Новостройка класса Бизнес. Алматы, ул. Сатпаева, уч. 90/56
№2 по продажам в Бостандыкском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 4 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1726 квартир по реестру; цены от 83 385 000 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
Жилой комплекс Riviera расположен в Алматы по адресу ул. Сатпаева, уч. 90/56, вдоль реки Большая Алматинка к югу от ТРК ADK. Проект представляет собой закрытый квартал на набережной, удаленный от оживленных дорог. Внутренняя территория включает закрытые дворы с парковыми аллеями, игровыми и workout-площадками, а также подземный паркинг. Безопасность обеспечивается пропускной системой и круглосуточной охраной. В продаже осталось 4 квартиры: две трехкомнатные площадью от 98,1 м² и две четырехкомнатные (4+) от 112 м². Архитектурное решение комплекса интегрировано в природный ландшафт и городской контекст, создавая приватную среду для проживания. Стоимость доступных лотов варьируется от 83,4 до 108,9 млн тенге. Застройщиком проекта выступает компания BAZIS-A, срок сдачи объекта запланирован на третий квартал 2024 года. Для инвестора актив представляет интерес за счет малого объема оставшегося предложения и расположения в закрытом квартале у реки. Сочетание известного застройщика и близости срока ввода в эксплуатацию обеспечивает высокую ликвидность объекта.
В радиусе 1 км от ЖК: 13 магазинов, 35 остановок транспорта, 7 медучреждений, 18 мест досуга.
Застройщиком выступает компания BAZIS-A. Жилой комплекс относится к классу бизнес.
Срок сдачи объекта — июль 2024 года. По данным реестра срок сдачи установлен до 16 мая 2025 года.
В проекте предусмотрено участие банков второго уровня (БВУ).
В продаже есть трехкомнатные квартиры площадью от 98.1 м² по цене от 83 385 000 ₸ и квартиры от 4 комнат площадью от 112 м² по цене от 98 560 000 ₸.
Дом имеет монолитно-каркасный конструктив, этажность от 12 до 16 этажей, а высота потолков составляет 3 метра.
В радиусе 1 км расположены 35 остановок транспорта (ближайшая в 341 м), 13 магазинов, включая Magnum и Chaki, 7 аптек и клиник, таких как Europharma, а также 18 парков и площадок. Школы и детские сады в данном радиусе не найдены.
В квартирах предусмотрена черновая отделка.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Clover Construction (БИН 170640011218).
Класс жилья по реестру — комфорт, стандарт (III, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 7 домов; этажность 12–16; 19 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный, каркасное; фасад: сплиттерный блок, фиброцементные панели, алюминиевые композитные панели; потолки 2,85–3,0 м. Стены: железобетон, стеновые блоки скц. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в марте 2019 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Riviera" (пятно 2) — 18.02.2021; ЖК "Riviera" (пятно 1) — 18.02.2021; ЖК "Riviera" (пятно 3) — 15.02.2021; ЖК "Riviera" (пятно 4) — 13.07.2021; ЖК "Riviera" (пятно 6) — 19.11.2021; и другие.
По реестру в комплексе 2897 квартир: однокомнатных — 694, двухкомнатных — 1479, трёхкомнатных — 518, четырёхкомнатных — 206. Площади: однокомнатные от 38,8 м² до 46,7 м², двухкомнатные от 47,3 м² до 79,4 м², трёхкомнатные от 79,9 м² до 101,5 м², четырёхкомнатные от 107,9 м² до 122,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 9,7 квартиры.
По данным реестра продано 464 из 2897 квартир (16 %). По комнатности: однокомнатные — 22 %, двухкомнатные — 14 %, трёхкомнатные — 14 %, четырёхкомнатные — 13 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-313-032-361, 20-313-032-365, 20-313-032-358. Технадзор: TehStroy Engineering.
По реестру: 5 гостевых мест во дворе; 11 детских площадок; 11 спортивных площадок; велодорожки; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 4.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 5, грузовых 4.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 385, 386, 381, 384, 382, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс