Новостройка класса Бизнес. Алматы, Алматы, ул.Сатпаева – ул.Тлендиева, выше ТРК ADK
№8 по продажам в Алматы — сентябрь 2026№1 по продажам в Бостандыкском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 44 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 696 квартир по реестру, продано 41 %; цены от 48 735 000 ₸; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Satpaev расположен в Алматы на пересечении улиц Сатпаева и Тлендиева, выше ТРК ADK. Территория застройки находится на второй линии от проспекта Сатпаева, между улицами Тлендиева и Туркебаева. Проект представляет собой комплекс с закрытыми внутренними open air-пространствами для спорта и отдыха, включая собственный прогулочный сквер и березовую рощу. Внутри домов предусмотрены авторские холлы с высокими потолками, теплый паркинг с зарядной станцией для электромобилей, а также колясочные и вместительные boxroom. В продаже представлены 2-комнатные квартиры площадью от 51,3 м². Стоимость доступных лотов варьируется от 48,7 до 71,8 млн тенге. Сдача объекта запланирована на третий квартал 2028 года. Для инвестора данный объект интересен за счет ограниченного предложения (44 квартиры) и реализации от застройщика BAZIS-A. Сочетание закрытой придомовой территории с зелеными зонами и современной инфраструктуры хранения повышает будущую ликвидность жилья на вторичном рынке.
В радиусе 1 км от ЖК: 40 остановок транспорта, 14 медучреждений, 20 магазинов, 15 мест досуга, 1 образовательных объектов.
Срок сдачи объекта — июль 2028 года.
В продаже 44 двухкомнатных квартиры площадью от 51.3 м2. Стоимость начинается от 48 735 000 ₸.
Применяется схема участия БВУ, банк-гарант — АО "ForteBank".
В комплексе 9 каркасных домов по 9 этажей с высотой потолков 3 м. На подъезд предусмотрено 3 пассажирских лифта.
В этом радиусе расположены 40 остановок транспорта (ближайшая в 247 м), 20 магазинов (ближайший в 180 м), 14 аптек и клиник (ближайшая в 239 м), 15 парков и площадок (ближайшая в 240 м) и одна школа или детский сад (в 893 м).
В квартирах предусмотрена черновая отделка.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Строй Комфорт Девелопмент", БИН 150740024646. Договоры заключает уполномоченная компания HIT Building (БИН 201140011568).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 9 домов; 9 этажей; 9 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, натуральный камень, композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: стеновые блоки скц, стандартный блок. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в июне 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2028 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "SATPAEV" — 07.05.2026; ЖК "SATPAEV" (пятна 5-8) — 01.07.2028; ЖК "SATPAEV" (пятна 9-12) — 18.11.2028.
По реестру в комплексе 696 квартир: однокомнатных — 104, двухкомнатных — 493, трёхкомнатных — 99. Площади: однокомнатные от 30,4 м² до 48,5 м², двухкомнатные от 47,9 м² до 88,2 м², трёхкомнатные от 77,1 м² до 88 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 8,6 квартиры.
По данным реестра продано 296 из 696 квартир (43 %). По комнатности: однокомнатные — 27 %, двухкомнатные — 41 %, трёхкомнатные — 67 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-313-032-370, 20-313-032-372, 20-313-032-371. Технадзор: TehStroy Engineering.
По реестру: 3 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 3, грузовых — 3.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 3, грузовых 3.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 881, 1169, 1294). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.