназия №200, а для активного отдыха в 867 метрах находится парк Алем. Проект позиционируется в классе Комфорт+. Стоимость квартир варьируется от 26,2 до 108,2 млн тенге, что позволяет подобрать вариант под разные бюджеты и стратегии. На текущий момент в продаже доступно 182 квартиры. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на первый квартал 2027 года. Для инвестора DÄSTÜR представляет интерес как актив с понятным потенциалом роста. Сочетание высокого индекса локации, близости к государственным учреждениям и развитой транспортной сети делает жилье ликвидным как для перепродажи после сдачи, так и для долгосрочной аренды. Развитие инфраструктуры Наурызбайского района обеспечивает стабильный спрос на качественное жилье в этом секторе.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 образовательных объектов, 17 остановок транспорта, 1 мест досуга.
Срок сдачи объекта — март 2027 года.
Цена квартир варьируется от 26 780 600 ₸ до 108 192 790 ₸.
Однокомнатные квартиры начинаются от 29.7 м², двухкомнатные — от 45.9 м², трехкомнатные — от 65.5 м², а квартиры от четырех комнат — от 127 м².
Банком-гарантом является АО "Банк "Bank RBK". Схема гарантирования включает разрешение МИО и участие БВУ.
В радиусе 1 км расположены 17 остановок транспорта (ближайшая в 356 м, например, «ЦОН»), одна школа (Гимназия №200 в 711 м) и один парк или площадка общего пользования («Алем» в 867 м). Магазинов, супермаркетов и аптек в этом радиусе не найдено.
В комплексе 9 домов высотой от 9 до 17 этажей. Высота потолков составляет 3–3.3 м, используется монолитно-каркасный конструктив и стеновая система.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Компания "Индустрия Строительства", БИН 110640013302. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания Сайран Строй (БИН 180440005555).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 7 домов; 12 этажей; 28 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: фиброцементные панели, клинкерные панели, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0–3,3 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в феврале 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Dastur - 2" — 11.12.2026; ЖК "Dastur - 1" — 12.12.2026; ЖК "Dastur - 3" — 11.05.2027; ЖК "Dastur - 4" — 29.06.2027.
По реестру в комплексе 1892 квартиры: однокомнатных — 395, двухкомнатных — 948, трёхкомнатных — 510, четырёхкомнатных — 39. Площади: однокомнатные от 29,7 м² до 51 м², двухкомнатные от 44 м² до 71,3 м², трёхкомнатные от 65,5 м² до 101,3 м², четырёхкомнатные от 108,7 м² до 130,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,6 квартиры.
По данным реестра продано 1597 из 1892 квартир (84 %). По комнатности: однокомнатные — 91 %, двухкомнатные — 88 %, трёхкомнатные — 76 %, четырёхкомнатные — 46 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-322-011-1174, 20-322-011-1165, 20-322-011-1172. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: 4 гостевых мест во дворе; 4 детские площадки; 4 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 4, грузовых — 4.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 4, грузовых 4.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1058, 1057, 1158, 1177). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Наурызбайский район · Комфорт-класс · 2-комнатные, Наурызбайский район · 3-комнатные, Наурызбайский район · 4-комнатные и больше, Наурызбайский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс