Новостройка класса Бизнес. Алматы, г.Алматы, Медеуский район, тракт Кульджинский, участок 80/1
№5 по продажам в Алматы — июль 2026№1 по продажам в Медеуском районе Алматы — июль 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 1 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 795 квартир по реестру, продано 9 %; цены от 47 232 000 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 9.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Dream City Tech расположен в Медеуском районе Алматы по адресу тракт Кульджинский, участок 80/1. Локация характеризуется сбалансированной городской средой с индексом развития 7.3 из 10, что обеспечивает комфортный доступ к ключевым точкам города и спокойную атмосферу для проживания. В радиусе одного километра сосредоточены основные сервисы: в пешей доступности находятся пять остановок общественного транспорта, включая остановки «6-ші сызба көшесі» и «Тараз көшесі». Для ежедневных покупок доступны магазины Skif и Magnum, также рядом расположены аптеки, клиники и пять спортивных и рекреационных зон, ближайшая из которых находится в 595 метрах. Проект позиционируется в классе «бизнес». Стоимость квадратного метра начинается от 98,4 млн тенге. Сдача объекта запланирована на третий квартал 2026 года, что позволяет войти в актив на этапе строительства и зафиксировать цену до ввода в эксплуатацию. Для инвестора данный объект представляет интерес благодаря сочетанию бизнес-класса и расположения в престижном Медеуском районе. Наличие крупных ритейлеров и развитой транспортной сети в шаговой доступности гарантирует стабильный спрос на долгосрочную аренду и высокую ликвидность недвижимости при последующей перепродаже.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 медучреждений, 2 магазинов, 5 остановок транспорта, 5 мест досуга.
ЖК расположен в Медеуском районе Алматы по адресу: тракт Кульджинский, участок 80/1. В пешей доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта и социальные объекты района.
В комплексе предусмотрены различные варианты планировок под разные нужды. Конкретные площади и схемы квартир доступны в актуальном прайс-листе.
Стоимость квартир начинается от 98 372 500 тенге. Доступна оплата через ипотечные программы банков или по условиям рассрочки.
Сроки ввода комплекса в эксплуатацию указаны в договоре купли-продажи и графике строительства.
В жилом комплексе есть паркинг для автомобилей. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения и закрытой территорией.
Двор благоустроен и предназначен для отдыха жильцов. Предусмотрены прогулочные зоны и детские площадки.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания СК Акбулак-2 (БИН 180940015372).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 4 дома; 4 этажа; 46 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич, искусственный камень, алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич, натуральный камень; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в мае 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Dream City Tech - A" — 06.07.2026; ЖК "Dream City Tech - B" — 06.07.2026; ЖК "Dream City Tech C" — 20.07.2027; ЖК "Dream City Tech D" — 26.08.2027.
По реестру в комплексе 795 квартир: однокомнатных — 136, двухкомнатных — 293, трёхкомнатных — 263, четырёхкомнатных — 102, пятикомнатных — 1. Площади: однокомнатные от 34,6 м² до 64,8 м², двухкомнатные от 42,5 м² до 82,8 м², трёхкомнатные от 75,4 м² до 116,3 м², четырёхкомнатные от 97,2 м² до 138,4 м², пятикомнатные от 154,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,3 квартиры.
По данным реестра продано 70 из 795 квартир (9 %). По комнатности: однокомнатные — 7 %, двухкомнатные — 6 %, трёхкомнатные — 15 %, четырёхкомнатные — 3 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-315-062-405, 20-315-062-409. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: 4 гостевых мест во дворе; 4 детские площадки; 4 спортивные площадки.
Доступная среда: пандусы.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1105, 1106, 1277, 1293). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Медеуский район · Бизнес-класс · Бизнес-класс, Медеуский район · 3-комнатные, Медеуский район · 3-комнатные, бизнес-класс · С эскроу, Медеуский район · До 50 млн ₸, Медеуский район · До 80 млн ₸, Медеуский район · Сдача 2026, Медеуский район