Новостройка класса Комфорт, Комфорт+, Комфорт lite, Комфорт. Алматы, г.Алматы, Турксибский район, микрорайон Кайрат, участок 186/1
№9 по продажам в Алматы — сентябрь 2026№1 по продажам в Турксибском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 103 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 2215 квартир по реестру, продано 60 %; цены от 29 287 500 ₸; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 12.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Dream City Family расположен в Турксибском районе Алматы по улице ПК Имени Д.А. Кунаева. Локация характеризуется высоким индексом среды (9 из 10), что указывает на сбалансированное развитие территории и удобство проживания. Район сочетает в себе жилую застройку и развитую сеть транспортных путей, обеспечивая комфортный доступ к ключевым точкам города. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью закрывает базовые потребности жителей. В пешей доступности находятся 10 парков и спортивных объектов, ближайший из которых расположен всего в 197 метрах. Транспортная доступность высокая: в зоне досягаемости 9 остановок, включая ближайшие на улицах Тараз и 6-ші сызба көшесі (около 100 м). Для бытовых нужд доступны магазины Magnum и Skif, а также аптечно-клинический центр. Проект представлен в нескольких форматах класса комфорт (включая Комфорт+ и Комфорт lite). Стоимость квартир варьируется от 26,7 до 83,8 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 192 лота. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на второй квартал 2027 года. Для инвестора проект представляет интерес благодаря сочетанию доступного порога входа и высокого индекса локации. Наличие развитой рекреационной зоны (парков) и плотной сети общественного транспорта делает жилье ликвидным как для перепродажи после сдачи, так и для долгосрочной аренды, ориентированной на семьи и сотрудников близлежащих предприятий района.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 медучреждений, 3 магазинов, 9 остановок транспорта, 10 мест досуга.
Срок сдачи объекта — май 2027 года.
Цены начинаются от 34 707 680 ₸ и доходят до 83 812 050 ₸.
Однушковые квартиры от 28.8 м² стоят от 26 650 280 ₸, двухкомнатные от 45.4 м² — от 39 124 800 ₸, трехкомнатные от 66.6 м² — от 41 956 020 ₸, а четырехкомнатные от 94.8 м² — от 55 475 550 ₸.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ. Банками-гарантами являются АО «Банк «Bank RBK» и АО «ForteBank».
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая в 100 м, например, «6-ші сызба көшесі»), 10 парков и скверов (ближайший в 197 м), 3 магазина (ближайший в 490 м, например, «Skif» или «Magnum») и одна аптека или клиника в 620 м. Школы и детские сады в этом радиусе не найдены.
На данный момент распродано 60% квартир от общего количества в 2215 единиц.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Компания "Индустрия Строительства", БИН 110640013302. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания Строительная Компания Сармат (БИН 170440032441).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV, Малогабаритное жилье класс по классификации реестра). Характеристики домов: 12 домов; 6 этажей; 97 подъездов; конструктив: каркасное, стеновая система; фасад: фиброцементные панели, hpl-панели; потолки 2,7–3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая, улучшенная черновая.
Строительство начато в августе 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Dream City. Family - A" — 06.08.2026; ЖК "Dream City Family - B (Comfort P+)" — 06.01.2026; ЖК "Dream City Family - A (Comfort P+)" — 06.08.2026; ЖК "Dream City Family - C" — 27.05.2027; ЖК "Dream City Family - D" — 27.05.2027; и другие.
По реестру в комплексе 2215 квартир: однокомнатных — 698, двухкомнатных — 741, трёхкомнатных — 654, четырёхкомнатных — 122. Площади: однокомнатные от 28 м² до 91,6 м², двухкомнатные от 42,1 м² до 113,8 м², трёхкомнатные от 51 м² до 102,8 м², четырёхкомнатные от 51,8 м² до 140,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,8 квартиры.
По данным реестра продано 1339 из 2215 квартир (60 %). По комнатности: однокомнатные — 65 %, двухкомнатные — 67 %, трёхкомнатные — 51 %, четырёхкомнатные — 47 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK, ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-317-106-372, 20-317-106-370, 20-317-106-389. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 584 машиноместа (примерно 26 на 100 квартир); 11 гостевых мест во дворе; 12 детских площадок; 11 спортивных площадок; велодорожки; пассажирских лифтов — 3, грузовых — 12.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 3, грузовых 12.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 970, 978, 1028, 1117, 1118, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Турксибский район · Комфорт-класс · Комфорт-класс, Турксибский район · 1-комнатные, Турксибский район · 2-комнатные, Турксибский район · 3-комнатные, Турксибский район · 4-комнатные и больше, Турксибский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Турксибский район · До 30 млн ₸, Турксибский район · До 50 млн ₸, Турксибский район · До 80 млн ₸, Турксибский район · Сдача 2027, Турксибский район